▎特殊市场调整由:世界联合会评估
佛山市顺德区特色市调综述
广东省佛山市五个行政区之一的佛山市顺德区是本次城市转移的区域。位于广东省南部，珠江三角洲平原中部，广佛市西南边陲，广佛经济圈南部。是连接佛山和广州的重要核心区域之一。在顺德区，不仅有3条佛山地铁1号线已经在使用，还有多条佛山地铁、广州地铁在建线路，如佛山地铁2号线等。，公共交通设施将进一步完善。
本次市场调整主要分为三个区域段:大良街、容桂街、杏坛镇。顺德区二手市场成交活跃，整体价格稳定。本次市场调整范围为大良街道东区、中区、新城区、容桂街镇、杏坛镇。我们选择了一些有代表性的社区来调整市场价格。
附区域板块图和部分楼盘图:
三
顺宝花园
顺宝花园位于杏坛镇兴隆公路和文化广场旁。物业类型为别墅、平房，以别墅楼梯楼为主，少量电梯。周边市政娱乐生活设施成熟，包括润园幼儿园中小学:杏坛小学、杏坛中学、杏坛镇老年大学、商务大厦、鲍莉商场、顺德第一人民医院附属杏坛医院、杏坛镇燕团社区卫生站、新杏坛医院、工商银行、农业银行、招商银行、建设银行、文化广场、杏坛政府、杏坛酒店等。
调查总结分析
在大良街东部和新城区，新开发的电梯楼大多是近几年的，中、北、南区的楼栋和单梯楼以10年上下浮动为主。其中，东区桂盘湾沿线楼盘电梯市场价在1.8-2.2万元/m 2之间，东乐路西山小学本部、印象城周边电梯市场价在1.5-1.8万元/m 2之间；新城区容桂水道交汇处沿线新盘较多，电梯市场价1.7-2.5万元/㎡；中心区、北区、南区规划配套成熟，单梯楼市场价在7000-10000元/㎡之间，由新颖性决定。小型电梯楼市场价在1.2-1.4万元/㎡之间，带住宅规划的楼梯间市场价在1.1-1.2万元/㎡之间。车位在20-35万元之间，视小区车位紧缺情况而定。
容桂街电梯楼市场价12000-14000元/㎡，沿江开澜集团几栋楼市场价15000-16000元/㎡，带社区规划的楼梯楼市场价8000-10000元/㎡。单梯楼市场价7000-9000元/㎡，由新鲜感决定。车位在10-15万元/件之间，视小区车位紧缺情况而定。
杏坛镇规划的电梯楼、楼梯楼分布在兴隆路两侧，以杏坛镇政府为中心。电梯楼整体市场价在1万-1.2万元/㎡之间，有社区规划的楼梯楼市场价在7500-9000元/㎡之间，单个楼梯楼市场价在5500-6500元/。车位在10-15万元/件之间，视小区车位紧缺情况而定。
作者:世界联合评估，国内领先的土地、房地产、资产评估机构，拥有强大的评估人员队伍，持有RICS、MAI、HKIS等国际学会资质，致力于持续的专业领导，以前瞻性的眼光深度解读房地产市场。内容始于微信官方账号，原创精彩！如果你想转载这篇文章，请点击参考转载规则。
