——这是徐州井喷的高端板块
徐州历史文化底蕴丰厚，胸怀宽广，也是未来新城的雏形。随着徐州市区“C”字形高架快速路网的闭合和三环南路的快速改造，徐州市民出行便捷，受益于日益完善的交通设施。除了高速公路，徐州的城市轨道交通、铁路、导航空和水运也全面发展，极大带动了城区向南发展。
适应城市的向南发展
黄河以南——天时地利人和
近年来，在政府规划、良性投资的大环境下，徐州中轴线进一步向南推进，教育、娱乐、商业、市政设施得到完善。因此，黄河穿城而过，使徐州形成了“以青山为城，以长河为带”的景观格局。徐州的城市建设发展主要集中在黄河以南地区。随着黄河故道景观带的建设，城市逐渐成为徐州新的副中心。不仅生活方便平静，住宅的发展潜力也在上升。
随着徐州向南的发展布局，南区成为投资开发热点、老城区与新城区之间的发展洼地、承接徐州向南发展的重点区域。一旦棚户区被拆除，许多开发商已经在城南定居，崭新的住宅区如雨后春笋般涌现。密集的人群要求新的和改进的住宅区落户。
如果是一个城市向东走的好时机，那么就是一个城市向南走的好地方，向东走是大势所趋。作为徐州重要的副中心，泉山区是公认的路网密集、配套齐全、夜明日绿的宜居之地。泉山生态优美，环境好，人缘好。黄河以南自然占据天时地利，相信会受到徐州市民的欢迎。
在三个核心之上，一个核心的本质
寨山“南中心”在实践中是可行的
目前徐州已经从原来的单核发展转变为多核发展。在城市多核裂变的过程中，对西部和北部都有一定的限制。东部发展显著，城南发展巨大。
如果我们用一个比喻，黄河以南至少有三个“核心”。
首先是“云龙湖的生态核心”。
作为国家5A级旅游景区资源，云龙湖景区是徐州“一城青山半城湖”的真实写照。云龙湖、云龙山、泰山、胡晓楠等美景相得益彰，能够生活在这座城市的景观旁边，是实现财富自由的顶级人士的终极追求。云龙湖风景区也因这一天然宝藏而难得一见。徐州千万套中式住宅——绿城魏紫府就诞生在这里...
二是“金鹰商业核心”。
除了生态和交通，城市生活环境最重要的组成部分是商业环境。从城市发展来看，徐州主城有三条商业黄金通道:一条是知名的淮海路；一条是云龙区修建的和平大道；一条是贯穿南北的解放路。近年来，徐州市发展迅速，各大商圈也在高速发展。作为城市的核心商务区，金鹰中央商务区始终走在前列，其规模、规格、繁华程度都处于领先地位。作为核心商务区的重要商业体，徐州金鹰利用徐州城市发展机遇，发挥自身优势，逐渐成为引领徐州时尚潮流的标杆商业体。
三是“大学城的人文内核”。
徐州南起老矿大路，有师范大学、矿业大学、工程学院、矿大附中等多所大学。堪称徐州大学城。由于地理和社会因素，徐州人对高校的认同感更大。此外，高校还有一些外部培训、社会体育竞赛、讲座等。，这增加了城南人的参与感。大学周边已经形成了几十年的生活区，新一轮的开发建设可以说更加强大。
三大核心相辅相成，形成了全新的黄河以南城市风貌。老城熙熙攘攘的霓虹灯一天比一天闪亮，山湖美景完善修缮，醇香的房屋拔地而起，人文大学芬芳典雅。如今，这条碧水碧波的绿玉带缠绕在城市的腰部，形成了黄河轴线，使城市向南发展。
2016年底，徐州发布了建设“2+6+15”空新型区域中心城市新格局。寨山群是徐州“双中心”“六组团”的重要组成部分，也是徐州向南发展的桥头堡。
寨山板块发展近20年，交通便利，商业集中，有中国矿业大学。是徐州成熟度最高的地区之一，也是近十年来土地出让最少的地区之一。在城市交通中，一条南北向的北京路穿过翟山区，连接铜山新区和老城区。新新路一路向东，与新城区相交。商业发展方面，寨山片区周边有大型商业，北有三宝广场、CP莲花、惠林湾广场，南有铜山万达广场、大都会2049、天府广场、敖东印象城。
今年3月27日，备受关注的2019-3泉山区航空空压铸厂B座挂牌销售。最终，中海地产以5767.76元/㎡的楼面价中标。中海地块北邻寨南路，南接铜山中学，东临北京路，西临上海路，地理位置优越，多年未出让土地。中海的出现无疑会点燃徐州市场的热情。
目前徐州已经从原来的单核发展转变为多核发展。在城市多核裂变的过程中，对西部和北部都有一定的限制。东部发展显著，城南发展巨大。
如果我们用一个比喻，黄河以南至少有三个“核心”。
首先是“云龙湖的生态核心”。
作为国家5A级旅游景区资源，云龙湖景区是徐州“一城青山半城湖”的真实写照。云龙湖、云龙山、泰山、胡晓楠等美景相得益彰，能够生活在这座城市的景观旁边，是实现财富自由的顶级人士的终极追求。云龙湖风景区也因这一天然宝藏而难得一见。徐州千万套中式住宅——绿城魏紫府就诞生在这里...
二是“金鹰商业核心”。
除了生态和交通，城市生活环境最重要的组成部分是商业环境。从城市发展来看，徐州主城有三条商业黄金通道:一条是知名的淮海路；一条是云龙区修建的和平大道；一条是贯穿南北的解放路。近年来，徐州市发展迅速，各大商圈都在高速发展。作为城市的核心商务区，金鹰中央商务区始终走在前列，其规模、规格、繁华程度均处于领先地位。作为核心商务区的重要商业体，徐州金鹰利用徐州城市发展机遇，发挥自身优势，逐渐成为引领徐州时尚潮流的标杆商业体。
三是“大学城的人文内核”。
徐州南起老矿大路，有师范大学、矿业大学、工程学院、矿大附中等多所大学。堪称徐州大学城。由于地理和社会因素，徐州人对高校的认同感更大。此外，高校还有一些外部培训、社会体育竞赛、讲座等。，这增加了城南人的参与感。大学周边已经形成了几十年的生活区，新一轮的开发建设可以说更加强大。
三大核心相辅相成，形成了全新的黄河以南城市风貌。老城熙熙攘攘的霓虹灯一天比一天闪亮，山湖美景完善修缮，醇香的房屋拔地而起，人文大学芬芳典雅。如今，这条碧水碧波的绿玉带缠绕在城市的腰部，形成了黄河轴线，使城市向南发展。
2016年底，徐州发布了建设“2+6+15”空新型区域中心城市新格局。寨山群是徐州“双中心”“六组团”的重要组成部分，也是徐州向南发展的桥头堡。
寨山板块发展近20年，交通便利，商业集中，有中国矿业大学。是徐州成熟度最高的地区之一，也是近十年来土地出让最少的地区之一。在城市交通中，一条南北向的北京路穿过翟山区，连接铜山新区和老城区。新新路一路向东，与新城区相交。商业发展方面，寨山片区周边有大型商业，北有三宝广场、CP莲花、惠林湾广场，南有铜山万达广场、大都会2049、天府广场、敖东印象城。
今年3月27日，备受关注的2019-3泉山区航空空压铸厂B座挂牌销售。最终，中海地产以5767.76元/㎡的楼面价中标。中海地块北邻寨南路，南接铜山中学，东临北京路，西临上海路，地理位置优越，多年未出让土地。中海的出现无疑会点燃徐州市场的热情。
品牌房企见证了大学城板块的崛起和改善型需求的井喷入市
中海博越府地块是南三环沿线不可多得的开发地块。2017年以来，杭航空压铸厂B地块三公里范围内仅出让4宗住宅地块，2017年全部出让。如今，无论是南三环还是北京路沿线，可供购房者选择的住宅项目并不多。
从近几年的供需量价来看，北京路板块新增商品房供应面积5.9万㎡，成交面积11.6万㎡，供需比为0.5，非常明显。
此外，该地块毗邻大学城板块，景观资源、交通配置、人力资源优质，符合购房人所需的资源条件。同时，中海品牌房企的入驻和产品的多元化发展，将全力为买家打造一个生态与人文相结合的生活社区。
根据徐州城市发展需要，中海地产将其高端产品线“铂系”引入徐州，将在原航空空压铸厂开发高端精装项目“中海铂之家”。
中海地产始终坚持核心城市、核心地段、优质地块、城市运营的发展思路和上升模式。从高品质的住宅楼到高端的酒店、商业、写字楼，中海进入了一座城市，改变了一座城市，升级了一座城市，繁荣了一座城市。中海铂金部始终以“人”为中心，坚持“城市封面上的铂金”这一高职业。每一个白金部门都成为所在城市的时代地标，引领着城南现代城市住宅的新潮流。
据了解，中海铂系有四个极其严格的选址标准:核心城市、核心土地、核心资源和高净值人群聚集。中海地产进驻寨山板块，是对徐州拓城潜在未来的前瞻，深入研究寨山板块的“南中”位置，将铂金系的产品带到这里。中国海外地产，因为深谙土地脉络的珍贵和人文情怀，对脚下的土地抱着尊重之心。在中海地产76个城市40年的艰辛征途中，中海白金之家将是徐州人梦寐以求的理想居住之地，也是中海奉献给徐州、人文泉山的全球新名片，刷新“南中心”高品质居住新潮流。
该报全媒体记者/王伟
