福清西区万达广场内及周边，每天人潮涌动，车水马龙，热闹非凡，已发展成为福清最繁华的商业区。当然房价也是最高的，差不多3万。但是有很多未完工的建筑已经停工很久了，就在万达广场对面。这是怎么回事？这得从李佳集团及其老板陈隆基说起。

福清万达边上的烂尾楼 福清万达附近未完工的建筑

陈隆基，1956年出生，福清人，李佳集团老板。曾任福清市中医院主任医师、副院长。之后，他主动下海经商，专注房地产。他是福州房地产行业的重要人物，曾位列中国房地产行业富豪50强。福建省福州市已开发建设20多个项目。2002年，李佳承建的福州仲婷街改造工程成为当时福建省最大的旧城改造项目；然后，它打造了福州第一个电器专业市场，被称为“东南第一商城”——大利嘉城电子城，几乎是每个福州人的必备品；住宅主题公园是当年福州富人的别墅区，覆盖了整个山坡，一步步发展起来的。它还花费巨资建造了被称为中国第一门的“世纪之门”。据说至今仍是世界上最高最大的世界级大拱门。当时，他被业内人士视为“商业时代的风向标”，传说中的地产行业教父，以大手大制作著称。据说万达的王健林至今仍受到他的启发和万达的影响。

世纪之门 世纪之门

居住主题公园的“世纪之门”实景 住宅主题公园“世纪之门”实景

在资本市场上，陈隆基也是一个厉害的人。他控制和玩了三家上市公司，三木集团、好生股份、正和股份，他们都侥幸逃脱，赚了几十亿。

2019年《胡润报告》发布，陈龙基、王华宇以60亿元财富排名第684位。这可能是他最后一次登上富豪榜。2018年以来，李佳集团报告资金链断裂，欠下巨额债务，使福州仓山李佳特区大厦、福州闽侯奥莱时代、福清市李佳中心等多个在建项目面临停工或财产冻结问题。

本文开头提到的未完工建筑是李佳集团开发的李佳中心，分为A区和B区，将从2015年开始建设。现在，五年过去了，A区的房子已经建成交付使用，但是人们还没有拿到房产证，因为房产被银行冻结了。但是买了B区的人每个月都还房贷，连门钥匙都没看到。因为B区的项目已经停工很久了，这些年房主直上直下地反映和抱怨，但是完全没有效果。塔吊依旧静静地伫立在那里，任凭风雨吹拂，每天接受着路人的关注，承担着无数买家的辛酸与期待，希望它那天能动起来。

静寂的塔吊，无言的述说 沉默的塔吊，沉默的旁白

在李佳中心买房子的人一开始是冲着陈隆基去的。他是福清人，名气这么大，势力这么大。但结果是，他旁边的建筑很繁华，却完全烂了，这让他的家乡苦不堪言。福清人很爱面子，到处都是豪车豪宅。这一次，丽思卡尔顿陈隆基连面子和里子都顾不上了，如果不是不得已，他也不可能坑了家乡人。几年前，他还意气风发。无论如何，他没想到最后会陷入这种可怕的境地。

意气风发的陈隆基 意气风发的陈龙基

资金链为什么会断裂，众说纷纭。主要原因是摊得太大、太快、太长，而且是长期高负债操作。当政策风向发生变化时，短期债务和长期投资会杀死他。事实上，近几年接连下跌的福建傅生地产、郑融地产、泰禾集团都是这样。随着房地产政策的收紧，房地产在冬天变得又苦又冷，接下来应该会有更多的房地产开发商倒下，就连一些著名的房地产大佬也不例外。房地产开发商的倒闭把债务扔给了银行，却把烂尾楼留给了买家，买下这些开发商房子的买家欲哭无泪。

事物就像象棋和新棋，每一种都领先了几十年。一旦国王结束，谁来收拾残局？

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