每一个开店的朋友，在店铺成功的背后，都有自己的小技巧和眼泪。

安小姐从开店准备、选址、洽谈、议价、运营的过程中，分享了部落朋友的秘密经验，让开店的朋友少走弯路。

01开店，先谋生，再求理想

▉ @ wfstpi98a 90后热心网友

我在1991年，那是一个标准的90后。几年前，和其他人一样，我手里有些钱，一直想做点什么。我开始辗转反侧。告诉大家我这些年的经历，希望对大家有所帮助。

第一，不要想得太简单。很多人手头有点闲钱，想创业，但这闲钱大部分不会超过10万元，做不了多少。今年的形势更加艰难。开店等客的商业时代快结束了。不要想这种好事。第二专业学位。无论是想做店铺还是做行业，都需要问问自己，自己有多专业，货源是什么？你有竞争力吗？你有顾客吗？其实大多数人都是不知所措，只想开店。第三，先试水，积累经验。给商店提建议。选择店铺的位置，选择行业，多观察，多努力。尤其是没做过事的兄弟姐妹，强烈建议大家去摆摊练练手。创业初期，创业者最好不要指望小企业项目能帮自己一夜暴富，而是脚踏实地，堆砌第一桶金。创业，先谋生，再寻求理想。有些人可能会觉得摆摊“可耻”。非常实际地看，马云已经摆摊了。会有人觉得他的做法可耻吗？不会，因为马云终于事业有成，成为了中国首富。所以事实上，是贫穷让人感到羞耻。当贫穷让你无法以更“体面”的方式挣钱时，你如何创业？慢慢来，不要着急。摆地摊就是尽量以最低的成本，低风险的方式赚钱，还可以培养人直接接触客户，了解客户的真实需求，知道自己需要的所有知识，比如方向、人群、季节等。否则，社会会给你一个教训，浪费10万。希望能帮到大家。

02开店找店，店铺选址是第一步

▉ @是最热情的网友

“选址开了100家店，死了90家”。店铺的位置对于开店非常重要。对于经营者来说，“客流”就是“前向流”，开店时要选择人多的地方。

首先，我们应该选择一个交通便利的地方。选择街道或障碍物较少的一侧。

第二，选择人流量大的地方。也就是靠近人群聚集的地方和人口快速增长的地方。

第三，我们应该选择自发形成某种市场的地段。选择商业中心的街道。

此外，网站应根据业务内容进行选择。

最后选择有广告空的店面。

03避坑！租店前知道怎么协商吗？

▉@ g6g 65热心网友，我花了好几个月才订到店。看到很多人都在讲如何选店的经验，其实选好店之后，在租赁过程中会出现很多问题。我想和你分享一些关于租赁店谈判的技巧。首先要调查商铺的背景，避免出现即将拆迁转租出售的情况。其次，核实房东的身份，让租房者的名字不是你的！之后就找不到这个人了！第三，要谈租金，查周边商铺租金，估算成本，约定签约年限和租金涨幅。同时要注意附加条件。谁来修复破损的基础设施？谁来付这笔钱？最后，我们应该谈谈责任的归属。当我们因为自然灾害、人为灾害等非我们责任的原因无法经营时，要等到店铺装修好了再计算租金。

04与房东讨价还价的绝密经历

▉ @热爱生活的燕姿58部落官方认证导师

说说我开了这么多年店是怎么跟房东讨价还价的，希望能帮到开店开店的小伙伴们。

我第一次开店是在老家，自己开店。由于缺乏经验，我开的小超市最后倒闭了，然后我就参与了找店的过程。

第一次租店是在大连。房东自己开了一家羊汤馆，租金15000，押金1000。这是十几年前的事了，当时还二十出头，房东以为我们是孩子，最后给了我们一千元。假期我带着东西去看他，他也给了我很多东西，所以我对这样的房东示弱。他觉得我年轻，所以希望他能成年，把我当孩子一样照顾，你明白吗？

后来，我来到了青岛。我第一次租门面房子的时候，房东很固执，听哥哥的话对他没用。我别无选择，只能租了下来，但是干了不到一年，外立面拆了，我的租金还没还，感觉自己打到了水漂。

后来租的房子房东很好，要价不高，就不还价了。然后，工作了一年，房租涨了，但是涨了1000。后来我们买了车，房东又上去了。因此，讨价还价的前提是你永远不要展示你的财富。不要炫耀你的财富，否则很难讨价还价。

话虽如此，其实讨价还价因人而异。最后祝所有开店找店的小伙伴都能找到性价比最高的店，获得理想的收益！

05客户、假日营销等细节决定成败

▉ @ Socialdis对于热情的网友来说，开店创业真的很难。摸索了10年的人可以分享一些经验。对于一家店铺的成败来说，店铺的位置也占据着非常重要的因素。一个好的位置可以帮助品牌快速传播，这对新开的店会有很大的帮助。

注意老客户的关系维护。开店初期一定要注意维护老客户关系，定期做一些优惠活动回馈老客户，这样才能在老客户的支持下不断拓宽市场。注意商品摆放的整洁，待人接物要有礼貌！还有一点就是节日期间要注意营销，可以采取一些降价、送礼、优惠券等措施。开店创业是一个非常注重细节的过程。各方面都要考虑清楚。开店当老板不容易。成功的企业家有一颗坚强的心。