房地产市场很复杂，房地产市场也很奇怪。我们经常会遇到一些奇怪的买房现象。

比如我们去买房，房产中介会问我们是投资还是自己住。

今天，我们不妨一起聊聊。为什么房产中介会问这个问题？我们需要做什么？

一、为什么房产中介第一句话问你是投资还是自己住？

我经常跟大家说，房地产市场很复杂，买房是一个很重要的项目，难度特别大。

确实，很多朋友第一次买房时，被房产中介的一句话迷惑了。

那么是什么原因让很多房产中介问你第一句话是自住还是投资？

01、自住。

如果你的答案是从住买房子，那么房产中介会给你讲一个不一样的故事。

房产中介很清楚，平时买房居住的朋友对房地产市场的了解相对较差。

然后他们会专门给你介绍一些产品，一些你买不起的房子会被跳过。

02、投资。

如果你的答案是买房投资并从房子中获得增值收益，那么房产中介的说法就不一样了。

在这种情况下，他会向你推荐一些地段、配套设施和规划相对较好的房子。

只有这些王者才更受投资者青睐，才能提高买房效率，促进交易。

……

是的，事实上，许多房地产经纪人在第一次询问购房者时都会这样做。

归根结底，这是房地产销售的一个套路，区别对待不同的客户，同时掌握客户对房地产市场的认识。

知根知底的朋友应该说实话，但知根知底的朋友或多或少会说一些谎话，哪怕是骗客户买房。

第二，未来房价是涨还是跌？

近年来，越来越多的朋友关注房地产市场，越来越多的朋友想买房投资。

因此，越来越多的朋友想通过买房获得增值收益，这样他们的家庭财富也能得到提升。

那么未来房价走势如何呢？我想这是所有买房的朋友特别关心的时期。

01、大城市房价走势。

无论是从城市化的推进，成本的增加，还是供求关系。

我觉得未来大城市房价还会继续上涨，涨幅还是很大的。

因为大城市的快速发展，产业结构的快速转型升级和人口的持续净流入。

02、小城市房价走势。

未来小城市房价的走势已经非常明朗，没有大的上涨可能。

总的来说，小城市的房价未来只能维持一个相对稳定的状态，只具备保值的功能。

因为小城市人口净流出支撑不了高房价，但房价又不能大幅下跌，所以只能用政策来维持稳定。

……

是的，未来房价的趋势已经非常明确，这将区分城市。

说到底，未来房价还会继续上涨的城市，一定是那些产业转型特别快，人口流入特别多的城市。

也就是说，未来10年，真正值得买房投资的城市在不断减少。

三、总结

总之，房产中介在给客户看房的过程中有很多套路。

不管什么样的套路，主要目的都是为了达成交易，以此来提升自己在中介公司的收入。

但是我想告诉买房的朋友们的是，一定要对当地的房地产市场做一个调查。

看看现在的楼市环境，平均成交价格和市场表现。

只有这样，面对那些满口谎言的代理人，我们才能做出最明智的买房决定。