近日，江宁鱼凫龙庭开发商被曝突然拿出一批二手房，在售楼处出售

这批二手房只有10套左右，户型面积86㎡两室、117㎡三室、134㎡四室，房龄不到两年。总价加税约2.9-3万/㎡。对比一墙之隔的翠屏湾花园城小区，房价8000元/㎡！

永福龙庭社区实景图

永福龙庭位于江宁的将军山板块。小区楼间距较宽，绿化率高达43%。内部环境还算不错。从s 1线河海大学福城西路站步行10分钟即可到达。此外，学区属于程心小学和白家湖小学的将军山中学。

永福龙庭社区实景图

要知道，一般的山板块长期供不应求。想在附近买房，只能看二手房。所以永福龙庭的房子很受欢迎。目前，一些人已经买了这些房子。

至于这次卖的二手房，我了解到这10套房子基本上都是属于开发商亲戚朋友名下的，是当时买的投资房。

要知道，一般的山板块长期供不应求。想在附近买房，只能看二手房。所以永福龙庭的房子很受欢迎。目前，一些人已经买了这些房子。

一个

2014年首次开业！今天在江宁探索永福龙庭，社区实景图曝光！

永福龙庭，位于江宁区江军大道129号，属于江军山板块。

2014年，该楼盘首次开盘，开盘价格1.6万/㎡。小区上一次开盘是在2017年，开盘价格2.55万/㎡。2017年，永福龙庭所有建筑交付使用在社区至少2年。

永福龙庭社区实景图

这几天，永福龙庭售楼处突然开始销售一批二手房，让很多买家误以为永福龙庭有新房要卖。

要知道，江君山的新房供应已经断供多年。目前只有永福龙庭有售，最后几套公寓在售。公寓面积205㎡、215㎡，均价约2.3万/㎡，总价465万。小区周边3公里半径内，无新房可买。如果买家想看小单元，只能买二手房。

永福龙庭社区实景图

今天实际探索了永福龙庭，发现容积率只有1.29，居民楼间距很大，基本上是错开的。这在小高层建筑中是比较少见的。

永福龙庭社区实景图

小区绿树成荫，绿化率很高。我查数据看到绿化率达到43%。

永福龙庭社区实景图

景观有点欧式，小区景观像个小花园。

永福龙庭社区实景图

内部道路的路面比较干净。

永福龙庭社区实景图

门禁需要刷卡。

永福龙庭社区实景图

从照片中可以看出，永福龙庭小区整体环境还是不错的。售楼处集中的一批二手房也在小区，楼栋楼层位置极佳。然后我去售楼处了解更多关于这些房子的情况。

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售楼处惊讶地发现一批二手房在打折！总价约258万，是开发商亲戚朋友早年投资购买的！

我了解到售楼处推的二手房位于永福龙庭48、52、62号楼，靠近中心景观，位置很好。

此外，本次推出的二手房约有10套，将于2017年全部交付。这是一所新房子，从未有人住过。6楼、10楼、14楼、16楼都有房子，楼层位置也不错。

永福龙庭沙盘实景图

公寓面积86㎡两室、117㎡三室、134㎡四室、毛坯房，不到两年。含税的话，均价约2.9-3万/㎡，总价约258万，首付30%，约77万。具体平面图如下: