个人可以去税务局开具专票吗？免税吗？替代的风险有哪些？今天回复大家

个人可以去税务局开具增值税专用发票吗？

问:我是自然人。我租了一套商品房，租金10.5万元。客户让我提供增值税专用发票。可以去税务局开具增值税专用发票吗？

甲:是的。

由于你是商品房，需要按5%的税率缴纳增值税。也就是说租金10.5万元，需要交5000元的增值税。

提醒:开具普通发票的，自然人以一次性租金形式出租房地产的租金收入，可在相应租赁期内平均分摊。分摊后每月租金收入不超过10万元的，免征增值税。

参考文献1

根据《中华人民共和国财政部国家税务总局关于提供房地产经营租赁服务的暂行办法》第十一条规定:

小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产，不能自行开具增值税专用发票的，可以向不动产所在地主管国家税务机关申请代开增值税专用发票。

其他出租房地产的个人，可以向房地产所在地税务机关申请开具增值税专用发票。

第二，同时第八条明确规定了适用税率。

其他个人出租房地产，应按下列公式计算应纳税额:

租赁住房:

应纳税额=含税销售额÷×1.5%

非住房租金:

应纳税额=含税销售额÷×5%

参考文献2

关于小规模纳税人免税政策征收管理有关问题的公告。对于《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所述的其他个人，以一次性收取租金的方式出租房地产取得的租金收入，可以在相应的租赁期内平均分摊。分摊后每月租金收入不超过10万元的，免征增值税。

中华人民共和国国家税务总局在《2019年减税降费政策回应汇编》中进一步解释，自然人以预缴形式收取的租金和到期一次性收取的租金，属于以一次性收取租金方式出租不动产取得的租金，可在相应租赁期内平均分摊。分摊后每月租金收入不超过10万元的，免征增值税。

转给每个会计

税务局开具的发票也可能被虚开

问:自然人有没有可能去税务大厅开具增值税发票？

甲:是的。只要没有真实业务，就是虚开发票，所以要追究申请人的责任。

以下是最新的假开业案例，大家需要好好看看！

2019年8月15日至11月15日，我局对你公司2019年1月18日至2019年7月31日的涉税情况进行了检查。违法事实及处理决定如下:

一、违法事实

提醒:企业开具发票，无论是自己开具还是税务局开具，证据链只是表象，商业的真相才是最重要的。没有真实业务前提下的开票，无论你怎么解释和辩解，总是很难辩解！

个人代开普通发票纳税吗

多少人开始付款？总结一下

个人提供了一些咨询服务，到税务局办税服务处申请开具普通发票。“除特定业务外，自然人只能开具普通发票，发票金额为1万元。

需要缴纳增值税吗？

1.该条规定，有应税行为的个人销售未达到增值税起征点的，免征增值税；达到门槛，全额缴纳增值税，按期纳税，月销售额5000-20000元；按次纳税的，每次销售金额为300-500元。

根据《财政部国家税务总局关于实施小微企业普惠性减税政策的通知》，从事增值税应税销售且月销售总额不超过10万元的小规模纳税人免征增值税。

政策是越看越喜欢，总觉得可以免税。为什么呢？36号文件有个人2万的标准，13号文件规定每月不超过10万，不缴纳增值税。

这给人一种免税是固定的感觉。

结果呢？

请办税服务厅工作人员了解，这种劳动报酬属于面对时代开放的行为，不能享受这种免税政策。只能与每次销售额500元低于起征点的免税进行对比，不能享受月销售额2万元以下的免税。

2.你什么意思？也就是说，你是个人，也是自然人。如果不能按期纳税，只能按次纳税，每次开票少于500就免税。

如果你想享受优惠政策，你应该先办理临时税务登记。

真的不公平。个体户10万元免税，但我要交税1万元。我想不通。说你要给我开20份，每次不超过500份，我有点生气。

不，你是合同，是生意，只能算一次。此外，部分地区明确规定一年开票次数不得超过3次。虽然在中华人民共和国国家税务总局一级，没有文件限制自然人开具发票的金额或数量。但在实践中，基层税务机关一般会限制发放的次数和金额。具体以当地税务局规定为准。

你无能为力。开发票交税。

但一般来说，自然人不可能代开发票，想按期享受免税政策。如果你想免税，你可以注册成为个体户或公司。

最后，总结两点

1.除特殊情况外，个人每次只能享受门槛处的免增值税政策，即300-500倍。

2.28号通知规定，个人从事小规模零星业务发生的费用，凭税务机关开具的发票或收据、内部凭证税前扣除。实践中建议谨慎操作，即分时段操作相对安全。“这里还有一点可以参考，就是500倍以下的，很多省份是不会开发票的。”

一张图片澄清了发票的所有问题