作者=严

▲国际港区重点规划示意图

当然，在大Xi安的“东轴”上，除了Xi安奥体中心外，Xi安国际会展中心、Xi安华润地标国际文化商业中心都是华润集团承建，仅“三大中心”就投资了700亿元。

6家央企同时进驻，是国家力量的演绎。借助央企区域总部，华润为Xi安打造三大中心，奥体中心再现“后海奇迹”。

第三部分-五场顶级比赛，赢得东轴

虽然这次“竞争经济”的场地不一样，但从深圳到Xi安，有三点从未改变！

一是从“后海奇迹”到“奥体中心”有三个不变:华润作为万亿级央企的品牌影响力、华润在板块发展上的投资实力、华润对于板块的产业布局。

截至目前，华润置地已规划开发派中心、未来城、丝路总部、万象城市综合体等。它不仅是奥林匹克体育领域最大的投资企业，也是奥林匹克体育中心领域发展最快的企业。

▲华润奥体板块布局

其次，从“深圳后海”到“Xi安轴”的五大配置:随着华润集团牵头投资，Xi安奥体中心逐渐形成总部经济、竞争经济等五大配置，加速了区域形象的转变。

哪五种配置？总部经济、竞争经济、场馆经济、旅游经济、绿色经济，赢得大Xi安“东轴”发展。

▲“奥运体育轴”重点项目分布

为了开发保驾护航区域，国家对Xi安奥体中心建设有两个要求:一是地铁开发，地铁14号线必须在“十四运”开幕前开通，10号线已正式开工，3号线已运营，已开发3个地铁行车板块；另一个是交货时间。绿地、绿城、高新等企业的六大总部及超高层建筑/酒店，均要求明年6月30日前完成外立面。

正是因为“三不变”导致的“五个配置”，才让Xi安的“文化体育经济圈”最终浮出水面。为此，华润置地再一次努力画出了云资产——派中心。

PART4-城市屏幕，封面空

什么是“云资产”？超高层次的产品策划，具有极强的资产属性，在市场上占有一定的“天然影响力”！

华润置地借鉴深圳湾城市综合体的经验，开发了派中心，位于奥体中心旁，坐拥地铁14号线、3号线，东临中轴线生态园，西拥Xi奥体中心，拥有约3000亩的泉韵湖。是天然的“网红”地标，是天然流量的天然IP。

排中心总规划约21万㎡，涵盖商务办公空、优质酒店、丝路总部、商务写字楼、未来润捷，是“奥体中心+地铁双线”综合体！

▲中心商业综合体-规划图

据悉，排中心建成后，将与区内华润置地建设运营的未来城市住宅、安奥体中心、奥体公园、万象城商业综合体等一起融入城市发展，在安形成“文化体育经济圈”，构成“东轴”资源重点，酝酿国际未来城市。

排中心定位于文化、体育、商业的互动场所，充分吸收和发挥毗邻奥体中心的优势，为重大体育赛事、文化演艺活动、区域历史文化、高端商业服务、全民健身休闲等活动打造理想的商业地标。

▲中心业务主题划分

作为“互联网+”时代的杰作，派中心率先推进稀缺云商务资产，规划约160米超高层多功能商务小洋房，建筑面积约55-90㎡，层高约5米。无论是直播带货、私人客厅还是创意工作室，都有自己的城市滤镜，奥体中心就是直播的“背景板”。

此次派中心入市，不仅为“东轴”打上了繁华天际线，也为被限购政策拒之门外的投资者进入奥体中心提供了方案。最有特色的一点是起步高度80米左右，视野1000米，只有奥体中心一个！

▲云资产-意向图

华润瑞福为什么能卖到16万/㎡左右？位置独特，产品价值高，占据地铁入口。关键是城市核心板块上的“线上名人产品”。如今派中心的云资产也是一样，有奥体中心，玻璃幕墙规划，双地铁资源。

面对一个1000万人口的大城市的需求，终于进入市场，靠近奥体中心和全运会核心景观，是人们期待已久的。酒店上面的商业产品空大概只有240套，注定是一个“爆款作品”！

买房避坑，随时匿名问答