我是光叔，买房的导师，光叔属于实战派，只给大家讲最有用的操作和建议。
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提问:你好，广叔。我更喜欢在佛山买新房。我有40w的首付。三水地区值得投资吗？
回答:你好。三水新城可以考虑沿三水地铁，但因为不靠近市区，不限购，需要举办更长时间。
提问:广叔你好，陈村藏龙华府目前买了吗？有没有升值空？
回答:你好。赞隆华盛顿离广州近，可以考虑。
提问:你好，广叔。我目前想在广州买两套。一套是给长辈住的，强调居住体验。希望关注广州越秀番禺和海珠荔湾等传统中心区的环境交通设施等综合因素；另一套投资是买，注重升值潜力，没有分段限制。预算方面，现在700w左右，生活套500万左右，投资200万左右。请问有没有合适的房产推荐？谢谢你。
回答:你好。500w左右，可以看到广州:潜力巨大的具体板块，详见知识星球内部分享！
200左右，可以看到佛山:具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！
提问:广叔你好，新人先问。我现在住在佛山南海盐步皇家花园，在黄岐宏伟路口上班。我是外地户口，现在住的房子上面写着我的名字。我还有35万的房贷，每个月需要还3000多元。我老婆户口已经搬到玉京的名宅，现在能筹到900 ~ 100万。最近看了凯撒光亚花园、时代汽车城、保利维塔，朋友介绍绿城桂雨月、丽水云和金沙、时代滨水，还没看。看现在桂城房价涨的很快，想再开一套，怕以后买不起。如果没有合适的房产自住，想投资怎么办？谢谢广叔！
回答:你好。玉井明门花园可以继续举办，盐步宽。未来会有地铁规划，补充增加空；凯撒光亚研究院可以考虑；时代汽车城也靠近千灯湖，也可以考虑；保利塔公寓不建议买。这些新的地点集中在大里的时代滨水区，其次是反映月亮的绿城桂语。也可以看看二手亚新:具体潜力很大的板块，详见知识星球内部分享！
提问:广叔你好，我是单身女青年，现在在广州和容桂顺德有套房。两套都有贷款，广州90w，顺德50w。现在手头有50w左右的资金，我考虑作为我的婚前财产，那么你觉得我是应该还清顺德贷款还是全额投资一套小房子呢？我在海外工作，佛山不符合禁区，广州没有名额。请问投资二手小房子应该如何选择？容桂开兰明有小房子，大概40 W左右，你怎么看？你能给我推荐一些其他的盘子吗？
回答:你好。可以无限区域购买，也可以有杠杆购买，如果月供应能力好的话。凯兰杜明比较大，小单位没有竞争力。建议买有杠杆的，120左右。可以看到:潜力较大的具体板块，详见知识星球内部分享！
问题:新人先问。你好，广叔。我想在广东主要的大亚湾地区投资买房。外国人和表兄弟有深圳户口，但社保不够3年。我打算以我姑姑的名义买下它。首付不超过100英镑。目前，我已经看到了惠州的上雅花园。它在其他地方受到限制。需要缴纳社保吗？无限制购买还有其他好的选择吗？谢谢广叔。
回答:你好。首付100元不要买惠州大亚湾。这里的供给比较大，但短期内上升缓慢，缺乏产业和人口流入。未来接班人不多，需要很长时间才能稳住。考虑佛山或中山。可以看到:佛山投资回报率高，详情见知识星球里面！
提问:你好，广叔！现有深圳二套房票，预算首付60万，是在深圳投资的小户型还是标有佛山伦教时代的86平米户型？哪里买更有投资价值？希望得到指导，谢谢
回答:你好。深圳的地方很珍贵，建议保留。在佛山做一次短途旅行。时代的印记是可以考虑的。也可以看看二手次新:佛山投资回报率高的板块，详情见知识星球里面！
提问:你好，有资格在佛山买房的广叔，在地铁1-2-3号线附近，佛山新城，东平，或者桂城，去广州方便。有没有房产比较好的楼盘推荐？新时代的二手房也可以用。
回答:你好。可以看到:佛山投资回报率高，详情见知识星球里面！
提问:你好，广叔！如果在广州周边买新房，1000万的预算能不能更好地兼顾就学、自住和投资？比如佛山还是东莞？最近佛山有保利天骏，但是不知道这个楼盘的位置和程度，不知道能不能满足我的需求。广州周边还有其他新址推荐吗？
答:1000w预算建议聚焦广州。佛山东莞的总价超负荷，意味着超过一定总价后，相应的人口会减少，流动性会进一步减弱，不利于增值。看新站点:具体潜在站点详见知识星球内部分享！
提问:你好，广叔！我对近期可能推或买的楼盘做了一些了解，发现白云龙湖吸引了不错的投资，越秀星汇运城的复式也不错。如果用一笔500万左右的纯投资，与中心城市黄浦、时代、时代魅力、产品展示对比，怎么安排？如果去珠江新城工作，如何安排自己和投资？谢谢你
回答:你好。龙湖招商引资，地铁马坞站在建，周边环境一般，价格高；越秀星汇运城，与这个位置一般，带着微微的余光；重点考虑:对于潜力巨大的特定行业，详情请参考知识星球内部分享！
提问:广叔你好，我在佛山抵押了一套，计划首付500元。在广州，想买两套安全投资，投资期限5-7年。如何才能让投资价值最大化？月供应量可以承受5w，谢谢！
回答:你好，谢谢你的高度赞赏！比如贷款的结算。你可以做250的40%，买600套左右，做另外250套的70%，买350套左右。可以看到:潜力较大的具体板块，详见知识星球内部分享！
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