聚焦“买房难”“买房贵”的难点，城阳区近日出台《关于吸引人才享受共有产权住房政策的实施意见》，从住房、资金等方面给予支持，减轻人才买房压力。一石激起千层浪，这项政策出台后引起了社会各界的关注。据记者调查，目前该地区不少楼盘和中介门店都把这项政策作为“营销”的重点。新政对人才有一定的吸引力，对城阳区符合条件的购房人有一定的刺激作用。

解读“大招”吸引人才落户

《意见》提出，要从住房、资金等方面给予支持，减轻人才购房压力。统筹规划区域内优质商品房，向从院士到大专学历的各类人才开放。根据青岛确定的人才七个等级，企业为不同等级的人才购房时，应承担购房总价的20%或30%，并与企业共享产权。其中，属于一至四级的人才，产权比例为3:7，任期8年。期满后，企业无偿放弃共有产权；五至七级人才，产权比例2:8，任期5年。期限届满后，人才按“孰低”原则回购共享产权。

城阳人才共有产权住房政策领导小组办公室工作人员告诉记者，可以申请这类共有产权住房的人才范围包括:1。在城阳区有户籍且符合青岛市人才类别要求的七类人才。其中，人才享受最高学历对应的相应级别政策；全日制硕士可享受四级相应政策；如果夫妻双方都是第四级及以上人才，可以享受夫妻双方最高级别人才的相应政策。2.不在城阳区、在青岛其他区市有一套住房的青岛市户籍人才可以申请购房，但必须承诺在签订正式购房手续后一个月内将户籍迁入城阳区，其所属单位将加盖公章确认。

“人才户籍必须迁入城阳区，工作单位也必须在城阳区。”据工作人员介绍，已向辖区企事业单位下发通知，符合条件的员工可通过单位统一申报，由其所在单位汇总后报城阳区人才共有产权住房政策领导小组办公室。

提供有资格以大折扣购买房子的优惠

记者从城阳区多家企事业单位工作人员处了解到，其所在单位已下发通知，内部申报工作正在进行中。王女士是青岛农业大学的一名教师。看到单位下发的内部通知后，她也参与了申请。根据新政，她属于第四级人才。吸引她报名的是优惠政策比较强，她给记者算了一笔账。以购买城阳区天怡人和智慧城一套125平米的别墅为例，均价12300元/平米，总价153.75万元。王粲女士享受房价70%的购房资格，也就是说全款买这套房子只需要107.63万元左右，可以节省46.12万元。

在城阳区一家国企工作的周先生向记者提供了一张已经预售的商品房表。根据表格显示，对于新政，房地产推出的房子大多在87-120平米之间，推出了各种优惠措施，有的打折，有的降价。如旭辉银盛泰正阳府为同一单位采购5套人才，每套降价2万元；购买20套，每套减3万元。青特华宇城项目102-150平米的房源，一个单位购买5套以下可享受9.2%的优惠，购买5套以上可享受9.1%的优惠。记者注意到，白云山片区、白沙河片区、西峡片区等房地产集中的区域更受益于新政。

影响力对局外人很有吸引力

刘先生正在北京一所知名大学攻读博士学位。他计划毕业后在家乡潍坊的青岛大学任教。由于家庭条件一般，他最担心的是落户问题。“青岛这几年发展很快，房价一路上涨。对于刚毕业的年轻人来说，压力还是挺大的。”看到城阳区新的人才政策后，刘先生动心了。“政策很实惠。我算了一笔账。150万的房子首付需要45万。如果个人承担70%，首付只需要31.5万元。救一辆车。”

在深圳一家科技公司工作的山东人孙也注意到了这项新政策。在深圳工作近10年后，他密切关注青岛近年来的变化，称赞青岛营商环境的改善。因为在一线城市工作节奏快，生活压力大，他有了在山东创业的打算。但城阳区对人才的重视和欢迎，让他倍感鼓舞。经过多次询问和调查，他打算把自己的创业项目放在青岛。城阳发布吸引人才的新政策，他觉得含金量挺高的。孙玉帅算了一笔账。作为医生，来城阳创业，选择购买首套商品房，可享受一次性入户补贴15万元；此外，位于城阳区的青岛国际博士后创新创业园、青岛博士创业园等高端人才发展平台，可为常驻人才项目提供股权投资、人才贷款、减免费用等专项政策支持。创业项目经评估后，还可获得专项奖励资金。孙玉帅说，“青岛‘双招双介绍’的春风已经吹到了深圳等地，让我们感受到了家乡的温暖。”

来售楼处看房的人数增加了

春江水暖鸭先知。至于城阳区共有产权房政策的发布，嗅觉灵敏的房企嗅到了机会。记者调查发现，这一新政策对城阳楼市有一定的刺激作用，不少看房产看房的人明显增多，房地产企业也将这一新政策视为营销噱头。

上周末，记者在越秀星汇城售楼处看到，前来看房的人数较前段时间明显增加。据介绍，其中不少是可以享受城阳区共有产权房新政策的年轻人，依托工作单位去项目看房选房。“我们已经通过单位登记了，之前也看过房子。这一次，我们要认真检查研究，争取早日把房子定下来。”正在看房的王先生告诉记者，当天去看房子的人中有四个同事。在城阳启动的何达北岸张越项目中，很多人来看房子。“你符合共有产权房的条件吗？”在介绍楼盘之前，接待记者的物业顾问先问了一下。这位物业顾问告诉记者，最近很多来看房的客户都是符合共有产权房条件的。

城阳白沙河片区某楼盘营销负责人告诉记者，过去一周，看房人数比半个月前增加了3倍多。他们中的许多人都有单位的同事陪同，希望成为邻居。“我们目前没有多少房子出售。如果客户多，我们计划抓紧推。”

岛城楼市分析专家张斌认为，城阳区推出的共享产权房并非住建部门公布的共享产权房。“城阳区推广的共有产权房本质上是商品房；住建部门提到的共有产权房，本质上是经济适用房，面向的是符合条件的家庭。”张斌说，对于刚需来说，如果符合条件，这是买房的好机会；就开发商而言，目前楼市相对低迷。如果赶上新政的好处，可以有效消除，加速新房销售。

青岛晚报/袖珍青岛/王庆记者李德印

■其他山的石头

各地“以房招人”的政策

◆北京

北京市共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同区位同品质商品房价格水平，使用权和处置权受到限制，由政府和购房人按份分享产权的政策性商品房。

◆上海

近日，上海修订了共有产权房管理办法，核心变化是将非上海家庭纳入共有产权房供应对象。现在，拥有共有产权房的非上海市民，只要符合入沪标准，就可以享受与上海市民同等的共有产权房待遇。住房交易模式发生了变化，他们可以与上海市民的社会住房圈进行交流。