管制条例的主要规划内容:
1.该区域的功能定位
沙塘镇主镇中心是集商务办公、工业设计、工业大数据、现代服务、生态住宅等功能于一体，服务设施齐全，生态环境宜人的综合服务区。
2.规划规模
土地面积是594。36公顷，其中城市建设用地面积560。57公顷。计划人口约7.2万人。
5.道路系统规划
形成“三横五纵”的主干路网骨架，道路等级按照主干道、次干道、支路三个等级进行规划。“三横”即牯岭大道主干道、中部次干道、南部主干道构成东西向主干道体系；“五纵”是指由滨江路主干道、新源主干道和三条垂直次干路组成的垂直主干道范例体系。
管制条例的主要规划内容:
1.该区域的功能定位
是以居住功能为主，旅游服务、工业教育、科学研究等多元发展的绿色生态生活区。
2.规划规模
土地面积是533。95公顷，其中澄江镇建设用地面积458。40公顷。总人口6.5万。
3.规划空之间的结构
策划空之间的结构是:虚实双轴，一心四点，板块复合，多脉交融。
“虚实双轴”以沙塘河水系为基础，构建东西向开空之间的发展轴，新源路为南北向重要的城市景观轴，共同构建各区之间的主骨架空。
“一心四点”结合主轴设置和土地开发情况，确定两轴交汇处为小区景观和公共服务的支撑核心，四区结合邻里、便民中心设置为配套和公共活动节点。
“板块复合”规划注重土地开发的灵活性。一方面，功能高度集中，有利于城市氛围的快速形成。另一方面也注重功能的协调匹配，突出空和功能多样性的特点。
“多脉交融”以绿色线性开空为主体，形成休闲、生态、公共活动的主要内部功能，从而铺开多条开空脉络，提高内部公共空的可达性和地块的景观均匀度。
4.公共服务设施规划
以15分钟社区生活圈为规划建设基本单元，规划配置1个住宅小区级邻里中心、2个住宅小区级邻里中心、1个便民中心，实现社区生活圈中邻里生活圈的均衡布局和全覆盖，满足服务范围内居民的日常生活需求。
5.道路系统规划
依托滨江路、江湾大道、三河大道、新源路等城市主干路网骨架。，将融入区域快速交通体系，实现与区域的便捷连接。结合当前地形地貌和土地利用布局优化规划，形成“两横两纵环网”的路网骨架，“两横”，即三河大道和江湾大道，构成东西向主干道。“两纵”是新源路和滨江路垂直主干道。
6.绿地景观规划
规划保留和保持西北水乡原有风貌，结合周边生态用地和鱼塘水系，在规划区内构建水绿网络，改善环境质量。规划区绿地由综合公园、社区公园、园林和防护绿地组成。滨水沿线设置景观、休闲带状公园，在新源路、滨江路、三河大道、江湾大道等主干道两侧设置路侧绿地。结合城市道路广场规划街心花园，统一布置居住区绿地，方便周边居民活动。
沙塘镇北部控制性详细规划
规划范围北起广西生态职业技术学院，南至湘桂铁路，西至刘畅路，东至北津路。总规划用地面积约9。2平方公里。
管制条例的主要规划内容:
1.该区域的功能定位
沙塘镇的城市副中心、高等教育聚集区和北部综合生活服务中心。以居住、商业、智能装备制造和教育科研为核心的综合功能区。
2.规划规模
土地面积是918。51公顷，其中813公顷。58公顷用于城市建设。计划人口约65000人。
3.规划空之间的结构
规划空的结构是:一心、三轴、四区、多节点
一心:沙塘镇总体规划确定的镇副中心。
三轴:江湾大道、三河大道自东向西为城市发展主轴，刘畅路自北向南为城市发展主轴。
四区:以刘畅路、江湾大道、三河大道为功能边界，东北形成科教服务区，西北形成江湾农业之都生态特色小镇，中部形成综合服务区，南部形成智能制造区。
多节点:由生活组团服务构建的多个邻里中心和多个绿色景观节点。
4.公共服务设施规划
以15分钟社区生活圈为规划建设基本单元，规划1个小区邻里中心、3个便民中心，实现社区生活圈、科研产业园内邻里社区生活圈均衡布局、全覆盖，满足服务范围内居民日常生活需求。
5.道路系统规划
依托刘畅路、北津路、三河大道、江湾大道等城市主干道网骨架。，将其融入区域快速交通体系，实现与区域的便捷连接。结合当前地形地貌和土地利用布局优化规划，形成“两横两纵”环网路网结构和“一快三主五次”路网骨架。
6.绿地景观规划
绿地景观规划聚焦“山、水、城”特色，打造“两横两纵*双环多节点”的绿地景观结构。规划区内绿地由综合公园、社区公园和园林1号防护绿地组成。滨水沿线设置景观休闲带状公园，在刘畅路、北锦路、三河大道、江湾大道等主干道及其他次干路两侧设置路侧绿地。街道花园结合城市道路广场进行规划，小区绿地统一布置，方便周边居民活动。
沙塘镇南段控制性详细规划
规划区北起湘桂铁路，南至牯岭大道以南，东至沙塘镇刘阳村，总面积约5。6平方公里。
管制条例的主要规划内容:
1.该区域的功能定位
以新一代智能电网产业为主导，以技术研发、现代服务、商务办公为支撑，以生产、加工、物流配送为基础，是集产、学、研、用为一体的复合型、生态型、创新型智能产业园。
2.规划规模
规划用地面积约562。7公顷，城市建设用地为549。81公顷，区域交通用地12。89公顷。计划常住人口0.8万，就业人口约1.2-1.5万。
3.规划空之间的结构
规划空之间的结构是:一心引领，两带延伸，四区协同，多元复合
一心领先两带延伸:规划依托牯岭大道与刘畅路交汇处核心节点，构建北金路、牯岭大道两条功能发展轴。
四区协同多元:规划依托现有的中央工业园区和综合服务配套区，带动东西翼工业园区和南部物流配套设施的产业功能集聚，推动产业链升级和集聚群形成，整体构建四大功能板块，穿插多元功能，推动传统产业园区向智慧产业新城转型。
4.公共服务设施规划
根据产业园区的服务人口和环境因素，并综合考虑区内产业服务人口和常住人口的设施需求和强度，规划配置社区级邻里中心，形成相对完整的不同层次的公共服务设施体系，满足服务范围内居民的日常生活需求。
5.道路系统规划
依托刘畅路、北津路、牯岭大道、刘阳路等城市主干路网骨干，融入区域快速交通体系，实现与区域便捷连接。结合现状地形、土地利用形态等条件优化规划，形成“两横三纵”环网路网结构和“一快一主四次”路网骨架。
6.绿地景观规划
规划充分尊重沙塘镇南片区自然景观环境，注重周边山体、湿地公园和自然生态资源的保护利用。通过规划多条城市道路绿化带和产业园区保护绿化带，与片区内多条东西、南北生态廊道连接融合，构建起“绿色街区—绿色廊道”的绿网布局形态。
你觉得这就结束了吗？
不要。不要。不要。！
在下一个长期计划中，
我们大沙塘镇有一个更远大的目标！
柳州沙塘镇！未来没有限制！
根据规划，沙塘镇将建成
自然与城市交融的公园城市，
绿色高端的智能产业之城和高品质活力之城。
这一目标预计到2035年实现。
01.规划范围
规划范围以沙塘镇为界，南以北绕城高速为界，北以江湾村、龙埠村为界，西以柳江为界，东以上东村为界。总规划面积约91平方公里。
为满足北部生态新区发展需求，综合考虑各方面因素，规划将对沙塘镇进行全镇统一管控，而非单独划定镇域范围。
02.空之间的规划结构
依托自然资源特色，打造“一核两带两轴多区”的城市空格局。
一核:以生态湿地公园为主的城市生态绿色核；
两条带:东西方向的主生态景观带和南北方向的次生态景观带；
两轴:分别沿刘畅路和三河大道的两条城市发展轴；
多区:中央商务区、智能制造区、综合升级区、工业设计城、高教园区、生态湿地公园、两个居住区、两个生态保育区。
03.土地利用规模及发展方向
规划到2023年城镇建设用地面积15平方公里，人均建设用地面积约108.6㎡/人；规划到2035年，城市建设用地面积约26.8平方公里，人均建设用地面积约107.2㎡/人。
近期重点开发北金路以西、双沙路以东区域，远期有序向西发展。
新区居住用地以整体开发模式为主，以居住组团和社区为基本单元组织居住用地。规划居住用地568.03公顷，人均居住用地约23平方米。
04.公共服务设施规划
规划的公共服务设施体系按照“镇-社区-级”两级结构配套配置。其中，以湿地公园为核心的镇级中心，配备商务办公、休闲娱乐产业、高端住宅、体育设施、文化活动设施、医疗卫生设施等综合服务功能。；沙塘村南部有一个镇级分中心，拥有高端住宅、行政办公、商务办公、体育文化娱乐等设施；6个社区级公共服务中心和1个工业邻里中心。公共管理和公共服务设施规划用地面积约541.19公顷，人均用地面积约21.6平方米。
05.综合交通规划
沙塘镇整体路网结构规划为“三横三纵”城市路网骨架。
“三个地平线”:江湾大道、三和大道、牯岭大道由北向南依次为。江湾大道红线62米，三河大道红线66米，牯岭大道红线54米。
“三纵”:滨江路、双沙路、北金路由西向东依次为。其中滨江路62米，双沙路红线50米，北引道70米。
长期来看，与北部生态新区建设总体规划中的“两纵一横”高速公路网相连。在沙塘镇范围内，滨江路近期规划为主路，远期预留为北部生态新区城市快速路。
06、绿地及景观系统规划
规划期末绿地、广场用地面积达543.35公顷，其中公园绿地478.75公顷，防护绿地63.99公顷，广场用地0.61公顷，人均公园绿地面积约19.2平方米。
现在，
沙塘镇很多项目已经在建了！
未来已经到来，
沙塘镇，你期待吗？
结束
柳州知识分子综合编辑
来源:柳州市自然资源和规划局、柳州广播、网络
版权归原作者所有，转载需注明
现在微信又改版了~
为了让大家更好地接收日常新鲜信息，
赶紧放柳州懂行人微信微信官方账号“顶星”~
明星用户有惊喜扫描老微信二维码~
爆料/建群吹水/同城交友/线下福利
点分享给其他朋友
