乐居财经张丹，北京人

三年前，从漩涡中逃出来的郭英成，悄悄执导了一部“潜伏”剧。蛰伏三年后，他推出了续集。

最近一周，凯撒捷信物流有限公司斥资4000多万元增持申天地229.56万股。

截至7月20日，其持有上市公司股份693.78万股，占上市公司总股本的5%，成为持有公司5%以上股份的股东。

资料显示，吉藏物流由凯撒集团有限公司100%持股..神天地A是一家以商品混凝土为主业，房地产为支柱产业的企业。

这已经不是吉藏物流第一次增持深天地a，2017年作为新进入者进入后，三个月内首次增持，持股比例从最初的1.61%上升至3.35%。

3年后，没有进一步的行动。

现在，公司以自有资金，在7月15日至20日期间，通过深交所集中竞价的方式再次增持。选择这个节点增资入股，相当令人费解。

郭英成喜欢上了深邃的世界。

领先于大股东

6月9日，深天地A公告，第二大股东深圳市投资控股有限公司计划减持不超过416.26万股。一个月后，吉藏物流在几个交易日内增持了229.56万股。

根据减持计划，深圳投控将由8.85%减持至5.85%。一减一增之间，吉藏物流几乎逼近深圳投控第二大股东的位置，变更后两者相差仅0.85%。

对于企业的控制权来说，权利越集中越好。吉藏物流显然有意向更高的股东地位迈进。

事实上，吉藏物流对深天地A的看中由来已久，在目前第一大股东广东骏豪股权投资控股有限公司之前就已经成为公司股东。

时间回到2017年。深天地A半年报显示，吉藏物流在二级市场买入公司223.52万股，占总股本的1.61%，成为公司第九大股东。随后，2017年三季报显示，吉藏物流继续在二级市场买入公司240.7万股，持股比例增至3.35%，成为公司第五大股东。

广东骏豪的入驻比吉藏物流晚了两个多月。

2017年12月19日，广东骏豪与当时的第一大股东、第三大股东、第四大股东签订协议，以每股50元的价格转让申天地A 3800万股，占公司总股本的27.39%，支出19亿元。

我很早就看中了我的猎物，却因为我的慢福错过了提拔股东向上的“好机会”。广东骏豪成为第一大股东后，借新物流并没有增持到更高的位置。

此时业内对广东骏豪较为悲观，认为其不具备改造申天地a的实力，增资前未开展实际业务，1-11月亏损1196.62元。

看中深层世界什么

“此次增持是吉藏物流基于自身投资计划和对上市公司投资价值的分析而做出的投资行为。”公告解释了增持的原因。

出现的第一个问题是:吉藏物流在神天地A看到了什么价值？

乐居财经了解到，神天地A的主要行业包括商品混凝土的生产和销售、房地产开发和物业管理。其中，商品混凝土为主营业务，占收入近90%，房地产收入在10%以下。

据介绍，申天地A的混凝土业务集中在深圳和株洲，其国内预拌混凝土行业处于领先地位，是当地预拌混凝土的龙头企业。

从吉藏物流持股时间来看，2017年至2019年，深天地A营收持续增长，分别为12.29亿元、16.11亿元、18.31亿元。但2019年增速明显回落，从2018年的31.09%同比增速降至13.60%，放缓幅度超过一半。

与收入的稳步增长相比，净利润处于波动状态。2017年至2019年净利润分别为3050.08万元、2632.05万元和5082.46万元，同比增长率分别为206.47%、-13.71%和93.10%。

2020年，一场疫情的影响，上下游复工复产的延迟，给神天帝a的收入带来了视觉冲击，业绩预告显示，2020年上半年预计亏损1200-1700万元，同比下降约139%-155%。

业绩亏损预告于7月15日发布，吉藏物流从7月15日开始增持公司股份，亏损仍在增加。吉藏物流眼中的神天地A有什么魅力？

也许我们可以从2019年的财务报告中看到一些东西。从核心竞争力分析，深天地A从事商品混凝土30多年，在技术、管理、品牌、土储等方面具有优势。其中提到，公司目前的混凝土业务主要在深圳和株洲。深圳作为粤港澳大湾区的中心城市，不仅是一带一路建设的重要支撑，也是港澳深度合作示范区发展的核心引擎。粤港澳大湾区发展战略的实施，将使未来建材产品的市场需求保持在较高水平。

换句话说，未来利用粤港澳大湾区的政策优势，公司会大发展，吉藏物流正抢着低位上车。

多元凯兆业

物流和混凝土不在一类。然而，吉藏物流在深天地A的加码背后，却有着凯撒多元化布局的影子。

2017年对凯撒来说是特殊的一年。

经历了锁房、现金枯竭、债务危机等波折后，股票停牌两年后复牌。2017年3月27日，凯撒正式复牌。

面对凯撒的再次“回归”，郭英成似乎想收回失去的时间。2017年，他为凯撒设定了400亿元的目标，多元化业务发展是最重要的任务之一。也就是在这个时候，吉藏物流首次成为了神天地A的股东。

凯撒布局多元化。自2012年以来，它一直专注于房地产，并增加了对旅游、酒店、金融、医疗保健、文化和体育的投资。截至目前，已覆盖综合开发、城市更新、医疗保健、旅游产业、文化体育、物业管理、海上交通、商业运营、茶产业管理、财富管理、酒店运营、科技产业、公寓办公等20多个行业和细分领域。

虽然支持多元化，但多元化业务在凯撒营收中的占比还没有超过10%。在早期的采访中，郭英成谈到了多元化发展的利弊。他坦言:“多元化其实很难，集团之前走了很多弯路。但是绕道之后，我发现利大于弊。

“成熟时分拆一块”是凯撒多元化业务的发展规划，从其旗下的地产、物业、健康、科技、生物等六大上市平台可以看出。

有业内人士表示，当你增持申天地A时，可能要再增加一个上市平台。现在不能排除原计划继续，但需要看其后续行动。

“不排除未来12个月增持或减持上市公司股份的计划。”吉藏物流说。

文章来源:乐居财经