大家好。我是客房经理。

11月24日，成都市住建局、成都市司法局联合发布《关于完善商品房公证中抽签选房有关规定的补充通知》。这是继上次调控后，成都楼市第二次完善调控政策。之前的政策更倾向于控制成都的二手房，而这一轮的新政策更倾向于控制新房。

成都这次出台的新政策，主要体现在购房资格预审上。

实行购房资格预审，“一户一码，码登记”

根据最新《通知》，成都将开展购房资格预审，“一户一码，登记以码为准”。

看完上面提到的新政，相信很多人和管家一样关心。鉴定无房家庭的标准是什么？

房管员了解到，要满足无房家庭的需求，必须同时满足以下三个条件:

1.所购商品房位于成都市住房限购区域内的，登记购买人必须遵守成都市住房限购政策；

2.已登记的购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下无自有产权住房，且自2016年10月1日起无房屋转移记录；

3.常住家庭包括:夫妻；夫妻及其未成年子女；离异父亲及其未成年子女；达到法定结婚年龄的未婚居民；购房登记时已离婚两年的单身居民；丧偶单身居民等。

至于货币化安置户，包括2016年10月1日成都市房地产市场调控实施后安置补偿协议生效的货币化安置户。认可标准是:

1.补偿协议生效后，该房屋未在成都市住房限购区域内购买；

2.补偿协议生效后，该房屋已在成都市住房限制区内购买，但购买日期在2017年3月24日前，所购房屋为二手房。

成都此次发布的新政策适用范围包括:成都市天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、皮都区新建商品房项目，按照《通知》相关规定执行，青白江区、郊县商品房销售可参照《通知》执行。

对登记购房人数为当期待售房屋数三倍及以上的商品房项目，按以下顺序审查无房登记户和棚改货币化安置户的资格:

第一个订单

在项目区有户籍，在项目区有稳定就业并连续缴纳社保；

二级的

在项目区有户籍；

第三级的

不具有项目区户籍，但在项目区有稳定就业并连续缴纳社保，且具备在项目区内同一住房限购区域内购房的资格；

第四阶

不在项目区有稳定就业并连续缴纳社保，但有在项目区同一住房限制区内购房的资格。

按照上述审查顺序，当无房户和棚改货币化安置户分别达到其房屋数量的3倍时，即完成购房资格审查。

评审过程中，当第一顺序人数超过房屋数量3倍以上时，将按照项目区域内同一住房限购区域内稳定就业和连续缴纳社保的时间长短依次进行评审；当第一顺序的登记买家数量未达到房屋数量的3倍时，依次对第二顺序的登记买家资格进行审查，以此类推。

最后，管家想说，在成都买房越来越难了。其实德阳是一个比较不错的选择。随着成德城市化进程的推进，地方铁路的建设和运营将大大缩短成都与德国之间的通勤距离。德阳也有很多优质楼盘。碧桂园、绿地、世茂、恒大、保利等一线房企纷纷在德阳扎营，探索德阳楼市的广阔市场。/[/k

最后，必须说，来德阳买房，不能错过德阳地产超市。作为政府引导，德阳各大楼盘全部入驻德阳广电运营的房产超市，一站看房买房方便、安全、可靠。