“中国的高房价摧毁了年轻人的爱情和想象力。他们一毕业就成了中年人，像中年人一样为米、油、盐而努力。”

虽然一线城市为人们的生活提供了职业发展空和高度便利，但房价和落户门槛无疑让很多人将目光聚焦在家乡的三四线城市。“大城市挣钱，小城市买房”成为一些年轻人曲线买房的策略。

经济发展落后，小房子升值空人口净流出大一直是三四线城市的标签，这也是三四线城市房地产不容乐观的原因。

从分析来看，这是真的，但我们忽略了重要的一点，那就是房子对中国人的意义，以及我们骨子里和血液里的“家”文化。

一个

我看过很多自媒体号，大部分都是劝你不要在老家买房，因为房子不值钱。不难理解，买房的人都有一种心态，希望房价从买房开始就持续上涨。

然而，房子终究是买来住的。我们先来看一组一线城市和新一线城市的数据。从新房市场来看，购房年龄相对较高的城市是珠海、北京、深圳、宁波和上海。对于北京、深圳、上海来说，购买新房的成本相对较高，且多为置换人购买，因此购房者年龄延迟明显。

一线城市买房压力大，购房支出远高于其他城市

调查显示，一线城市购房者总支出低于100万的仅占19.39%，而新一线城市、二线城市和其他城市的比例分别为33.3%、38.2%和44.8%，差异显著。同时，购房支出与城市能源水平之间存在较强的相关性。能级越高，购买支出越高，呈阶梯式上升趋势。从高价段占比来看，一线城市45.82%购买了300万以上的房子，而其他城市只有20%左右。

对于70后来说，与80后、90后相比，购房主流价格区间明显不同，主要集中在100万以下和501-700万区间。对于高房价区间，70后大多是改善型住房需求。

由此可见，一线城市的人买房的门槛还是比较高的，无论买房的年龄还是价格。

“年轻人努力工作，他们不一定要在现有的游戏规则中取胜，他们也可以有选择游戏规则的能力。这个世界上从来就没有唯一的选择。”

放眼三四线城市，我们可以在三四线城市买到三居室的房子，而在新一线城市只能买到最基本的两居室。

从需求来看，几乎都是人口输出城市，其购买者主要是大城市预算不足的农民和大型企业员工。

前几天回到家乡，看到现在的三四线城市有了自己的生态和逻辑。棚改带来了一笔钱，一些专注一线城市的开发商也准时切入，带来了不错的产品力。

虽然很多人在一两个城市工作生活过，甚至买过房子定居，但只要老家在三四线城市，就会有在老家买房的想法。

二

其实我从来不认为会是人口撼动三四线楼市，因为现在还是有不少小城镇出来的年轻人愿意留在老家。也许他们家乡的资源足够好，生活足够舒适。

大城市的快节奏生活让我们很难停下来享受安静的生活。没有人不喜欢家人闲坐，灯火可亲的日子。

房地产三四线城市

一方面，对于预算不足，想在小城市定居的年轻人来说，是一个不错的选择。如果真的打开各个低线城市的数据，你会发现人口流出的比例真的不高，整个市场并不依赖于任何外部投资，但本质上还是一个属于自身内部需求并自行解决的内生市场。

另一方面，对于很多返乡的年轻人来说，回到三四线城市的家乡，并不一定意味着远离一二线城市的经济文化能量辐射。“中国的新型城镇化还在推进，这个过程中会有一个健康的市场空，这对在一线城市流浪的年轻人来说也是一个利好。远处灯光温暖的家乡，冉冉活力四射的小城市，如果理想不能落地，至少灵魂会有归宿。