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由于地理位置优越，海淀区安宁庄的共有产权房金隅凤栖家园项目是近年来购房家庭数量最多、最受欢迎的共有产权房项目。

去年11月，2万多户申请了这个项目，从去年底到今年年初，选房工作已经完成。

但不少家庭提出了购房合同条款不平等、预售款不计入监管账户等质疑和问题。

关于预售资金问题，1月，海淀区房管局通报，金隅城源公司已将归集的购房资金全部转入预售资金监管账户。

至于购房合同的不平等条款，开发商和购房者已经进行了几轮谈判。针对买家提出的疑问和相关要求，逐一进行了修改。

今天，项目开发商金域成源公司发布了修改合同的公告。根据买受人提出的问题和双方的协商，修改了40多项条款，包括违约金过高和不平等、面积差的处理、房屋交付、规划设计变更通知、停车位、选择抵押机构办理不动产登记的权利、合同解除后的退款和利息。

从今天起，新的《预售合同》和《补充补充协议》将在售楼处和项目官方微信微信官方账号公示5个工作日。

同时，金隅城源公司表示，公示期结束后，金隅凤栖家园项目将开始签约。考虑到不同买方的情况，提出了两种形式的签订合同，以确保买方的权益。具体日程将另行公布。

一个

安宁庄共有产权房项目的房源多达2848套，每个置业者的具体情况也各不相同。有些家庭以前在网上签名过，有些家庭还没有签名。

因此，针对不同类型家庭的情况，金域成源公司提供了不同的签约方式供买家选择。

第一种情况，未生成网上合同号的买家，将按照新的《预售合同》办理签约手续，即直接签订新合同。

在第二种情况下，生成在线合同号的购房者提出了两种方式供购房者选择。可以按原预售合同加《补充协议》签订合同，也可以按新的《预售合同》签订合同。

以前有些买房人因为要办理子女入学或提取公积金，想尽快拿到《预售合同》和首付款发票。后来经过沟通协调，他们可以申请网上签约了。由于网签已经开通，相关业务已经使用网签号办理，网签号的变更会有一定的风险。

对此，金域成源公司提出，如果已经生成网上签约合同号的购买人已经通过网上签约合同号实现了相关权益，为避免因网上签约合同号变更导致的公积金退款、影响子女入学等法律风险，建议可以采用原《预售合同》和《补充补充协议》对合同条款进行完善。

据介绍，本次合同修订的相关条款将在《补充补充协议》中逐一注明，与新《预售合同》约定内容一致。并且在法律上，《补充协议》与合同本身具有同等法律效力。因此，这些家庭享有的合同条款和权利与签订新《预售合同》的家庭相同。

对于已经生成网签合同号，但还没有通过网签合同号实现相关权益的家庭，如果想重新签订预售合同，再次申请网签就可以了。

那么，首先你需要配合完成网签的注销手续；然后开发商在“北京市房地产交易管理系统”中重新上传其认购信息；

系统获批后，将根据2020年4月30日《北京市住房和城乡建设委员会通知》上报网上签约计划；审批通过后，可以根据新的《预售合同》重新提交进行网上签约。

需要提醒的是，由于网上签约取消手续需要购买方配合提交相关材料，网上签约取消后，需要在满足签约条件前完成认购信息填报-系统审批-网上签约计划-审批，会增加购买方的时间成本。

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合同和网络签约的问题已经解决，买家对后续的施工进度和工程质量还是很关心的。

对此，金域成源公司表示，在后续施工过程中，将根据施工进度，及时在其官方微信微信官方账号上公布施工进度和重要节点，让买家了解项目最新进展。

同时将举办现场开放日，邀请买家到现场体验工程流程，共同打造美好家园。