7月23日凌晨，“宁九条”重磅发布，震惊南京楼市:离婚买房之路被封死，人才被给予更多优待，无房户成为“保护对象”……一时间，媒体狂欢，民众恐慌，房票成为稀缺资源。

突然，焦点就有点发懵了，过了很久才反应过来:“我缺的是买房的资格？”我缺的是30%的首付！"

相互羡慕的需要和提高

“你拥有的正是我想要的。”

《宁九条》第二条写道:支持刚性购房需求。优先保障本市无房户的刚性购房需求，商品房项目应当向本市无房户提供每批次不少于30%的住房。

这一规定让低调沉默的刚需群体站在了聚光灯下，隔壁的改善客户投来羡慕和厌恶的目光，而房地产媒体则高喊“恭喜恭喜”。一个刚需买房的朋友听到这个消息后，很不高兴:“没有住房的家庭是不是缺少这个名额？”明显缺少的是30%的首付！"

真相总会让人恐慌，买家不忍心告诉她:理论上，30%的豪宅项目都是提供给无房家庭的。

不止一个朋友跟我抱怨南京房价太高，没办法住。大部分都是90后，头发浓密，精神饱满。他们的脸上写着青春无敌，却有着不可磨灭的焦虑。买房，一个正在读95后的朋友说:“我真的太想买房了，没钱！”我再也买不起了！"

在千郎眼里，没有什么比“年轻”这个词更有价值。

“宁九条”优待人才，保护刚需者，却没有照顾到对南京楼市贡献最大的人。

不仅没有保障，还被限制离婚买房。和家里三兄弟一样，大哥建立了家族企业，父母教导:你是大哥要懂事，二哥只是看书，正是你需要房子的时候；我弟弟还年轻，需要更多的照顾。作为大哥，不跟他们赚，多给他们。

想想就觉得委屈:我活了这么多年，不容易。

事实并非如此。有需要“无房购房证”却无钱，有钱却无“无房购房证”才能增进相互羡慕。

很快，一些小聪明想出了一个结合两者优点的解决方案:分离-结-分离。

“你是在教我做事吗？”7月24日，新政发布的第二天，官方走出来告诉大家:不行。

改善破碎的梦想，羡慕年轻韭菜的资格每空，但你只能在四轮抽奖中要求更多的快乐。

我只需要偷偷哭泣。除了筷子，我还有在城里买房的执念，但是我没钱。

年轻人买房的困难

受困于金钱，受困于选择

需要买房的人大多是90后和95后。他们总是被媒体拿来大惊小怪，生活中的每一个细节都被写进文章，换取10W+的爆款。随便搜索一下，就会发现90后已经被媒体写成了“死人”。

这样一群人，有着韭菜最鲜嫩的年纪，却苦于资金不足，不得不尝试把自己的一点积蓄买成基金和股票，成为另一个市场的收割对象，“跌跌不休”！

当社会逐渐刮起像“丘福”一样扭曲的“梅府”风时，90年后的他别无选择，只能自嘲:“有钱的年轻人叫后浪，没钱的叫群居动物。”

一个两岁的“95岁”只需要对买家说一句:“我和男朋友的总预算是160万，首付50万已经很难了，工作两年也没存下什么钱。我们看了一年多的房子，看了新房和二手房，发现在南京根本买不到想要的房子。二手房要么不好，要么环境太差，新房太远，交通不方便，配套不成熟。”

这也是大多数年轻人刚需的情况。不到200万的预算无非是两条路。一种是在城市边缘买新房，等待有利的规划到来，期待自己买的板块能尽快连接地铁，铺上商业。另一种是选择主城的老小，享受交通便利，人间烟火多，环境没那么美。

然而，今年的年轻人什么都想要。既要享受主城丰富的商业和便捷的交通，又要优越的环境和较低的新房价格。总的来说，我想从“边界”的价格入手，保持“沃土”的态度。

用什么？如果这些福利都被90后占据，对90后、80后岂不是不公平？

事实上，“城市边缘区”的定义在每个时代都是不同的。

在如今如火如荼的河西南，2015年也经历了“挖掘机拦路、拦截乘客”的野蛮生长时代。当时还是2.5万的刚需款；今年房价突然嚣张起来的燕子矶，2015年还是无人问津的“毒地”，房价只卖了150-170万/m ^ 2；更远的2003年，万科金家所在的莫愁湖也被视为城市边缘，房价只有5200元/平方米...

从长远来看，禄口、江宁滨江、龙潭虽然是城市的边缘地带，但随着城市的发展和半径的扩大，它们未必会成为主城的一部分。

用网络流行语来说，“我承认我有赌博成分”。

其实只需要选择主城区是老是小，还是郊区是新是大，这在增值方面是差不多的。除非有重大规划、拆迁、地铁修复等。但是，从交通便利性来说，你觉得买房更合适。

刚买房子的主要目的是为了方便生活和上班！在郊区买房，在主城工作。每天两三个小时的通勤时间，会逐渐消磨掉你对新房的热情。

结论:不要抱有不切实际的幻想。努力工作挣钱比什么都好。这个时候，是时候增值了。广为流传的著名名言是这样的:“命运赐予的所有礼物，在黑暗中早已赢得了价格。”