网络图
之后因为过于注重情怀和品质，2004年缴纳的土地在2008年没有完成，使得项目严重错失郑州房产的大好局面，为此付出了巨大的资金成本...
这一次，冯哥去探索这个多愁善感的社区——郑弘蓝宝湾一期
一个
冯哥走进小区，第一感觉就是楼间距真的很大。这个小区有10栋高层建筑，容积率约3.5，绿化率据说高达51%，尤其是建筑间距60-120米。
在这个市中心，当它在社区的中间时，有可能建造另一座建筑。因此，有人开玩笑说，王思远的感情毁了“四达系”。
蓝宝湾一期和二期建筑分布比较
二
1.冯戈认为，蓝宝湾最值得关注的是其建筑立面，“中原地区高层住宅外墙全部采用天然花岗岩挂幕墙的唯一项目”。
可以肯定地说，这个门面不怕风雨，四季自然，而且会一直持续下去...
蓝堡湾外部立面图
蓝堡湾外部立面图
蓝堡湾外部立面图
2.同时，社区的园林景观由德国著名景观设计机构的首席设计师魏和李共同打造，融合了中原文化和德国当代景观风格。
冯哥觉得小区绿化虽然精致，但内部道路宽敞，真正的绿化面积感觉不像传说中的51%。
蓝宝湾绿色景观图
蓝宝湾绿色景观图
蓝宝湾绿色景观图
蓝宝湾绿色景观图
3.单元入口大厅和电梯房非常别致
大堂、电梯间和天花板都是用石头铺成的。十几年来，大堂很有档次。
蓝堡湾单元大堂图
蓝宝湾电梯地图
三
然而，就今天而言，当年的豪华住宅项目中可以看到许多不足之处。
1.人车未完全分流，地面有非机动车
蓝宝湾地面电动车停车图
蓝宝湾单元门口停放电动车示意图
2.绿地维护不到位
蓝宝湾局部绿化图
蓝宝湾局部绿化图
3.不锈钢单元门降低了住宅档次
不锈钢单元门使用起来很笨重，侧面的门禁设备面板被数字键磨坏了。
蓝宝湾机组闸门图
4.电梯里的广告牌太多了
蓝宝湾电梯广告地图
5.门口的门禁不严格
小区门口的门禁不是很严，很多人很容易混进小区。
蓝堡湾南门
6、小区有底商，餐厅味道大，周围环境嘈杂拥挤
蓝堡湾周围环境地图
结论
虽然过去的一些“情怀”项目跟不上现在的潮流，但开发商秉承的是精心设计、用料上乘的理念。安置了十几年，小区还是高质量的。
最后，冯哥想说的是:在“交房即维权”的当下，开发商不能凭良心盲目追求利益最大化；打造高品质建筑，不能只在口号上大叫，而是需要沉下心来做作品，用情怀打造高品质产品！
