大家好，我是小表妹。听着“霄8”传奇长大的小表妹，今天有点激动，因为这期给大家直播的，是合生霄云路8号的网签价格。
2008年“霄8”拿证开售的时候，小表妹才10岁，据说，当时网签均价59355元/㎡，小表妹觉得那才是豪的代表。 这次合生霄云路8号现房开售，截止3月初，112套房源已网签20套，网签成交均价83347元/㎡。小表妹有点意外，东北四环的地块就这点涨幅？梳理完霄云路8号8号楼的网签价格明细之后，小表妹的下巴都要掉了：
从建委审批的备案价来看，10万每平的单价不高，但相对符合豪宅气势，起码过10万了嘛，虽然二手房已经卖到12万/㎡了。
但成交价小表妹就看不懂了。
比如1单元1102室，网签均价才6.9万/㎡，这么便宜还买什么分钟寺啊，霄8来10套好么？
看到小表妹一头雾水，大表姐告诉我，这就是传说中的“霄8模式。”
大表姐说，最近很多朋友问她“霄8模式”是啥，但大佬嘱咐了，话不能讲的太明白，就给小表妹讲了个故事。
小表妹在这里转述给大家：
话说，战国时期，有个商人得到一块上好的木材，请大师来雕了个盒子，这个盒子相当精美，雕花镂空，宝石镶嵌。
商人决定把这盒子卖6000两，但是，因为木材是商人花500两买的，盒子卖6000两需要交很多税钱，商人就有点头疼。
最后师爷说，东家，要不咱这个盒子打个折卖3000两，但咱配一珠子，对外就说这珠子值3000两。
谁要买，就得连盒子带珠子一起买走，一共6000两，但税还是按照3000两交，就能省不少钱。
商人一听，这个主意好，就这么办。故事讲完了，剩下的大家自己体会吧。
说回户型，霄八450㎡的大平层，尺度还是很奢侈的，大表哥之前说过，霄八引领了豪宅2.0的时代。
设计理念放在现在，依旧不过时。
☉霄云路8号900㎡户型
这次推出的顶楼复式，是两个450㎡户型拼成的一个900㎡户型，小表妹有些不知道怎么点评。
如果不配个指南针，小表妹进去之后，可能就再也出不来了。销冠100
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注：1、数据以网签为准，数据来源于住建委；
2、统计日期截至2021年3月3日中午；3、一般来说，预定与已成交状态的房源基本上就是卖掉了。但存在被购房者以小定金的方式“占坑”的可能，不排除后期能清退，或者购房者不想买了，再退房。.网签实录.丨丨丨丨
