问:杰哥你好！最近看到一个“地震断裂带”的概念。这对买房有实际影响吗？

答:根据早前公布的《北京中心城区地震与应急避难场所规划纲要》，北京分布有多个地震断裂带。

2004年以来，为了摸清北京市区地震断裂带的分布情况，在六环以内打了440多公里的钻孔。

已探明的断裂带有:顺义-前门-良乡、南苑-通县、黄庄-高丽营、来广营-方平、南口-孙河、小汤山-东北旺等主要断裂带，长度大多在10-20公里左右。

这个断裂带类似于两个板块的交界处，面对破坏性的强震时，响应比其他地方要剧烈一点。

从几十年来看，厂房开裂、地面沉降、部分断裂带上的地面裂缝都是内部能量释放的例子。

北京2008年奥运会的主要场馆鸟巢和水立方的规划建设，就是避开活动断裂带的好例子。北京提前启动奥林匹克公园专项地质调查。结果表明，北京奥林匹克公园位于黄庄-高丽营断裂带附近，属于活动断裂带，穿越断裂带将对主要建筑物的安全构成威胁。

在详细调查了断裂带的确切位置和宽度后，奥运场馆的建设采用了避开活动断裂带的方法，安全性得到了保障。

买新房，开发商必须提前申请地质评估，基本上可以避免让房子骑在断层带上。至于过去的二手房，很多也采取了加固措施，整体影响不大。

其他省市代表房。Xi安有14条地裂缝。从公开位置图来看，部分高价二手房项目大致在线附近。

问:拆我哥真好！我住在东城区新景家园。听说小区物业今天可能会被建委罚款，因为电梯里的广告收入是自己“收窄”的。这些收入可以用现金分配吗？

答:商业小区的电梯里一般都会贴广告，小区里也有一些自动售水机等设施，其实都是赚钱的商业活动。

而且，这些操作必须经过业主大会批准，利润应该由全体业主分享。

当然，这并不意味着每一个所有者就像持有股权一样，定期分配收入。

电梯广告收入要业主商量，现金分红理论上是可以的。

问:拆我哥真好！你觉得南三环珠江景俊二手房怎么样？

杰哥A:南中轴线的珠江景区和周边商家也升级了，潜力很大。

附近同级别的阳光花园卖7万+，这里却不到6万。

价格主要由周围的混乱控制。

丰台区南中轴线的木樨园，2018年底之前是过去的1.0版本，太脏太乱。现在，2.0版本逐渐正常化。

丰台区政务中心也搬过来了，地位也提升了。

远期3.0版本会有想象空，南中轴线段将是各类博物馆、艺术中心、会议中心的聚集大道。

中央芭蕾舞团率先出手，斥资3.8亿元买地，新总部迁至大红门。

小区是北京三环附近的一个二手商品房。地铁8号线直达前门，未来将在故宫东门附近设站。

珠江景区分人车，绿化也不错。它守卫着和盛广场，社区南部有规划的教育用地。

据拆迁小哥介绍，这是一个潜在的低门槛房地产。