我们知道小区有物业，物业管理是需要收费的。但是，不同地区、地段、社区的物业费也不一样。我国对物业费的征收也有一些相关的标准。而且物业费也有不同的标准。但是，很多用户对物业收费的标准以及物业收费标准的分类并不清楚。下面小编将介绍2019年规定的物业费征收标准，以及物业费征收标准划分了多少个等级。
一、2019年物业费征收标准
物业费的标准是什么？很多用户不知道物业费的标准。下面小编将介绍2019年物业费征收标准的内容。
1.一类收费标准:1.00元/月。平方米
基本条件:
社区封闭；
有不低于住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房
③绿化率35%以上；
绿化休闲活动中心，面积1500多平方米；
⑤固定活动大厅300平方米以上；
⑥专用固定停车泊位1个/3户；
⑦具有楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全设施；
⑧固定体育场馆设施不少于两个。
维护公共秩序:
门卫室美观整洁，人员着装整齐，24小时专人值班，其中主要出入口值班时间不少于12小时。核实机动车在该区域的通行情况；外国机动车辆的登记和更换。
按照规定的路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对社区重点部位每小时巡逻一次，并做好巡逻记录。巡逻时询问可疑人员，发现火警或治安隐患和事故，及时向有关部门报告。
③小区内公共娱乐设施、水池设置安全警示标志。
引导机动车进出小区，有序行驶，在指定地点停放。非机动车停放整齐。
⑤ 24小时安全监控，设中央监控室，并及时记录。
⑥爱护公共财产，包括门、窗、楼内消防器材、井盖、雨箅、小品、花草树木等。
⑦有火灾、洪水等突发事件的应急处理预案。
⑧定期对服务人员进行消防培训，确保消防通道畅通，消防设备可随时启动。
清洁服务
小区内公共区域每天打扫两次，干净整洁；户外招牌、宣传栏、信报箱等。应每周擦拭两次。
公共区域每日设专人清扫，保持公共区域整洁无杂物。
③公共走廊每天清扫两次；扶手每天擦洗两次，以保持干净整洁。
根据小区实际情况合理布置垃圾桶、垃圾箱、垃圾袋。
⑤根据楼栋入口和楼层收集垃圾，每天两次。
⑥垃圾每日清理运输，无垃圾桶、垃圾箱溢出。
⑦垃圾设施每天清扫两次，无异味。
⑧公共区域的玻璃应每周擦洗一次。
⑨对主干道、主干道积水、积雪、烟花爆竹杂物及时清理。
⑩清扫巡查时，不得在楼道内出现乱挂、乱涂、乱堆放等现象。
建立消毒管理制度，根据实际情况开展消毒工作，及时投放消毒药物，有效控制鼠、蟑螂、蚊蝇等害虫滋生。
饲养宠物遵守相关规定，对违反者给予建议并报告相关部门处理。
2.二级收费标准:0.75元/月。平方米
基本条件:
社区封闭；
有不低于住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；
③绿化率30%以上；
绿化休闲活动中心，场地1000平方米以上；
⑤固定活动大厅200平方米以上；
⑥具有楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或一个以上其他安全设施；
⑦体育场馆设施不少于一个。
维护公共秩序
门卫室干净整洁，人员穿戴整齐。设专人24小时值班，其中主要出入口值班时间不少于10小时。核实机动车在该区域的通行情况；外国机动车辆的登记和更换。
按照规定的路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，对社区重点部位每2小时巡逻一次，并做好巡逻记录。巡逻时询问可疑人员，发现火警或治安隐患和事故，及时向有关部门报告。
③小区内公共娱乐设施、水池等场所设置安全警示标志。
引导机动车进出小区，有序行驶，在指定地点停放。非机动车停放整齐。
⑤ 24小时安全监控，设中央监控室，并及时记录。
⑥爱护公共财产，包括门、窗、楼内消防器材、井盖、雨箅、小品、花草树木等。
⑦有火灾、洪水等突发事件的应急处理预案。
⑧定期对服务人员进行消防培训，确保消防通道畅通，消防设备可随时启动。
清洁服务
小区内公共区域每天打扫一次，干净整洁；户外招牌、宣传栏、信报箱等。应每周擦拭一次。
公共区域每日设专人清扫，保持公共区域整洁无杂物。
③公共走廊每天清扫一次；扶手应该每天擦洗一次，以保持干净整洁。
根据小区实际情况合理布置垃圾桶、垃圾箱、垃圾袋。
⑤根据楼门口收集垃圾，每天两次。
⑥垃圾每日清理运输，无垃圾桶、垃圾箱溢出。
⑦垃圾设施每天清扫一次，无异味。
⑧公共区域的玻璃每月擦洗两次。
⑨对主干道、主干道积水、积雪、烟花爆竹杂物及时清理。
⑩清扫巡查时，不得在楼道内出现乱挂、乱涂、乱堆放等现象。
建立消毒管理制度，根据实际情况开展消毒工作，及时投放消毒药物，有效控制鼠、蟑螂、蚊蝇等害虫滋生。
饲养宠物遵守相关规定，对违反者给予建议并报告相关部门处理。
3.三级收费标准:0.50元/月。平方米
基本条件:
社区封闭；
②有固定的管理服务室；
③绿化率在25%以上；
绿化休闲活动中心，空间500平方米以上；
⑤100平方米以上的固定活动大厅；有简单的运动器材和设施。
维护公共秩序
门卫室干净整洁，人员穿戴整齐。设专人24小时值班，其中主要出入口值班时间不少于8小时。核实机动车在该区域的通行情况；外国机动车辆的登记和更换。
按照规定的路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于5次，每次巡逻不少于1小时，并做好巡逻记录。巡逻时询问可疑人员，发现火警或治安隐患和事故，及时向有关部门报告。
③小区内公共娱乐设施、水池等场所设置安全警示标志。
引导机动车进出小区，有序行驶，在指定地点停放。非机动车停放整齐。
⑤爱护公共财产，包括门、窗、楼内消防器材及小区内的井盖、雨箅、小品、花草树木等。
⑥消防通道畅通，消防设备可随时启动。
清洁服务
小区内公共区域每天打扫一次，干净整洁；户外招牌、宣传栏、信报箱等。应每半年擦拭一次。
②公共走廊每天清扫一次；扶手每周擦洗两次，以保持干净整洁。
根据小区实际情况合理布置垃圾桶、垃圾箱、垃圾袋。
根据建筑物的入口，每天收集一次垃圾。
⑤垃圾每日清理运输，无垃圾桶、垃圾箱溢出。
⑥垃圾设施每周清扫两次，无异味。
⑦公共区域的玻璃应每月擦洗一次。
⑧及时清理区域内主要道路、主干道积水、积雪、烟火及杂物。
⑨根据实际情况开展消毒工作，及时投放消毒药物，有效控制老鼠、蟑螂、蚊子、苍蝇等害虫的滋生。
主治宠物遵守相关规定，对违反者给予建议，并上报相关部门处理。
4.四级收费标准:0.35元/月。平方米
基本条件:
①小区基本封闭；
②有固定的管理服务室；
③有简单的绿地、树木和植物。
维护公共秩序
配备门岗室，设专人24小时值班。核实机动车在该区域的通行情况；外国机动车辆的登记和更换。
②小区内公共娱乐设施、水池设置安全警示标志。
消防通道畅通，消防设备可随时启动。
清洁服务
小区内公共区域应每天清扫一次，干净整洁。
②公共走廊每天清扫一次；扶手应该每周擦洗一次，以保持干净整洁。
③根据小区实际情况，合理布置垃圾桶和垃圾箱。
根据建筑物的入口，每天收集一次垃圾。
⑤垃圾每日清理运输，无垃圾桶、垃圾箱溢出。
⑥垃圾设施每周清理一次，无异味。
⑦公共区域的玻璃应每2个月擦洗一次。
⑧及时清理区域内主要道路、主干道积水、积雪、烟火及杂物。
⑨根据实际情况开展消毒工作，及时投放消毒药物，有效控制老鼠、蟑螂、蚊子、苍蝇等害虫的滋生。
主治宠物遵守相关规定，对违反者给予建议，并上报相关部门处理。
在四级收费标准中，除了基本条件外，公共秩序维护和清洁服务必须达到相应的标准，《办法》还列出了房屋管理、设施维护、绿化养护管理和综合管理服务的相应规定，物业部门必须满足所有条件，才能收取相应的费用。
物业管理费一般按月收取。业主未按时缴纳的，物业公司可以催告，逾期不缴纳的，可以暂停物业管理服务，必要时可以向人民法院提起诉讼。
二、物业收费标准分为几个层次
物业费有多少级？很多用户不知道物业收费标准的档次。下面小编将介绍物业收费标准水平的问题。不知道的用户，我们简单了解一下。
物业管理费是物业管理企业根据服务合同为广大物业使用人或业主提供服务而收取的费用。一般包括公共财产及配套设施的维护费用，以及受聘物业管理人员的工资，包括工资、津贴、福利、保险、服装等。公共区域有垃圾清理、花草养护费用。
物业费的征收标准分为四级标准:一级、二级、三级、四级。但各地收费标准不同，物业费的具体收费标准应由当地物价局公布。这四个标准的收费依次约为1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月平方米和0.35元/月平方米
物业公司收取物业管理费，应当为小区业主提供优质服务，保证每个人的人身安全。陌生人不能轻易进出小区，夜间巡逻，保证小区内公共设施设备正常运行，维护小区绿化，让小区有一个优美舒适的环境。
在四级物业费征收标准中，除了基础设施、公共秩序维护和保洁服务必须达到相应标准外，《办法》还列出了房屋管理、设施维护、绿化养护管理和综合管理服务等方面的相应规定。物业公司必须满足所有条件，才能向业主收取相应的费用。
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