在济阳这个包容一切的城市，

它包含了许多为生活奋斗的年轻人

租房也成为了很多朋友的选择

但作为租房者，

不仅要面对昂贵的公用事业

还可能面临一年数次上涨的租金

房租上涨了？

好消息来了！

新政将规定不得单方面提高租金！

你在租房子

来找边肖吧！

租房的新规定即将出台

近日，住房和城乡建设部发布公告，公开征求对《住房租赁条例》的意见:

房屋租赁合同期限内，出租人或者承租人不得单方面解除房屋租赁合同，不得单方面提高或者降低租金，但法律和合同约定的情形除外。

未经承租人同意，出租人不得擅自进入租赁房屋。

合同期满或者解除时，承租人应当及时腾退租赁房屋，出租人不得以暴力、威胁或者其他非法手段强迫承租人腾退。

征求意见要点

租金:不得单方面提高或降低租金

根据征求意见稿，在房屋租赁合同期限内，出租人或者承租人不得单方面解除房屋租赁合同，不得单方面提高或者降低租金，但法律和合同约定的情形除外。

定金:除约定外，定金不得扣除

同时，出租人收取定金的，应当在房屋租赁合同中约定定金的数额和返还时间。除房屋租赁合同约定外，出租人不得扣除或者拖延返还定金。

未经房客同意，房东不得进入

未经房客同意，房东不得进入。根据《征求意见稿》，未经承租人同意，出租人不得进入租赁房屋。因正当理由确需进入租赁房屋的，出租人应当与承租人预约，承租人应当予以配合。此外，出租人应当履行租赁房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。出租人未及时履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。

承租人不得擅自改变房屋承重结构

征求意见稿显示，承租人应当遵守法律法规的规定，合理使用租赁房屋，不得擅自损坏、拆除消防设施或者改变房屋承重结构。未经出租人同意，承租人不得擅自拆除或改变房屋的室内设施或其他结构。

租户不允许违反规定饲养动物

同时，承租人应当遵守管理规定。如不得有随意倾倒垃圾、排放污染物或噪音、违规饲养动物、违法建设、侵占通道、高空抛物空等损害他人合法权益的行为。

房东不得暴力威胁房客搬走

根据协商稿，房屋租赁合同到期或终止时，承租人应当及时腾退租赁房屋，出租人不得以暴力、威胁或者其他非法手段强迫承租人腾退。承租人拒绝腾退的，出租人可以要求承租人依法腾退租赁房屋；造成损失的，承租人应当依法承担赔偿责任。

租户依法享有基本公共服务和便利

房屋租赁合同应当网上签订备案，不得收取任何费用。承租人可以持房屋租赁合同，按照有关规定办理居住证，依法享受基本公共服务和便利。

此外，承租人按照相关规定申请基本公共服务和便利的，相关部门应当通过房屋网络签约备案系统查询房屋租赁合同信息。

你觉得这个新的租房规定怎么样？

你期待哪些规定？

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▌平面整理:边肖