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湖北素有千湖之省，武汉的湖泊也不少。湖景房的概念对武汉人来说已经“麻木”了，因为7000-35000元/平方米之间的湖景房还真不少。沿着罗市路、南湖大道、光谷大道、江夏大道、文华大道，湖边的楼盘数不胜数，市区和郊区的湖岸线已经是楼盘满满。但是，湖景房这么多？哪些更有购买价值？
在大多数地区，湖景的价值并不明显。比如在大光谷，有湖景的房子没有主干道沿线的房产贵。作为光谷集高科技产业于一体的区域，在该区域买房会优先考虑交通、学校、写字楼、商圈等综合因素，而属于享受附加条件的湖景房由于位置偏远，并不是他们关注的重点。
从武汉湖景房的分布来看，湖景房与同区其他房价差价明显的代表是大武昌，同区看湖不看湖的楼盘，最高差价为3000+元/平。这是为什么？因为武汉大大小小的湖泊，可以算宜居的有东湖和南湖。
2021年，大武场湖景房开始稀缺
以东湖为例。华侨城原银行最后一期的平均售价为3.1万元/平，而金茂之家和华侨城远离湖心的幸福天空的平均售价都没有超过3万元/平。生活配套成熟的二手房——纯水岸东湖，平均售价一直保持在3.1万元/平。
但是东湖市场目前的情况是没有新房看湖，所以下一个最好的就是看南湖。
南湖旁边的一线只有南湖半岛和揽胜公园。这两栋楼已经出售多年了。南湖北岸胡鑫楠板块、南湖九玺、万科翡翠云台二手房均价已达到2.9万元/平。这一带，今年5月将诞生一套纯新盘空-当代口碑。
这个“当代”不是另一个“当代”
武汉当代房地产是两家与北京当代购房者完全不同的公司，他们在武汉开发绿色建筑。北京当代在武汉开发的项目为带字母μ ο μ λ的楼盘，如武汉何英当代城Momλ、武汉当代环境Momλ、当代万国城Muο μ λ云台、当代满庭春Momλ、当代钟瑞万国府Muο μ λ。
但当代天宇的开发商是武汉当代置业，是武汉当代科技产业集团有限公司的全资子公司，业务主要在湖北、四川、安徽、浙江、上海。开发的建筑包括当代国际花园、当代中心、当代卡梅尔小镇、当代安普顿小镇、当代国际城市、当代光谷梦工厂、当代云谷、当代浦誉、当代田誉等20多个项目。
武汉当代科技产业集团子公司武汉当代华侨城产业发展有限公司也与华侨城集团合作开发金银湖汉口路6号项目，武汉当代地产子公司湖北当代盛景投资有限公司与金融街控股合作开发汤逊湖区域金融街金悦富项目。
当代天宇
看到270度的湖面
130-300套公寓
精装销售
销售部于5月向公众开放
当代天宇占地面积约12.7万平方米，总建筑面积约50.4万平方米，总容量约32.2万平方米，其中住宅约28.5万平方米，公租房约2.2万平方米，容积率2.53，容积率19.08%，共有1936户，机动车停车位3060个，车位比约1
10栋高层建筑:1号楼30层，2、3、5号楼43层，6、7号楼50层，8、9号楼29层，10、11号楼52层；1、2、8、9号楼有4梯4户，3、5、6、7号楼有3梯2户，10、11号楼有3梯3户。
户型推荐:
138平公寓
户型点评:第三湾朝南，户型为方形，动静分区；主卧有自己的卫生间和衣帽间，方便业主使用；南边的大观景阳台保证了餐厅和客卧的采光和通风，这个大三房设计的居住舒适度很高。
181公寓
户型点评:大四房的设计，虽然没有动静隔断，但观景效果极佳，主卧自带卫生间和衣帽间，方便业主又不失时尚；餐厅和客厅相连，从西边可以看到。如果不喜欢洗衣间隔，想要更明亮的空房间，可以打破洗衣间隔；总的来说，功能性强，浪费面积少。
二环湖景
当代天宇位于洪山区南湖北岸，雄楚大道以南。环线在二环路外，距离二环路直线距离约1.4公里。周边区域相对成熟，一线临湖。生态环境和周边成熟度相对较好。
位置方面，项目位于洪山区桂湖路与浅水湾路交叉口以南300米，距洛石南路主干道约1.2公里，距雄楚大道快速路约1公里。开车很方便。
公共交通:项目距离地铁8号线文志街站约1.4公里，距离雄楚大道快速公交元宝山站约1公里。最近的公交站是浅水湾路罗贵社区站，有66路和723路两条公交线路..公共交通也很方便。
此外，为方便项目自驾，为两湖隧道，北起沁园路，南至三环。全线共设6个出入口，主线全长约14.45公里，按照城市快速路建设标准，车道数为双向6-8车道隧道建设模式主线。其中项目附近的文慧街有一个出入口，方便后期从项目出行。
9岁名校PK离医院近，孰轻孰重？
项目教育资源优越，距离红山实验外国语学校仅800米。红山实验外国语学校性质为公办，集小学、初中、高中于一体，也需要考高中。武汉200多所初中2015年排名第27，2016年排名第28。
2019年初中考，示范高中通过率为60.4%。
根据2020年中考最新排名结果，洪山外国语学校排名第17位。普通高中通过率达到72.41%，超过了华师一中71.8、武昌实验寄宿71.1、水果湖一中、二中66.7、卓道泉中学一中66.7、光谷实验初中55等。教学质量比较高。
这个项目的缺点是离肿瘤医院很近。虽然是医疗设施中的亮点，但很多人都害怕离医院这么近。
商业方面，项目自带6000㎡商业，附近有万科翡翠云台，保利浅水湾社区底层商业可满足社区基本购物需求。但是，如果你需要去更大的购物中心，你需要去武罗路、光谷广场或南湖核心区购物。项目周围分布着许多购物中心。
价格是否成为小区的“天花板”？
从周边比较新的二手房来看，平均成交价格已经是2.9万元/平，周边湖景房的实力相当惊人。不过韩城普安卖的新房均价只有2.3万元/平，但按照现代天域的定位，应该是比较高端的精装房，所以选房师认为价格可能会超过3万元/平，相当于南湖的天花板。这个价格足以和南湖最热二手房水域的天空相比。除去湖景，学区确实有可比性，但对于家里有孩子的人来说，还是来自南湖中学的现实。
产品:当代集团深入研究BIO概念，打造了约50万平方米的BIO亲生活特区——当代天域，这也是《BIO亲生活健康住宅标准3.0》版本的第一部作品。
针对武汉亚热带季风湿润气候，对武汉人居环境和疫情的深度思考，以BIO2.0为基础，围绕空气、温、湿、光、声、水、运动、营养、精神、社区等十大健康人居，开创性地运用全球领先的“五恒系统”，构建恒净、恒氧、恒温、恒化
全面审查
1.该项目靠近二环路。环城路位置优越，270度湖景社区环境宜人。
2.周边的生活设施都是成熟的社区，入住就能享受到生活的便利。
3.坐车出行方便，但雄楚大道早晚高峰拥堵。
4.靠近肿瘤医院是很多人的禁忌点。
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