毛毛虫从来没想过能和鸟并肩站在一起，但这并不影响它破茧成蝶。为什么不是北部的新都区？

说到在成都北部买房，很多买房人的第一反应就是摇头。

甚至很多人喜欢以贬低北方为乐。他们只是说北方发展不足，买房不买新都区。

那些评价新都发展不足的人，可能并不知道新都近几年的实地变化。

实际情况是，新都区近年来不仅发展了，而且大幅度改善了主盘的变化。

我们不否认成都北部发展不如南部，产业结构不优质。

这是事实，也是需要正视的差距。

但这并不意味着没有新都区的发展就买不到新都的房子。

买房是一个选择的过程，答案不是绝对的，而是相对的。

对于预算不同、需求不同的买家，我们不能用同一个标准来衡量区域的质量。

总有人以高调姿态指出国家，获取廉价优势。

向别人推荐是更好发展的核心，因为这样的推荐永远不会错。

就好像有人趾高气扬的对一个预算200万在成都工作生活的购房者说。

“上海在成都哪里？想买房就去上海买！”

完全忽略了，能不能买的基本条件是能不能买得起，能不能买。

我们应该客观看待新都区，而不是盲目贬低。

至少新都区在楼市上有自己的优势。

1、足够的人口。

2.相对较低的房价和购买门槛。

3.成都东北部有城市群人口，是需求基础。

第一，人口优势是最大的优势

根据成都最新常住人口。

新都区是成都常住人口最多的城市，常住人口超过150万。

要知道，人口越多，资源利用率越高。

正常城区的发展是从人口聚集开始，然后是商业、文化、教育聚集。

从公众的角度来看——

在人口众多的地区，是否应该投入更多的医疗资源和教育资源，解决交通问题，修复地铁和道路，解决环境问题，修复公园，搞绿地？

很多人可能会嗤之以鼻，说成都是在东部和南部发展，那为什么要投资北部呢？

城市有发展需求，所以东部和南部的一些地区会向资源倾斜。他们可能没有那么多人，还会建地铁、学校等等。没错。

但是城市发展是一回事，解决民生问题是另一回事。

有人喜欢把炒房的逻辑强加到城市建设上。

除了单独考虑城市发展的需要，支撑公共资源服务人口的主要前提是考虑人口的辐射范围。

辐射的人越多，优质的公共资源就会越集中。

只要新都区有足够的人口，必要的资源就会逐步落实和升级。

从私人角度来看——

商人以利益为重。人多的地方，赚钱的机会就多。

生意不会说集中在一个没人的地方没有意义，不管修得多好。

新都区新开的天街。

开业三天来，金晨天街累计客流量超过38.2万人次，累计销售额超过2540万元。

到目前为止，每天的交通都很拥挤。

你认为在这种情况下，新都区会有新的大型商业吗？

当然，庞大的人口是企业发展的动力。

从新都目前的人口表现来看。

即使在新都区，由于城市发展的定位，物流和交通在产业中占比很大，结构也不优质。

但并不影响后期医疗、教育、交通、环境、商业的提升。

人口带来的优势将保证未来在新都区生活的便利和舒适。

第二，相对较低的房价和购买门槛。

只有买不到的价格，没有买不到的面积。

对于普通购房者来说，价格永远是最受关注和重视的。

新都区虽然新房很多，但是价格超过2万。

不过和成都其他新房相比，价格更温和，购买门槛也不高。

尤其是二手房，新都的平均单价低于成都的整体单价。

总价的门槛也是大多数刚需者可以接受的。

众所周知，成都严格的限购政策导致一些购买力强的购房者，已经没有资格买房了。

目前，在成都的住房市场上，很大一部分买家只需要换房。

成都近两年的新房面积大，总价高。

虽然有一些迫切的需求和足够预算的改善，但大多数迫切需求的购买力并不高。

尤其是总价预算在150万以内的购房者，在真正的购房者中占比非常大。

成都二手房总价中位数基本在150万以内。

似乎每个人都在谈论新房的高总价，但绝大多数沉默的购房者并没有那么富有。

特别是现在贷款严格，很多人可能会考虑贷款问题，总价的预算会降低。

在这种情况下，许多预算有限的购房者实际上有很小的选择余地。

面积大，位置差，没地铁，没生意，还是老建筑，破社区。

位置比较好，面积小，可能不满足居住需求。

横向比较价格，在预算有限的情况下，有可能在新都区买一套配套相对较好、居住品质还过得去的房子。

在成都，预算有限的购房者买的房子越来越多。

新都区的价格优势会慢慢体现出来，需求自然会增加。

三是成都东北部有城市群的人口，这是需求的基础。

成都未来的发展是完成从“大城市”到“都市圈”的转变。

成都不仅在东部，而且在南部，肩负着城市发展的使命。

成都以北也肩负着使命。

他们也有自己的定位和规划。

随着后期，城市之间的联系更加紧密。

新都区也能吸引成都以北城市的购买力。

很多四川的城市购房者，在成都买房的时候，都会以离家乡近为参考。

这意味着，未来新都区将不缺少外来买家的涌入。

总而言之:

新都区有足够的人口保障未来区域配套设施的完善。

由于目前成都楼市的主体区域，购房总价门槛高、购房价格门槛低的新都区，成都内部购房需求不小。

同时，新都区对成都东北部城市买家的吸引力也是存在的。

意味着未来新都区内外需求都不会差。

新都区的产业定位和区域定位导致整个区域的增长天花板较低。

但是，在满足通勤距离的情况下，对于那些预算有限且有一定面积和配套需求的人来说。

有配套升级空和足够需求支持的新都区，其实是一个不错的选择，因为同样的价格，你可能没有更好的选择。

即使很多人说新都区不好，但我觉得新都区很好。

这篇文章也没有任何利益关系，只是认为应该盲目否定一个地区。

对于自住来说，一个价格低、配套好、有发展需求的区域，何乐而不为呢？

至于你要问的，新都区哪里买最好？

其实新都的规划已经告诉你们了，只是你们很多人没有看到。

新都区的整体空格局是——“城市两翼，一带两轴”

这座城市是一座现代化的城市，有五条街道:新都、三河、大丰、半竹园和桂湖。

想在新都买房，最好是产业结构更好，宜居性提升更大空，未来生活氛围更浓厚。

成都买家，建议去上图看看。

有很多成都楼市分析文章、数据和规划，对买房很有帮助！