过去，房地产行业一直是最赚钱的行业，无论是房地产公司、开发商还是个人炒房者，都从房地产中赚了很多钱。因为那个时候房价只会涨，谁买房谁就赚钱。一旦他们卖掉房子，他们将获得大量利润。

在这种情况下，房子逐渐失去居住属性，其金融属性逐渐显现。房地产繁荣时期，房价也在上涨。直接的结果是，有需要的家庭负担不起高房价。

高房价伴随着房地产市场的高利润。中国许多富人靠房地产发家。房地产确实催生了许多大型房企。说到千亿房企，肯定能想到万达、恒大、碧桂园等地产公司。

碧桂园作为中国顶级房地产企业之一，以其巨额财富而闻名，这一点可以从长期以来一直是中国首富的杨身上看到。人们也意识到碧桂园的房子建造得非常快，这从全国各地疯狂购买碧桂园就可以看出。

一般来说，房地产企业的负债率很高。考虑到“地王”的频繁出现和各地房价的飞涨，人们不得不对当前房地产企业的债务问题深感担忧。136家房地产上市公司平均负债率在80%左右，负债超过100亿元的房企有67家。

Wind数据显示，2017年，136家房地产上市公司平均负债率达到79.1%，为2005年以来最高水平。16年来，债务总额已达6.59万亿元，同比增长33.33%。

中国仍有很多未上市的房地产公司，其债务增长和规模也相当令人担忧。

作为一家大型房地产企业，碧桂园也负债累累。在巨大的债务压力下，碧桂园依靠高周转模式疯狂建房卖房，保证资金正常周转。但在高速周转的情况下，施工紧迫，质量不达标。因此，2018年7月，碧桂园坍塌，造成人员伤亡。很多网友嘲笑公司的口号:“我觉得这不是五星级的家，而是五周的家。”住房保障问题一度引起热议。

继碧桂园之后，又一家千亿房企的大厦轰然倒塌...

"两秒钟后，两层楼倒塌了。"

2019年10月28日，据媒体报道，贵阳一建筑项目发生坍塌事故，造成8人死亡，2人受伤。这也是碧桂园事件以来最大的现场事故。

事件一发生，立刻引起了全国的关注，项目背后负责任的房地产公司也被曝光。美的地产是房地产上市公司30强之一。

成立于2004年，2018年在香港联交所上市。就名字而言，美的地产的创始人与美的集团有一定的联系。美的地产的创始人是美的集团创始人何恒健的儿媳陆德言。

和杨一样，美的地产起步较晚，但CEO陆德言却不简单。据《胡润报告》显示，她持有美的集团多数股权，价值270亿元。

虽然美的置业起步较晚，但美的置业的野心不小。自成立以来，一直朝着千亿房企的目标冲刺。原定于2020年完成的“千亿元计划”，必须在2019年完成。

美的地产销售数据显示，2019年前9个月，美的地产销售额达708亿元，同比增长21.65%，完成全年目标的70.8%。

事实上，只要我们脚踏实地，1000亿美元计划指日可待。为了在2019年底前完成项目，美美公司启动“千亿资金”加快建设，导致施工现场发生悲惨事故。

事故发生后，美的地产暂停所有房地产业务。高管也被逮捕。

先是碧桂园，再是美的地产，让人反思，国内的房地产企业到底怎么了？

建筑坍塌悲剧发生后，其实舆论在呼吁建立和完善建筑体检制度，建设危房质量信息平台和“病案”，达到一定危险等级时发出危险通知。这些制度和机制还不清楚，这是我们应该反思的。

对于房地产企业来说，企业规模越大，就越应该承担起国人的信任和品牌责任。我们不应该因为盲目追求金钱而忽视房子的质量。毕竟房地产闭着眼睛赚钱的时代已经过去了。