甲级写字楼市场
二季度，北京写字楼市场迎来三个新项目，分别是位于中央商务区中富区块的泰康集团大厦、位于东二环的北京宏盛国际中心、李泽金融商务区的远洋瑞中心。第二季度，北京办公市场共新增办公面积196，160平方米。
杨跃晨
杨悦晨
莱坊董事兼上海和北京研究与咨询部主管
“二季度写字楼租赁需求保持活跃，需求行业主要为金融和互联网科技。第三季度，我们预计望京-酒仙桥地区的星空中心和李泽金融商务区的平安幸福中心将建成交付，将为市场带来约25万平方米的办公空间。从行业需求来看，在线教育行业正面临历史上最严格的监管。随着监管的收紧，在线教育行业可能在短期内进入低发展期，或将影响该行业的写字楼租赁需求。因此，预计第三季度北京的平均空入住率将继续上升。
二季度甲级写字楼平均租金环比微降0.5%，至每月每平方米324.9元。整体租赁市场仍处于调整阶段，通过较为宽松的租赁条件提高项目整体入住率和收益水平仍是大多数业主采用的主要租赁策略。
1.中央商务区平均租金环比下降0.2%，至每月每平方米354.2元；
2.东二环和燕莎片区平均租金环比分别下降0.4%和0.6%，至每月每平方米299.1元和310.9元；
3.中关村和望京-酒仙桥片区本季度平均租金上涨，环比分别上涨0.6%和1.4%，至每月每平方米362元和237.7元；
4.奥运村片区平均租金与上季度持平，维持每月每平方米323.9元。
朱玉民
德米朱
莱坊高级总监、北京办公楼服务部部长
“北京写字楼市场的活动还在继续。随着新增办公面积不断减少，全市甲级写字楼平均租金降幅有望进一步收窄。同时预计下一季度将有25万平方米的新增办公面积入市，空购房率面临上行压力。”
投资市场
二季度写字楼市场总成交额超过120亿元，买家主要是海外基金公司，也有国内银行、保险等金融机构。
5月13日，安石资产宣布，已通过旗下管理的房地产私募基金完成从远洋资本收购北京钻石大厦。项目位于中关村软件园，属于上地核心区，为低密度花园式R&D建筑。项目建筑面积约2.3万平方米，目前由头部科技企业整体租用。
6月8日，和谐健康保险股份有限公司宣布投资90.6亿元收购北京SK大厦。该项目位于。朝阳区建国门外大街A6号，毗邻长安街，是北京CBD核心区标志性写字楼之一。SK大厦共35层，总建筑面积107，627平方米。
