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最近
有传言说从9月份开始提高房产税税率？
福清市市民服务中心布东禅登记交易创口
处理的件数激增
日前，记者对此进行了调查
房地产契税税率9月起上调？
20日上午8时30分，记者在市民服务中心服务大厅看到，现场已经有不少市民在等待工作。市民陈先生告诉记者，他的房子刚入住不久，不想这么快就办理房产证。但他听说9月1日起会上调房地产契税税率，于是趁有空的时候赶紧来申请。
采访中，记者发现，不少市民听到了9月起上调房地产契税税率的消息，消息来源多为房地产销售顾问、亲友等。
“9月起上调房地产契税税率”实际上意味着《中华人民共和国契税法》将于2021年9月1日起实施。今年6月，有市民通过福州12345便民服务平台就此问题咨询了相关部门。
市税务局答复:“中华人民共和国契税法第三条规定，契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率范围内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以按照前款规定的程序，对不同主体、不同地区、不同类型的房屋所有权转移，确定差别税率。具体税率以当时法律规定为准。”
在省财政厅官网，记者查询到，2020年8月11日全国人大常委会通过《中华人民共和国契税法》后，福建省财政厅于8月14日发布了针对性的政策解读。
解释中提到，目前国家契税税率为1997年颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》，税率为3%-5%，而《中华人民共和国契税法》只是保持现行税制框架和税负不变，将《契税暂行条例》上升为法律，与《契税暂行条例》的税率保持一致。
根据契税暂行条例，我省现行契税税率为3%。
记者从相关部门了解到，
现在
我还没有收到提高房地产契税税率的通知
今年上半年一手住房转让登记业务量
胜任
去年一手房屋过户登记业务总额
不动产登记交易中心工作人员告诉记者，近期我市不动产登记交易数量增长不少，今年上半年一手房屋转移登记业务量相当于2020年一手房屋转移登记业务总量。
除了部分市民因听信谣言而急于办证之外，2018年、2019年建成的商品房现在已经到了交房办证的阶段。“2018年、2019年商品房交易量达到501万平方米，是近年来的交易高峰，是2016年、2017年交易量的近两倍。”
记者了解到，根据2017年《福清市人民政府办公室关于加强房地产市场调控的通知》，“自当日起，取得产权证未满2年的，不得上市交易，也不得办理过户公证手续”，这也促使部分投资者和群众争相办证，为房地产交易尽快提供便利。
三个主要因素叠加在一起
做好我市近期房地产登记交易工作
处理的件数增加了
鉴于上述情况
市民服务中心将会同市税务局、不动产登记交易中心、住宅专项维修资金中心积极采取措施。
新增5个窗口-
市民服务中心不动产登记交易窗口在原有8个综合A类窗口的基础上，临时增加了5个窗口，采用预约签收方式，签收量翻了一番多；
微信取号-
我们将通过手机预约、微信号码检索等方式，引导市民在市行政服务中心微信微信官方账号预约，避免市民在服务大厅长时间排队，缓解高峰时段拥堵。
7月20日起，市民服务中心采用微信取号的方式，老年人在志愿服务人员的引导下即可取号。
市民可登录市政务服务中心微信微信官方账号，通过底部栏菜单中的“市民中心”预约取微信号，通过页面上的“排队查询”功能了解当前正在运行的号码和等待号码，合理安排时间和行程前往窗口办理。
集中和批量处理-
市民服务中心积极开展不动产首次转移登记专项便民服务活动，收到集中、批量回执单，满足近期急于办证的市民需求；与部分房地产开发商沟通，指导业主分期分批分开办理权证。
此外，市税务局、不动产登记交易中心、住宅专项维修资金中心的服务窗口将继续开展“延时服务”，让窗口的服务不停歇、不关闭，温暖人心。
问题的其他答案:
一个
维修基金按什么标准缴纳？
维修资金有新旧两个标准。2015年1月1日前初始登记的项目，商品房维修资金按购房总价款的2%支付，拆迁房屋按项目均价*面积*2%支付；2015年1月1日后的初始登记项目，带电梯的商品房为150元/平方米；无电梯商品房为100元/平方米；拆迁安置房和带电梯的经济适用住房为100元/平方米；拆迁安置房和无电梯经济适用房均为70元/平方米。
2
维修资金可以用微信和支付宝吗？
如申请人通过微信或支付宝支付的维修资金当天无法收到，因此维修资金窗口暂不支持微信和支付宝支付，群众可现场刷卡或使用现金支付，刷卡无需办理任何手续。
新闻链接
根据财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部2016年发布的《关于调整房地产交易契税、营业税优惠政策的通知》，我省实行税率优惠政策。其中，个人购房契税按套数与面积之差计征:家庭唯一购买面积在90平方米及以下的房屋，契税减按1%征收；面积超过90平方米的，契税减按1.5%征收。对购买面积在90平方米以下的第二套改善住房的个人，契税减按1%征收；面积超过90平方米的，契税减按2%征收。
