近年来，省委、省政府坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，始终坚持“房住不炒”的定位，以壮士断腕的决心调整产业结构，打破经济发展对房地产的依赖。通过实施“两个暂停”、全域限购、加强引导管控、完善住房制度、开展市场整顿和风险防范、建立房地产调控长效机制，房地产“一业独大”的局面得到改善，经济结构调整取得阶段性成效。房地产市场整体运行平稳，风险可控，房地产调控成功。

从几组数据中，我们可以直观地看到我省房地产调控的效果:一是房地产开发投资总额和占比逐年下降。房地产开发投资从2017年的峰值2053亿元下降到2020年的1341亿元，累计下降35%。房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重从2017年的49.8%下降到2020年的38.7%，下降了11.1个百分点。二是商品房销售面积和销售金额大幅下降。商品房销售面积由2017年的2292万平方米下降至2020年的751万平方米，降幅达67%；销售金额由2017年的2713亿元下降至2020年的1232亿元，降幅达55%。三是房地产开发结构和区域结构不断优化。非住宅类房地产新开工面积占商品房新开工面积的比例由2017年的21.8%提高到2020年的36.4%，提高了14.6个百分点。商品住房建设指导方案重点关注海口、三亚等本地居民和引进人才住房需求较大的市县。海口和三亚的商品住房销售面积占全省销售面积的比例从2017年的31.5%上升到2020年的69.7%。四是全球限购成效显著。登记居民购买商品房面积占全省销售面积的比例由2017年的17.8%上升至2020年的72%，其余28%的购买者主要为符合要求且未落户的引进人才和常住居民。

通过在我省开展安居型商品房试点建设，可以解决当地居民和外来人才的住房问题，增强他们的获得感和住房幸福感。2020年，在海口、三亚、儋州、五指山、定安、陵水启动安居型商品房建设试点，在全省以安居型商品房形式实施基层教育卫生人员住房专项保障行动。全年将开工建设住房9756套。2021年，全省计划开工建设3.5万套安居型商品房，其中已开工建设6156套。其他项目正处于选址规划和土地出让准备阶段，下半年将全面推进安居型商品房建设。“十四五”期间，全省计划建设住宅商品房25万套。

目前，我省正在深入开展房地产市场专项整治工作。共检查房地产开发企业和中介机构537家，责令整改项目108个，处罚企业27家，查处涉嫌规避限购政策骗取购房资格人员94人。同时，通过租赁市场专项治理，共约谈租赁企业和中介机构744家，关闭整改83家，注销备案44家。市场专项整治后，全省房地产市场秩序不断规范，租赁市场保持稳定，专项整治工作初见成效。

最近有不少人反映，一些商业商务楼宇、写字楼项目在网上用“不限购”“不限贷”等字眼误导买家，甚至发布虚假广告；一些房地产以学区名义非法宣传、炒作高房价；一些网络媒体恶意炒作甚至曲解相关调控政策，在一定程度上扰乱了房地产市场的正常秩序。根据省政府工作方案，省住建厅将会同省网信办、省公安厅、省市场监管局等四部门成立工作专班，对网上虚假宣传开展为期一个月的集中治理，严厉打击上述违法违规行为，并在改革中取得成效，再转入常态化监管。通过这种集中管理，我们将进一步规范房地产领域的广告宣传。对查实的违规行为严肃处理，集中报道，各种媒体曝光，形成治理工作的高压态势。同时，将与媒体建立积极沟通机制，加强正面宣传和政策解读，传递积极声音，稳定市场预期。

最后，我们再次强调，省委、省政府调控房地产的决心不会改变，调控政策不会放松或减弱。对各类违法违规行为始终持“零容忍”态度，督促房地产开发企业和中介机构严格执行调控政策，依法合规经营。同时，希望没有购房资格的购房者不要听信虚假宣传，心存侥幸，尽量规避“限购”政策，以欺诈手段买房，避免个人财产和合法权益受到损害。