武夷新区云谷社区一角
云谷社区鸟瞰图
省建筑质量安全标准化现场观摩会参会人员来观摩武夷新区云谷社区一期住宅项目H地块。
工人们正在安装铝合金模板
云谷社区一期建设项目位于武夷新区林楠核心区，市民公园西侧，东至经二路，南至林楠大道，北至魏一路，西至规划中的浦南高速。
该项目是武夷新区重点工程，也是四大控制性工程之一。作为市政府搬迁计划的核心环节，云谷社区一期将建成商住一体的综合性居住社区，是实现“建设西海岸”宏伟战略的重要组成部分。
项目规划用地面积约990亩，实际建设用地面积约542亩，计划总投资约45亿元，项目总建筑面积85.73万平方米。其中，住宅建筑面积约60.6万平方米，地下室建筑面积约21.4万平方米，商业建筑面积约3.08万平方米，配套房屋建筑面积约0.6万平方米，框架空层建筑面积约2.7万平方米，其中公共非机动车停车建筑面积约0.67万平方米。
云谷社区一期工程共分8个地块:A-富康花园、B-瑞云苑、C-瑞金苑、D-瑞西苑、EF-合舍园、G-香怡园、H-香乐园。项目共有87栋建筑，4284户，机动车停车位5645个。
“在规划过程中，云谷社区一期非常注重项目设计，提高了房屋建设质量。”云谷社区一期住宅项目建设单位新武夷房地产开发建设有限公司总经理胡介绍，在云谷社区一期项目规划设计中，将社区划分为“福、瑞、香、和”四个组团，单体造型设计采用坡屋顶，并采用中式窗花针对不同区域设计具体的标识符号，既提高了组团标识性，又体现了云谷社区的武夷风格。景观设计上，结合地形地貌，以景观微地形塑造自然溪流，以平台处理地形高差，充分体现“武夷山水”特色。
云谷社区项目立足于做优产品，做亮点。项目以打造绿色生态人居环境为规划目标，打造布局合理、功能齐全、交通便捷的绿色生态示范社区，既体现武夷特色，又不失其现代性。
小区建成智慧社区，建设互联网无线城市系统。主要建设内容包括楼宇金融卡IC智能应用系统、智能对讲系统、智能安防系统、门禁管理系统、巡更系统等。，从而提高住宅楼的质量。
确保进度，严格按时间顺序推进
截至目前，云谷社区一期工程5个施工段共有66栋建筑，其中9栋已封顶，正在进行砌体施工，21栋正在进行地下室结构施工。今年1-7月，建安累计完成投资约9.82亿元，项目年度投资计划完成65%。“为确保工程进度，云谷社区一期工程从施工招标开始，即对工期提出了明确、严格的具体要求，并制定了工期延误处罚标准。”福建新武夷房地产开发建设有限公司总工程师林忠贤介绍，云谷社区一期工程施工过程中，实施了关键节点的进度控制，对地下室顶板、主体结构底板的完成时间、主体结构封顶时间、外架落架时间、工程竣工验收时间等逐一明确。要求施工单位提交详细的施工组织设计和施工总进度计划，并经监理单位和施工单位批准，作为施工进度控制和评估的依据
云谷社区一期工程各标段均于2015年11月底开工建设，基础及地下结构施工过程恰逢雨季。参建单位克服各种困难，努力按照施工合同抓施工进度。
“我们都抓住机会施工，天气好的时候，我们就在室外施工。如果下雨或天气炎热，我们将搬到室内或凉爽的地方进行施工。为了争取时间，错开高温期，工人们早上6点就进入施工，连夜施工更是屡见不鲜。”云谷社区B座项目经理刘光荣说。
记者了解到，下一阶段，为确保社区建设按时间进度推进，云谷社区一期将围绕市委、市政府关于“干200天，努力完成年度目标任务”的要求，结合武夷新区管委会。本着施工现场“200天”劳动竞赛活动计划的通知精神，深化云谷社区各路段“三比一看”活动，加大人力、物力投入，科学组织、精心施工、严格管理，力争2016年底实现云谷社区一期工程主体结构全部封顶、2017年底工程竣工验收、2018年交付使用的目标。
严把质量关，安全一刻也不放松
“百年大计，质量第一。合格甚至优质的房子都要交给业主。既要保证施工期间的安全，又要保证业主的安全。”冯端是中建一局有限公司承建的云谷小区一期工程的项目经理，从项目开工以来，他就一直坚守在施工现场，注重质量和安全，一刻也不敢放松。云谷社区一期工程从工程施工招标开始就对工程质量提出了严格的要求:招标文件和施工合同中明确规定，所有建筑质量必须达到南平市优质工程标准，争创福建省优质工程。
工程开工前，要求施工单位根据房屋建筑工程质量验收规范和规定以及施工现场文明安全标准化标准要求，落实“样板引路”制度，编制创建质量、安全、文明标准化施工现场方案，并在施工过程中严格组织实施。
云谷社区一期五个标段全部由央企或省级龙头国企中标，大部分中标施工单位施工管理水平强，质量安全保障体系完善。
中国建筑第一局有限公司中标的云谷社区G、H地块，自2015年12月入市以来，将企业的“工匠精神”带到了施工现场。在项目策划、实施、交付的全生命周期，严格控制质量和安全，以“完美绩效”为项目首要目标。项目初期，建立健全了包括“质量管理规划、样板体系、质量检查验收体系、质量例会制度、质量管理体系和质量保证体系、实测体系”在内的各项质量安全管理体系，质量、安全、文明施工得到有效控制，得到了省市领导的肯定。在行业内起到了很好的示范作用，赢得了良好的口碑。
酒香不怕巷子深，优质项目吸引世界各地同行观摩学习。今年7月底，2016年第二届施工质量安全标准化现场观摩会暨铝模一体化应用推进会在中建一局负责的H地块召开..本次观察将重点关注施工中常见质量缺陷的预防和控制以及新型铝模板的应用和推广。来自全省二级以上建筑企业、监理企业和省、市、区建设行政主管部门的2000余人参加了观摩。H地块的规范化建设管理，为云谷社区其他地块的后续建设提供了很好的模式。
创新技术，合力攻克难题
创新不仅是一个企业的生命力，也是一个项目优秀品质的注脚。武夷新区云谷社区一期住宅项目积极推进建筑新技术、新材料在施工中的应用。云谷社区一期工程主体混凝土结构施工采用铝模板，主体砌体结构采用煤矸石烧结砖，屋面保温防水采用生态保温板、多层纤维波纹防水板等新型保温节能建筑材料，提高工程质量，节能减排。
主体施工阶段，为保证实体施工的质量和观感，每栋楼标准层均采用铝合金模板。与木模板相比，铝合金模板体系具有许多优点:重量轻、刚度高，能很好地控制混凝土结构面的外观和工程进度；拆模速度快，混凝土外观得到很好的保证；人员通行、物资搬运顺畅，现场安全文明施工得到良好保障。
针对铝合金模板使用中出现的新问题，中建一局云谷社区项目部专门成立了以项目经理冯端为首的QC研究小组，对铝合金模板浇筑中的砂纹、气泡等问题进行专项研究。南平市住建局总工程师李光勤作为集团技术顾问，多次与成员进行现场分析和实地考察。QC小组成员、福建南方铝模科技有限公司技术总监饶从自己的角度分析原因，咨询了北京嘉盛图、福建工程学院庄金平博士等知名铝模厂家，走访了各兄弟企业的铝模实体，共同进行综合分析，采用序列替换法查找原因，确定事件的主要原因。
目前，问题主要原因已查明并现场实施。到目前为止，气泡问题得到了解决，砂线问题取得了良好的效果，极大地促进了铝合金模板行业的发展。QC小组正在整理相关资料上报省优秀QC小组，并投入到新的质量研究项目中。
“针对施工过程中出现的问题，我们将立即确立课题攻关，确定责任人，进行动态管理。”冯端说，通常由技术负责人牵头，各参与单位参与，分阶段研究问题原因，总结研究的经济效益和持久效果。目前，住宅小区住宅工程已查明或解决“自粘卷材施工质量控制”“铝合金模板浇筑形成混凝土气泡”“铝合金模板砂线问题”“煤矸石烧结砖施工质量控制”“楼板混凝土厚度控制”等十几个关键问题。，并首创或推广了许多方法或工艺，如“钢筋钎焊控制混凝土灰厚度”、“铝合金模板剪力墙支撑端背楞”和“硬水泥砂浆一次成活”
加强监管，建立制度，确保“双优”
为实现市委、市政府“创建安全文明示范工程，打造省级优质住宅小区”的目标，云谷社区一期工程在云谷社区成立了由建设单位牵头，设计、监理、施工单位共同参与的“质量优质工程、文明安全优秀工地”双优创建检查组。每10天对所有施工路段进行滚动检查，及时下发质量、安全、文明检查通知，督促施工单位进行整改据统计，“双优创建检查组”成立以来，共发出检查通知21份，质量整改隐患273处，有力推动了施工项目按照合同约定的质量、安全、进度目标实施。为有效提高工程质量，云谷社区一期工程主要施工材料以甲方供应、甲方控制的形式提供。除了按常规规定进行抽样检查外，建设单位和项目监理单位还联合增加了现场随机抽样的频率，从源头上保证工程质量，同时减少投资。
“工程建设，安全就是效益。”林忠贤说，要始终坚持“安全第一、预防为主”、“以人为本”的方针，把安全生产贯穿于工程建设全过程。
云谷社区各项目部建立健全了一套质量控制措施，认真落实“样板引路”制度。工程开工前，根据安全标准化图集、安全防护标准图集及相关规范标准要求，编制安全文明标准化工地创建方案，严格组织实施施工过程。建立分部工程标准化施工模式和安全防护设施标准化、工具化、定型化标准，作为分部工程施工过程控制和验收的依据。对于每一道工序如钢筋、模板、防水等。，项目部建立完善的验收制度:施工阶段完成后，由施工队质检员或管理人员进行自检，自检合格后交楼号；楼号负责人对提交的批次进行验收，验收合格后提交质检部门；质检部门对提交的批次进行验收，验收合格后提交监理业主验收；监理业主验收合格后，进行下一道工序。验收制度与奖惩制度相衔接，每个验收流程现场草签。如果多次验收不合格，将对前一环节验收人员进行工期损失处罚，保证了各环节验收人员的责任心，加强了过程控制，保证了产品的优良率。
