今日，武进区湖塘镇滆湖中路南侧、霍星南路西侧地块限时竞价结束，6家房企竞拍74轮，最终长江龙城科技有限公司竞得该地块。

成交总价7.38亿元，楼面价6607元/m 2，溢价率84%

今天的重点:

1.湖塘镇滆湖中路南侧、霍星南路西侧地块详情！人才公寓50%…

2.7月结束地球拍卖之战下周开始！经济开发区某小区楼面价6822元/平方米

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湖塘镇滆湖中路南侧、霍星南路西侧地块详情！人才公寓50%…

武进区，滆湖中路以南，霍星南路以西，湖塘河以东，魏一路以北。占地面积:41132㎡，容积率:≤2.5，建筑密度:≤22%，建筑高度:≤ 80m。该地块起拍价4.02亿元，起始建筑面积3599元/平方米，拍卖时间为2020年7月24日15时

土地主要用途为二类居住用地，与商业服务设施兼容。商业服务设施的建筑面积不得超过总建筑面积的5%。

不得设置商品房，地块内商业服务用房集中设置。

物业管理服务用房按地块开发项目总建筑面积的7‰建设，不足100㎡的按100㎡配置，设置在住宅小区中心区域或靠近住宅小区主要出入口，方便业主使用，一般应在三楼以下，不得设置在地下。设置在住宅楼内的，应当有独立的通道。

地块内，按照每千人10㎡的标准，至少不低于50平方米，将建设社区养老服务用房。

地块内设置建筑面积不少于50平方米的邮政服务场所，应当位于建筑物的正门或者底层，出入方便，邮件方便、投递快捷。

地块位于武进科教城北部，与常州大学城相连。交通主要靠北侧跨湖中路，可直达西太湖板块。西侧长武中路可直达主城中心。项目西侧约2公里为地铁1号线科教城站，交通便利。

生活主要靠大学城板块的相关商业配套，乘车10分钟左右，距离阳湖二院仅5公里。距盐城仅7公里，车程约15分钟。周边社区及东侧天润国际花园二手房挂牌价格约14600元/㎡，板块内新建商品房以美国翰林府、金科公园为主，均价约16500元/㎡。

人才公寓房屋回购

该地块商品房因常州科教城人才安置需要回购。

甲方回购给乙方的商品房面积为该地块已开发土地上商品房可销售面积的50%，具体套数在初步设计方案提交甲方审查时确定。原则上，房屋分布在单独的、相邻的建筑物、单元和连续的楼层中。

回购商品的主要目的是粗糙的房子，保证建筑的景观和公共部分与整个社区一致。

该房屋回购价格为7000元/㎡。

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七月土拍的最后一战将在下周打响！经济开发区某小区楼面价6822元/平方米

7月地球拍卖的最后一战将于下周三，也就是7月29日正式打响。拍卖时间为7月29日09:30。

地块位于常州经济开发区，东临规划河道，南临汉曲河，西临大明路，北靠汉曲路。即大明路东侧、韩区北侧的土地属于商住用地。土地出让总面积70297㎡，总起始价10.55亿元，起始楼面价6822元/㎡！

用地性质以二类居住用地为主，与商业用地兼容。商业用地总建筑面积不得大于总建筑面积的5%。

地块内不得设置商业用房，配套商业服务用房集中设置，琳达路禁止商业建筑。

地块内基层社区级住宅小区生活圈配套设施:在汉渠路与华丰河交汇处西南角集中建设一个基层社区综合服务中心，总建筑面积不低于3600平方米。具体内容和要求见下表:

地块内应设置儿童和老年人活动场地、户外健身器材、居家养老服务室、物业服务和便利店。具体内容和要求如下。若地块内规划设施有1000人指标要求，则设施具体规模=地块内规划居住人数×1000人设施指标，同时仍满足最低规模要求。具体内容和要求见下表:

从地块位置来看，地块东临华丰路，西临大明路。两条主干道呈南北向分布，北接金龙路、南接富民路等主干道。大明路是经济开发区“七纵七横”南北主骨架道路之一。南为武进主城，北为天宁区。将于2019年完成。

该地块交通设施方面适合自驾，交通极为便利，紧邻轨道交通2号线，周边道路新建，宽阔平整。这块土地有很大的未来发展潜力。

教育设施方面，紧邻鹿城小学、鹿城中学等周边地区学校。地块东侧，隔华丰路，有刘国钧职业技术学校、中长戚墅堰分校，儿童教育教学地理条件得天独厚，增加更多选择空。

江苏省常州高级中学创建于1907年，是江苏省首批国家示范性高中之一。常州市教育局投资近4亿元，在江苏省常州经济开发区设立戚墅堰分校，建设满足轮班教学模式下学生个性化学习需求的现代化高中。

江苏常州高中戚墅堰分校项目位于江苏省常州经济开发区，在刘国钧高等职业学校北侧，即华丰路以东、金龙路以南、东城路以西。占地120亩。

生活配套方面，靠近万度建材城，华丰路沿线形成了繁华的小商业体系，满足日常生活需求。

生态设施方面，紧邻丁塘河公园和玫瑰湖。每天饭后散步，在家享受天然氧吧，清新健康。

地铁2号线“定塘河公园站”紧邻地块，高架青阳路、龙城大道分别位于西北侧，交通相当便利。

周边二手房以新城公园一号、鹿城花园、东兰小区等住宅小区为主，周边设施完善。有很多新房在售，主要是世茂云竹、嘉鸿蔚蓝世界、徐汇大都会、徐汇大都会等。

美的世茂云筑目前在售25#高层，建筑面积约100-118㎡，均价约2.1万元/㎡。后期预计新增33#高层，公寓楼面积100、118、136㎡，价格待定。

旭辉都汇里3#4#5#6#楼在售，建筑面积99-120m2，均价1.7万元/㎡。徐汇大都会在2 #楼、3 #楼发售，公寓楼面积115、140㎡，9号楼剩余房源发售，公寓楼面积140㎡，均价约1.85万元/㎡。

嘉鸿卫兰天地少量10#高层在售，建筑面积185㎡，均价15000-16000元/㎡。毛坯房9#楼只有底层在售，建筑面积200㎡，均价13000元/㎡。

目标

来吧，我们走之前好好看看