在楼市调控的影响下，楼市终于进入稳定。如果说以前大家都是为了买房用家里的“六个钱包”，背负着长达二三十年的贷款，那么现在大家对于买房都是心平气和的。与之前相比，同时，当大家普遍对买房持观望态度时，不难发现，其实现在新房和二手房都卖不出去。比如很多城市的二手房挂牌数量超过10套。

但是随着买房人的不断观望，很多人买房的房子卖不出去。为了进一步回笼资金，开发商开始疯狂降价打折。比如重庆就有降价9000元/平方米的楼盘，这种情况不仅出现在一个城市，全国大部分地区也随处可见。显然，未来，我国楼市的“降价潮”将会到来。

事实上，边肖本人对市场上的这种情况并不感到意外，因为大家都知道，我国的楼市在今年年初的时候因为疫情的影响被关闭了差不多两个月。在此期间，许多开发人员的表现未能达到预期目标。比如房企公布的年中报告显示，大部分房企上半年业绩完成率仅为40%。下半年，我国高层甚至给开发商的负债划了“三道红线”，要求开发商给出减债方案，直接导致开发商的压力倍增。

为了缓解这种资金压力，开发商不得不降价来吸引买家的注意，比如前面提到的重庆降价9000元/平方米的开发商；同时，不知道大家有没有注意到一个消息，那就是这段时间阿里房产平台上的法国拍卖行数量。据统计，2017年阿里地产平台上的法国拍卖行数量为9000家，但过了2年多，数量直接增加了128倍！

这直接告诉了我们一个非常重要的消息，那就是在疫情和楼市调控的影响下，很多炒房者已经憋不住压力了，而这个压力不仅仅是房价下跌造成的，还有收入减少的影响，比如。今年上半年，深圳有程序员失业后被高额房贷压垮；当然，边肖自己也很清楚这一点。毕竟在高房价的影响下，每个人为了买房都要蹲空“六个口袋”，背负着沉重的房贷，背负着沉重的负担；但是今年，在多变的市场中，一旦每个人的收入下降，他们将面临无力偿还贷款的问题。最后，为了保护自己的利益，他们不得不切断自己的供应，这就是为什么市场上有大量的拍卖行。

最后，边肖认为当前市场面临两个困境。首先是开发商和投资者因为找不到足够的买家而选择降价。二是一些高杠杆买房的购房者，受不了房贷压力，断供。在这两件事的影响下，其实未来房价的跌幅可能会很大，这对那些不买房的人来说是个好消息，因为这意味着他们未来可以买到便宜的房子。