你确定不降息吗？

今天中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场最新报价利率:1年期LPR为3.85%，5年期LPR为4.65%...

这意味着，自4月20日以来，央行已连续第四个月拒绝降息。

显然，这是抵押贷款利率转换的最后期限。为什么央行总要拒绝降息，给房主带来更多好处？

从2020年初到现在，美国一直在“放水”，向全球市场输出“通货膨胀”，等于割了全世界人民的韭菜，所以普通国家也会放水，以减轻出口和外汇贬值的压力。

显然我们是“不寻常的”。在金融货币政策方面，今年的重点是“保持流动性合理充裕但不漫灌，有效发挥货币精准滴灌作用，确保流向实体经济特别是小微企业。”说白了，放水是要放的，但要有定向放水，从居民的住房贷款就可以看出来。

2017年至2020年，普通人贷款越来越多，但住房贷款占比持续下降。今年上半年，住房贷款比2017年少了2000多亿，贷款占比也下降快了20%。因此，资金确实没有流入房地产。

除了不降息，高层官员还频繁采取措施调控市场。房企有息负债被红线警示，资金严禁流入楼市、股市，出台最严格的监管政策...这些举措都在传递一个信号，楼市、股市不能“疯掉”，也在为经济内循环做准备。

很多人认为“内循环就是打击房地产”。实际上，真正的内循环不仅要挖掘消费潜力，还要促进国内经济在生产和技术领域的薄弱环节，如芯片制造和设备研发。

清华大学建筑学院可持续住区研究中心主任孔鹏曾强调，“房地产是内循环的关键环节”，因为房地产与消费并不是对立的，城市建设行业还涉及建材、家电装饰等几十个上下游产业。

如果重力从此打压房地产，会导致大量企业倒闭倒闭，显然不是明智之举。所以国家只是抑制投机炒房，而不是只需要买房，最终的结果是楼市稳定，而不是崩盘。

长期来看，钱肯定会长期放水。通货膨胀对国家来说是不可避免的，但货币必须始终倾向于实体经济。经济平衡时，房地产会放松；对于个人来说，当工资跟不上通货膨胀时，如何保值成为关键，唯一的选择就是在核心城市购买房产来抵御通货膨胀。