没有还清贷款的房子可以卖掉。在二手房交易中，各地的要求各不相同。有的要求购房合同满3年，二手房契税满2年才可以出售，有的要求满5年满3年。贷款未还清的房子，只有抵押才能出售。我们应该怎么做？

1.你可以向朋友和家人求助，向他们借钱，先还剩下的贷款，等房子卖了之后再把钱还给朋友和家人。或者如果卖方户主名下有其他抵押物，也可以考虑用这些抵押物向银行申请，让房主通过抵押的方式向银行借出一定的资金，还清自己想要出售的房产的贷款，然后在买方付清全款后再还清银行抵押贷款。

2.用买受人的首付款支付未偿贷款是一种常见的方法。适用于贷款金额较低或大部分贷款已还清的业主。出卖人可以选择用买受人的首付款还清剩余贷款，然后向银行申请注销该房产的抵押登记，以便进行下一笔交易，办理过户手续。

3.次级抵押次级抵押是指业主意图将房屋出售或转让给第三人，从而申请贷款的相关变更。但是这种方式的局限性在于接受这项业务的银行很少，大部分银行还没有开通这项业务，具体信息可以咨询相关银行。