随着司马桥地区8个批发市场的结束，属于这个地区的另一个时代将开始。

未来是光明的，但道路是崎岖的。2012年以来，大量低端、过时的零售批发商陆续搬迁、拆除。在给鸟换笼的过程中，司马桥乃至整个城北的商业市场大部分都被留下了空白色，其中商业综合体尤为稀缺。

司马桥作为城北的门户，连接着城北船山路的大动脉。由于铁路线路的分布，川陕路空之间的位置极为重要。从位置上来说，这个地区可以算是城北的咽喉。

王府井Discovery购物街 王府井探索购物街

王府井Discovery购物街与永立大厦 王府井探索购物街和李咏大厦

王府井官网发布的消息显示，今年6月底成都王府井Discovery开业，也标志着王府井购物中心西南区域战略布局全面提速。

未来将围绕王府井发现项目建设约13万平方米的王府井购物中心，目前已经开工建设。此外，虽然华创兴空城所在地块尚未动工，但根据项目现场信息公告，华创兴空城将建设约2万㎡华创兴空广场、约600米美术馆、约4500㎡城市露天剧场及科技会议中心等。几大商业综合体的结合，将彻底形成商业融合的趋势，助力司马桥成为“百亿级商圈”。

王府井购物中心施工现场 王府井购物中心施工现场

华创星空城所在地块 华创兴空城所在地块

不可忽视的是，这个地区的基础设施建设也达到了一个新的水平。成都市第十二幼儿园同瑞园已经开始招生，这里将是第十二幼儿园集团的办公区，其总部将搬迁到这里。

石室小学 石狮小学

石室中学所在地块 石狮中学所在地块

石狮小学已基本建成，计划今年秋季学期投入使用。石狮中学所在的地块也已经开始施工前的准备工作。

驷马桥南片区社区综合体项目 司马桥南区社区综合体项目

值得注意的是，司马桥南片区的社区综合体也在建设中，可提供文化娱乐活动、教育培训服务，还设置了健康服务中心、党群服务中心、便民菜市场等。，从而全面改善这一地区的生活设施。

“也就是说，去年这一带还是烂的。”送宝宝下楼的王姐说。“其实这里周围的生活氛围已经很浓厚了，有很多社区和人。附近没有大面积空可以像这个区域一样开发。”

这个说法是对的。司马桥商圈周边土地供应较少，2020年全年和今年第一次集中土拍都没有看到这个区域。值得注意的是，今年6月，华润置地划拨1.64万元/㎡+19%的租赁房源，在嵊县湖旁建设63亩住宅用地，距离司马桥商务区2.3公里，清水限价2.34万元/㎡。

距离司马桥商圈1.4公里的沙河兰亭估算价约2.1万元/㎡，总价估算约210-300万元/套。目前项目规划的两栋楼已封顶，装修团队近期已入驻项目并开始施工。