1.河西横生金陵湾

恒升金陵湾位于河流西北部，周边设施成熟。尚有4栋小高层+1栋商住楼在规划建设中，其中12、13、14层高11层，15层高18层，预计今年上半年上市。公寓建筑面积125、135、150㎡，预计精装交付，不低于4万/㎡。

总价约500万元，可考虑146 ㎡和170㎡两个单元。

六层中层公寓:3室2厅1卫，建筑面积约146㎡，采光通风

总价500万左右，可考虑170㎡别墅，精装交付，大客厅4.8米，大阳台7.8米，面积广，规模大。

170㎡户型:四室两厅三卫

9.仙林融信世纪东方

融信世纪东方位于南京的热门区域仙林湖。小区共有20栋楼，总户数2092户，容积率2.2。

融信世纪东方目前无房可售，预计今年5、6月开业，新增最后三栋高层，320多套房，户型88-133㎡，精装修交付。前期高层均价3.09万元/㎡，开盘总价约272-411万。这个楼盘很受欢迎，多次开盘当天就卖光了！

附近是商业综合体万达茂，紧邻地铁2号线、4号线，配套完善。金陵小学仙林湖分校、金陵中学仙林分校、金陵中学仙林分校、南京外国语学校仙林分校等名校均位于项目附近。

改善换房，可以考虑融信世纪东方131㎡的两个单元，针对之前的高层，以3.09万/㎡的价格设计为三室两卫，总价400多万。

131㎡三室两厅两卫

10.河西南岸绿城的云起玫瑰园

绿城云起玫瑰园位于河西南岸，雨花台区岱山东路与岱山南路交汇处。当时的楼面价是21745元/㎡，是岱山最高的楼面价。

项目由绿城打造，规划了三大产品，分别是平树、叠树、金陵院，容积率仅为1.2，后期社区由绿城管理维护。

2019年12月2日，项目首次开盘，推出180套房。目前1、2、19、24-28号楼在售，建筑面积分别为108、128、137、148、175平方米。该项目的住房率接近85%。平均售价为31468-34087元/平方米

主城6层品质房稀缺，小区现有房源交付。一层为干挂石材，二至五层为真石漆。为了保证采光，创造了超大的窗墙比。近5000㎡中式园林——新站花园，

总价不到500万元，可以认为是大义凛然的148㎡户型、主卧套房设计、衣帽间、独立卫浴。朝南的第二间卧室和带双阳台的客厅很舒适。

148m2:四室两厅两卫