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不知道什么时候开始的，90平以下的新公寓不见了。作者发现，在砖口的许多待售房产中，没有发现90平方米以下的公寓。有必要了解一下目前武汉市首套房契税的减税政策:

1.90平方米以下的单位契税执行1%

2.契税90平方米至144平方米执行1.5%

3.144平方米以上的单位契税执行3%

...

不要低估这0.5%。按照现在的房价，颛口的新购房者在办理产权证时至少要准备几万元，这对一个新家庭来说是一笔不小的开支。

每个购房者都希望自己的家更大更好，边肖也不例外。然而，看到这个惊人的数字和偿还惊人的抵押贷款需要反复权衡。

90平米的公寓不受买家欢迎吗？为什么笔者简单看了一下目前颛口在售的新址，整个颛口新房市场基本看不到两居室的户型？

边肖随便查询了一下颛口几栋在售楼盘的备案价格，才发现最低价格是97.22平三房，房管局的最低备案价格是1.5万多！

*以下价格由房屋委员会记录，仅供参考

银湖云10层备案价15095.00元/平

塘湖观珠10层备案价15143.00元/平

蓝翔滨水11层备案价15846.00元/套

....

以上信息均来自武汉市房管局

武汉创纪录的房价是怎么来的？我个人认为:

1.纯新盘定价是指同一区域内的房地产价格，原则上不超过同一区域3公里内同类产品的最高价格。

2.对于像王迪这样的特殊建筑，可以进行成本定价，这可能会超过该地区的最高价格。

...

近两年来，砖口土地市场吸引了国内各大开发商的目光，曾经鲜为人知的地方成为热点，频繁的地王导致新房创纪录价格居高不下。

当然，颛口房产备案价高并不意味着房价高。颛口的很多楼盘现在都是打折出售，从来没有出现过开盘售罄一空的盛大场面，这多少受到了疫情和高房价的影响。

一度火爆的开场场面

目前砖口楼市主流户型约110平米，价格都在150万元起。在高房价的背后，大多数购房者都是背负着数百万房贷的悲伤故事，但我们始终相信，当他们真正有了家，一切都是新的开始。

回到正题，为什么敦口的两居室新房这么少？

01

颛口90平米两室二手房存量太多，不缺房。

02

中国放开“二胎”政策，购房者需要改善三居室为未来做准备？

三

武汉百平线关于购房者结算和银行收紧房贷的政策？

“今日话题”

如何看待颛口所有的新楼都是三室更大？

你是房屋改善小组吗？

你好朋友，让我告诉你一些事情。

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