海西房产网讯:2021年7月21日，闽侯县自然资源和规划局发布《关于取消宗地融高辛2021-01号土地出让的公告》。

原计划于2021年7月23日出让的宗地荣高辛2021-01号地块，因出让条件调整，经福州高新区管委会批准，予以注销。

这也意味着，周五只拍卖宗地融高辛2021-01号的一块地。拍卖时间为2021年7月23日10时，拍卖地点位于福州市行政服务中心三楼交易大厅。海西房产网届时将直播，敬请关注。

2021年6月29日，闽侯县自然资源和规划局发布《关于公开出让国有建设用地使用权的第01号公告》。原计划公开出让两宗国有建设用地使用权。宗地融高辛2021-01号、02号分别位于南峪镇药沙村、潼南村、尚洁镇新洲村。

其中01号地块为住宅用地，02号地块为商业设施用地。两地块总面积103.38亩，总起拍价3.85亿元。

宗地融高辛2021-01号地块采用增价拍卖方式，按照价高者得原则，结合“限地价、竞建”确定竞得人；宗地融高辛2021-02号地块采用加价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

荣高辛2021-01号:占地88.7亩！

蓉2021-01号位于南峪镇窑沙村、潼南村，土地面积88.7亩。土地用途为二类居住用地。租赁住房用地的土地使用权出让年限为70年，商业用地为40年。容积率为1.5-2.4；邻里经营，建筑面积不超过3000平方米。建筑密度≤23%，绿地率≤35%，建筑限高60米。投标保证金6200万元，起拍价3.1亿元。

根据实用面积59147.11平方米，起始价3.1亿元，容积率上限2.4，海西房产网测算该地块起始楼面价为2183.82元/㎡。该地块最高限价4.65亿元，楼面价3275.73元/㎡。

宗地融高辛2021-01号地块进行增价拍卖，按照出价最高者为原则，采用“限地价、竞建”相结合的方式确定竞得人。该地块最高限价为4.65亿元。竞建的社会租赁住房建筑面积达到400个竞买步骤，仍有竞买人申请继续竞买的，将取消宗地出让。

宗地融高辛2021-02号:占地14.68亩

荣2021-02号，位于镇新洲村，占地14.68亩，土地为商业设施用地；商业用地的土地使用权出让年限为40年；容积率2.5以下，建筑密度40%以下，绿地率35%以上，建筑限高80米。起拍价7500万元，投标保证金1500万元。

宗地荣高辛2021-02号土地使用期间，该宗地必须为80%自持，自持部分不能单独转让。自持部分整体转让的，须经福州高新区管委会审批。

根据面积9789.59平方米、起拍价7500万元、容积率2.5的海西房产网测算，该地块起拍楼面价为3064.47元/㎡。

宗地融高新2021-02号地块受让方须按照福州高新区自然资源和规划局提供的项目设计方案进行开发建设。设计方案如符合规划技术条件可微调，但须经福州高新区管委会审批。沿宗地西侧，按规划要求预留道路建设用地，实行对外开放，不得围蔽、遮挡。

宗地融高辛2021-02号的竞得人应在竞得人按合同约定支付全部土地交易价款之日起2个月内将合同项下的土地交付给竞得人。

宗地融高辛2021-02号地块的受让方已取得建筑施工许可证，自土地成交价款自行结清之日起一年内开工建设；开工后2年内完成。开工时间以施工许可证签发日期为准，竣工时间以单体竣工验收为准。开竣工日期延迟一天的，出让人按土地出让金总额的0.5‰向受让人收取违约金。