目前在徐州市场，大房以改善为主，小房相对稀缺。今天，地产特别整理了徐州6个区域的小户型在售房源，供大家参考。

据统计，徐州市场上在售的小户型住宅有29套，主要分布在鼓楼区、铜山区、泉山区、云龙区和经济开发区。其中，铜山区出售的小户型房屋最多。

鼓楼区

目前鼓楼区有6套小户型待售，主要集中在鼓楼北区。

六大楼盘中，书香华府均价最高，为14500元/平方米，位于二环内，在徐州植物园和古黄河公园之间，距离人民广场和金鹰二店几分钟车程，西苑的配套设施也是得天独厚，所以房价一路飙升。书香华府7#楼已于去年12月推高，单元面积89-92平方米。

四季连城金晨、四季连城拾光、四季连城王越三个楼盘都有小户型出售，三套均价差不多。其中，四季连城金晨高层92平米的房源有C、D两种类型，目前7#还有少量剩余房源。鼓楼

泉山区

目前泉山区有5套小户型待售。

泉山区五套小户型中，星湖上园房价最高，目前均价17200元/平方米。项目地块比较小，靠近西二环，位置相当不错。但项目中部分房屋为拆迁安置房。

余先生的时代是目前徐州为数不多的低价房。1、3、8、9#房均价上涨了10129元/平方米，主力小单元86、100，都是3房2厅2卫，空房也用到了极致。

云龙区

目前云龙区待售的小户型房源不多。根据的统计，目前有两栋房子，南郊的龙县上院和市。

尹仲市位于主城核心区，商业、医疗配套资源丰富，交通便利。相信很多朋友都很熟悉这个网站。该项目于2016年首次开放。截至目前，仍有一栋9#楼未推。目前，没有出售的余地。9#楼有一套80平米的小公寓，2室2厅1卫。所有买家都应该静静等待。

新盘龙县上院目前正在验资中，具体开业时间和价格暂时未确定。不过根据小道消息，可能会卖到1.6/17000/m2。

经济开发区

目前经济开发区有4套小户型待售。

其中，东湖乐府和城市拥有的万金市目前均价接近。东湖乐府第二批房源已落户，均价约1.05万元/平方米。上一批市属万金的开盘均价为9999元/平方米，下一批推盘时间待定。

板块中的“王迪”华润置地在公元九里定位为高端板块，折后均价11900元/平方米。有90平米和100平米两种小户型。目前1号、2号、3号、5号、6号、8号、9号、11号、12号有少量房源在售。

铜山区

目前，铜山区待售的小户型房屋数量是几个区域中最多的，共有12处房产，集中在铜山南部地区。

铜山区这12套小户型房子整体均价不高，单价基本在万元以内，比较适合那些刚需置业的人。

君汇精诚的单价仅一届就过万，去年10月首次开盘，12月15日两次推送。两次开盘均价10500元/平方米，15、16、26#高层。目前还剩几栋97平米的房子。

此外，还有2张纯新盘等待首次开启。

美的名声很大。计划建设37栋高层住宅楼、4栋办公楼和商业广场，其中幼儿园不少于18个班，后期项目将建设“人才公寓”。预计首栋为28、29、30、35#，小户型98平米，3室2厅1卫。开放时间尚未确定。

保利万科时代城是保利万科时代之光三期项目。目前没有进展的消息，小户型有五种:97、88、92、94、99平米。

注:以上数据仅为个人统计，有一定偏差。

这一统计数据仅指徐州市场目前在售的房地产。

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本文仅供参考，不构成买卖依据。因此，进入市场的风险由你自己承担