尽管新冠肺炎疫情给全球经济带来了难以估量的损失，但“超级富豪”的财富仍在快速增长。4月6日，《福布斯》公布了最新的全球亿万富翁排行榜，显示全球共有2755位亿万富翁上榜，比上一年大幅增加了660人，其中新增了493位亿万富翁，他们的总净资产达到了惊人的13.1万亿美元，同比大幅增加了8万亿美元。
其中，亚马逊创始人贝佐斯连续四年蝉联全球首富，资产增加了640亿美元，达到1770亿美元。持有SpaceX和特斯拉股份的埃隆·马斯克以1510亿美元的资产跃居第二，一年内财富增长6倍，当之无愧“年度杰出飞跃奖”。
值得注意的是，随着中国经济的复苏和资本市场的活跃，mainland China的亿万富翁数量跃升至626人，今年榜单上超过40%的新面孔来自mainland China。农夫山泉股份有限公司董事长位列榜单第13位，马位列第15位。
上榜的中国十大富豪
根据各种数据分析，富人的财富之所以能在疫情期间逆势增长，除了得益于网购、在线教育等“科技造富”的因素，以及医疗等新兴产业外，并没有停止资产配置的步伐。
无论如何，富人都注重通过合理规划、分散配置资产来抵御“黑天鹅”给财富传承带来的风险，从而更有效地促进财富增长。其中，房地产投资是财富尖塔最喜欢的方式。房地产具有投资和居住的双重属性，在全球量化宽松的预期下，不仅可以改善生活质量和生活方式，还可以利用杠杆投资来领涨止跌。与国内房地产相比，海外房地产在抗跌、资金对冲、投资增值、财富飞跃等方面显然更值得投资。
特别是在欧洲，比如西班牙，购买一定数量的房产，全家人还可以获得当地的居住权或公民权，不仅可以享受当地健全优秀的社会福利和健康宜居的生活环境，还可以让孩子有机会在欧美名校接受教育。通过在海外购买房产，也可以实现资产的非金融化，避免CRS下财富信息的透明化。从这些角度来看，在海外买房不仅仅是一个简单的“买房”，而是一个蕴含着很多隐性利益的“宝库”，值得投资者去探索。
全球权威金融分析机构标准普尔预测，今年西班牙房地产市场将开始享受理性增长，预计2021年将达到1.4%，2022年将达到4.3%。
在西班牙投资正是时候！
西班牙
事实上，长期投资西班牙房地产的外国人的主力军来自英国、北欧、美国等国家。他们看重西班牙房地产市场多年来的稳定健康发展，依靠国家的综合产业实力吸引世界各地投资者的目光:旅游业是世界上最发达的国家之一，欧洲教育体系，西班牙语优于其他国家，生活环境优良，当地产业发展迅速，自给自足常年占欧洲出口的四分之一，大国实力强大！
所以西班牙的房地产投资市场好是有原因的。
一场疫情不可避免地给全球房地产市场带来了巨大的冲击。随着信心的减弱，人口和收入的下降，许多国家的房价都出现了不同程度的下降，而住房空的购买率也在上升。
然而，外国投资者对西班牙的兴趣和需求并没有减少，他们也没有因为疫情而停止购买和咨询。这再次证明了房地产在这个国家的投资价值。对于投资者来说，西班牙房产稳定的租金收入是对家庭或企业现金流动性的有益补充。在当前的危机形势下，配置这样的优质生息资产，对于增强资产韧性、灵活应对经济形势大有裨益。
房地产投资是一种相对稳定的投资工具，能够抵御通货膨胀，具有较高的升值保障。即使价格发生变化，与其他投资工具相比，房地产的变化也更加稳定和渐进。随着欧洲疫情整体好转，房地产市场也将回暖。
评估协会La sociedad tasa ción CEO Juan fernández Aceytuno在最新研究的介绍中解释说，申请ERTE补贴的人群受疫情影响最大，这些人基本没有储蓄能力，因此被排除在购买新房的群体之外，这意味着这些人不会影响房价。
另一个原因，他还解释道:“因为其他类型投资的前景并不稳定，投资者会再次将住宅投资视为他们投资的避风港。”
西班牙绿卡身份+投资收益
打开双赢局面
中国人对在西班牙投资房地产感兴趣，主要是在黄金签证政策实施之后。买房的政策比较灵活。他们可以单独购买多套房产来满足金额标准，而不是限制购买价值50万欧元的单一房产来获得居住权。
“青菜萝卜各有所爱”，10万欧元以上的“低价”房产或马德里、巴塞罗那340万欧元甚至100万欧元以上的豪宅，口味各不相同。
2000年初，在西班牙买房的中国人通常是去西方旅游的华侨，他们买的房子价格通常在10万到15万欧元之间，用于自住或出租，以获得即时收入。随后几年，经济实力更强的中国投资者开始出现。他们购买了几处房产，五处、六处或更多，用于投资和出租。2013年投资移民相关政策出台后，新的中国投资群体出现，他们在当地购买房产，不仅全家移民西班牙，还允许子女在西班牙/欧洲留学。
疫情之下，欧洲央行的量化宽松和低利率政策，使得欧洲核心城市和地区的房地产只涨不跌的概率很高。原因很简单。过度的货币和低利率催生了各种资产的价格上涨，包括材料和劳动力，这自然导致了价格的上涨。
50万欧元西班牙投资移民的办理周期一般只需7个月，遇疫情无需出国即可在国内办理，办理速度快，效率高。有了在西班牙的投资和居留，可以在申根国家自由出入26个国家，也可以在西班牙工作或创业。更重要的是，没有移民主管。适合资金充裕，喜欢买房，短期内无法在海外生活的家庭。
