买房难，交房难，拿房难，拿房后更难。
很难，但买房的是人。
又是一年“315”！虽然近年来房地产市场的品牌房企和优质房源越来越多，但楼市的噪音依然不少。
无论是刚需、改善、顶级豪宅等房产，都免不了要付出他人，也就是维权怪圈。开市维权，交付与现实不符，豪宅泡水发霉，虚假销售，交付质量不达标...各种维权问题层出不穷。
为此，我们整理了2020年上海楼市9个典型楼盘，被曝光维权，看看它们是什么样的问题。
01
以光速维权:新耀中城
权利保护在开业后的第二天开始
当天就卖完了，第二天就开始维权...新耀中城创下了上海维权的历史记录。
开发商想以“偷梁换柱”的方式减少配置，预计买家会有所准备:样板房的装修标准与现场合同签订的装修标准有较大差异。
来源:新耀中城实拍
维权结果:虽然开发商将合同装修标准改为与样板间展示一致，业主成功维权，但对于这样的标杆项目，开发商降低标准的行为本身已经很恶劣了，他也是所谓的大品牌开发商。
02
延期生产许可证:世茂傅生乾隆广场
争议仍在继续，资金链影响到400名业主经营生产许可证
世茂傅生乾隆广场就是一个典型，受资金链问题的影响，业主维权更是难上加难，因为涉及企业众多。
这个项目最大的卖点是对口前滩华二学区的房源，很多买家曾经抢，但由于傅生资金链断裂，被世茂收购，原交付因疫情延期。
来源:网络
维权的结果是，400户业主最终拿到了自己的房子，傅生之前贷款到期的资金没有还，还扣了贷款企业的公章，导致项目生产证明迟迟没有落实，影响了业主子女的上学。不过，不如去年底解决问题。
03
未取得预售证:太和大成院
人和钱是两个空，工地停工维权无望
与太和大成院的业主相比，世茂傅生乾隆广场的业主是非常幸运的。房子拿到了，生产证也办完了，让孩子高高兴兴上名校。太和大成院业主苦不堪言，面临着钱和房空的窘境。
位于长兴岛的太和大成小院多次售罄。作为网红板块，销量异常火爆。但据业主称，前期共有58亿预售资金被泰和集团精心预谋，通过以下方式非法转移:
1.在非监管账户POS机刷卡转账首付款
2.要求购房人或个人贷款银行修改预售合同监管账户并向非监管账户放款
3.直接提供非监管银行账户，让买家在不知情的情况下将购房款转入非监管账户。
来源:网络
更有甚者，据不完全统计，在未取得预售证明的情况下，非法收取的故意资金共计4亿，被非法取走。现在，由于施工现场停工，业主没有办法维权。
04
交货质量有很大问题:国茂·田玉娥
400多名房主的坏想法
国茂田玉娥，位于松江，是厦门国企开发的项目。但从业主反馈的交付情况来看，本工程质量存在较大问题。
1.安全事故频发:5栋楼屋面板一周内脱落；电梯连续发生突然坠落和锁死事件。只要下雨，就必须泡在水里。一个多月反复修复损坏。安全通道地面不平，感应灯灵敏度水平差；外墙渗水，地下车库漏水；然而，多雨的社区相当于灾难现场。
2.承诺的精装房，品质社区的实际品质真的很可怕:社区宣传的绿化大面积缩水；车库充电桩未通电；房间预留的网线插座没有电缆；墙体裂缝；地板空桶...等等。
来源:网络
维权结果:对此，国茂地产相关负责人曾对《消费者报告》表示，“我认为作为精装房，存在一些质量问题是不可避免的，因为都是批量的。我相信每一个项目或多或少都是。”并表示已积极为业主提供维修服务。不过，业主表示，房子还是有很多问题。
05
欺诈销售:滨江18号码头
业主通过诉讼解决
这是去年上海城市豪宅维权的又一典型案例。根据滨江码头18号业主反馈，涉及房屋质量、车位销售、物业服务等多个方面。，也存在三楼、二十楼无落地窗户，一楼花园欺诈销售，下水道异味未整改等问题。
来源:网络
维权结果:当被问及郭女士打算如何处理业主投诉时，郭经理表示，业主反映装修不好，大理石开裂，我们正在修复，但业主无法接受修复时间过长。
近年来炙手可热的上海前滩，原本是属于大三林板块的一片荒地。当时，上海市中心城区几乎没有未开发的空土地，它们是位于黄浦江畔的“金靴”。
上市之初，前滩的定位就被提升到了第二个陆家嘴，内中环交通便利，国际一线设施齐全，更不用说华师附中的资源，一直都是铁板一块。在此之前，许多买家似乎对前滩有着美好的憧憬。
事实上，除了乾隆广场的产权问题，很多小单元都缺少边角甚至“手枪”单元，有些单元还存在隐私的缺陷。买家很有可能会选择难以居住的房子。
很多购房者进入市场只是因为前滩优质的学校资源和规划优势，在前滩买房还是需要理性对待的。
06
交付质量差:大华乐飞公园
2000万精装房漏水发霉
位于浦东中部的大华乐飞公园，无论位置还是价格，都属于城市豪宅的范畴，但装修质量甚至比不上一些改善项目。
从大华业主费乐辉的微信号可以看出，业主花了2000万元买的精装房，去年3月份去收房，因为开发商偷工减料，造成了渗水和墙面发霉。不仅如此，已经是延期交房的房子，但还是半成品，交房质量极差。
来源:大华乐飞业主交流
维权结果:最后，大华集团和浦东分公司表示，将尽力配合整改，并与业主进一步协商。
07
销售棘手:融创徐汇滨江一号
房子在开幕现场“消失”了
作为去年的热点，融创徐汇滨江一号多次登上楼市头条。如果认购资金，收到近70亿元，但收到全额后才售罄。我对买房的性质很满意，但对那些在现场遇到不公的人特别生气。
根据买方提供的信息，该项目销售现场很可能出现卖门牌号的现象。
一共229套，只要带抽奖号的号码在229号之前，应该都可以选房。
215号买家进去选房子，只剩下4、5套房子了。事实上，根据他们公布的229套可售房屋，215号买家应该还剩下十几套房子。因此，那些消失的房子在哪里？
08
担心质量问题:葛洲坝虹桥子君府、葛洲坝玉兰花园
阳台渗水和发霉，车库开裂和变形
根据之前新闻车间的一些媒体报道，近期交付的葛洲坝虹桥子君府存在地下车库地面上浮变形、家中阳台渗水发霉、室内新风管道积土积尘等问题。
房屋交付前，车库在施工过程中出现上浮变形、开裂，后由开发商修复。"
葛洲坝虹桥子君府业主爆料小区地下车库。来源:新闻广场
据项目业主介绍，由于阳台渗水，家中客厅角落潮湿发霉。
葛洲坝虹桥子君府业主爆料。来源:新闻广场
无独有偶，葛洲坝的另一个项目玉兰花园也存在质量问题，涉及到用木板当墙、起泡壁纸、虚假宣传等。
有“豪宅”之称的青浦新城葛洲坝玉兰花园，一直在青浦推进标杆项目，但业主拿到房子后，却发现了很多问题。
此外，一位自称“大阳——上帝自救”的业主爆料称，自己购买的精装房，装修标准5000元/㎡，出现了地板翘、墙面发霉、不锈钢水槽生锈等问题。
来源:网络
然而，葛洲坝下的两个项目——虹桥子君府和葛洲坝玉兰花园，却接连出现质量问题。过去几年，开发商和物业一直被他们的维权和投诉压得喘不过气来。
维权结果:在这种情况下，葛洲坝不仅没有积极配合，还威胁家里的人。这种待遇真的让人大开眼界，不利于解决问题，也让当初买它的业主和未来想选择葛洲坝的准业主失望。
看完以上2020年的维权事件，再来说说你买房时遇到的不好的事情。
