南京楼市看不上链条，东和河西始终占据榜首。无论江北怎么跳，这个事实都无法改变。
一个是传统富人区，一个是新兴富人区。城东河西，别墅和大平层代表着两种不同的生活方式，无法选择，于是“东富西贵”这个词就诞生了。
但事实上，更准确的说法应该是:西方富裕。
因为贵不仅意味着有钱，还意味着有一定的血统和贵族气质，与新城河西相比，“贵”字更适合“龙脉”所在的南京东部。
那么哪里比城东的河西贵呢？
龙脉最早的富人区——城东
雄伟的紫金山一直是南京历史的无声见证。自古以来，城东就是无数达官贵人、贵族、商人和名人的居所。
南京最早的富人区位于城东的月牙湖。月牙湖花园，梅花山庄...主城繁华触手可及，中山龙蟠近在咫尺。
玲玲周围的一条路被戏称为“南京唯一敢摇下车窗的路”，两旁的树木一百多年来郁郁葱葱，绿意盎然。秋天是最美的。阳光被无边的树叶渗透，打破了金闪闪。风悠扬萧萧，所见皆是秋韵之流。
一座紫金山，南京人爬不够。每年，人们每天都在头陀岭公园等待日出。冬天气温骤降时，清晨的紫金山也能让南京人足不出户就看到雾凇奇观...人们常说，一座南京城就是半个民国的历史；而中山陵、梅灵宫、行间阁、琵琶湖、石祥路、夏紫湖、音乐站……就在城东，足以撑起大半个金陵城。
老南京人还是比较喜欢城东。与河西宽阔的道路、高楼林立的林里中的“城市森林”相比，他们坚信城东才是宜居之地。
丰富的教育资源和顶级商业区
不仅有山环水绕的自然环境，历史悠久的东市也早已成为南京高知人的聚集地。尤其是仙林中心，仙林大学城，中国最具影响力的大学城之一，坐落于此，人文气息浓厚。
据统计，城东有十几所知名大学，包括南京大学、南京师范大学、南京财经大学、南京邮电大学，师生超过10万人。此外，值得一提的是，南京家长心中的名校，如南京外国语学校、石楠高中、金陵中学等也汇聚于此。
独特的豪宅圈
有人说，在城市的东部，中产阶级谈论诗歌和距离，而在城市的西部，中产阶级谈论教育、房子、资产和财务管理。
在中山风景区自然风光的保护下，紫金山东麓环岭路一线南起马群，北至312国道聚宝山，在紫金山腰部形成半圆形，迅速实现城东豪宅崛起，使紫金山地区成为南京第一豪宅居住区。
90年代初，紫金山别墅集团开始大放异彩。从最早的帝豪花园到亚洲十大超高端住宅第二名的中山国际高尔夫，一批重量级高端楼盘相继落户。
如今，紫金山板块周边有很多豪宅。比如，复地的玉钟山是当时南京唯一的低密度别墅级大平层豪宅项目，东南山麓的紫苑是南京著名的联排别墅群。依云谷、施琅保利花园、绿城翡翠花园等豪宅项目二手房价格飙升至5万/平甚至6万/平。
在二手房网站上，我们可以看到施琅保利花园240平的房子平均挂牌价格已经达到了5.7万/平，总价超过1000万元的房子不在少数。
依云谷挂牌价格高达47762元/平，绿城东部翡翠花园挂牌价格甚至接近6万元/平！
但目前整个紫金山地区别墅房源的库存比较匆忙，市场上的二手别墅并不多。中山国际高尔夫、帝豪花园等定豪别墅二手房成交价格已逼近10万/㎡，房源非常稀缺。
去年8月，一栋中山国际高尔夫别墅以6080万元的总价拍出，震惊南京！
今年8月，高科魏紫会馆倒闭，总价1000多万元的平别墅和总价2000多万元的四合院吸引了600多人抢房，最终卖出1空。
可见东府的市场认可度和知名度是河西无法比拟的。
城东1000万层大平层即将刷新豪宅新定义
与河西大厦相比，城东是一个相对独立的个体，拥有高端的改善板块，多为低密度住宅、堆叠式别墅和大平层。在目前南京的豪华住宅市场，总价在几千万并不算太小，但仔细列出地段、环境、产品等方面，你会发现选择真的很少。而要说它真的能打动人，那就更是凤毛麟角了。
很多人说仙林类似的高端产品在高科唐子畏平书关闭后就消失了，但复地大鱼VILLA最近的出现，将带来新的终极置业者。
大禹山庄周边自然环境极其优越。项目位于两山一湖之间，东临香山，西临狮山，北靠6万平方米的大浦塘水库。
同时项目距离紫金山约4公里，距离地铁4号线汇通路站直线距离约300米，距离地铁2号线雪泽路站约2公里。此外，社区东门附近的汇通路有一个公交站。
在居住舒适度方面，大鱼别墅将城市东部的低密度与河流西部的平坦层完美融合。
据了解，整个项目综合容积率为1.1，建成19栋4F低密度住宅，公寓面积分别为220㎡、260㎡、330㎡，共计仅167套房。项目建筑沿山体纹理排列在梯田中。
项目打造的平地板产品让每个人都有城东，但也不用嫌弃河西的平地板。
大鱼别墅最大程度采用落地窗设计，墙体比例高达40%，而普通住宅的窗墙比例只有30%左右。此外，地下室设计2-5口轻型井。此外，16.5米的宽L型转角和10.6米的宽阳台，打造了约270°的独特景观视野。同时在一楼和顶楼分别设置独立庭院和屋顶花园。
值得一提的是，目前市场上的豪宅大多跟风打造私人会所，而大鱼山庄则独家整合国际资源，依托原有景观环境打造五星级酒店Club Med和一套汇盛国际公寓，带来更国际化的度假生活。
山水之间，与自然融为一体，出来时，繁华宁静。大鱼别墅让南京对千万豪宅有了新的定义。
根据最新消息，大鱼别墅样板间即将开业。欢迎有兴趣的买家前来参观。你也可以点击复地大鱼了解项目更多信息。
