对于大多数购房者来说，他们用所有的财富为自己购买的拍卖买单的那一刻，往往是他们最期待、最开心的时刻。
然而，在某些情况下，等待业主的并不是新房如期移交给业主的钥匙，而是一次又一次的延期通知，甚至最终变成“烂尾楼”。烂尾楼的存在，让无数家庭血本无归，成为市民的心病，城市的伤疤。在襄阳，在郝好唐唐的房地产大军中，也有不少伤业主心的项目。
01
昊天广场延期6年:
繁华的中心区，施工现场进展缓慢
昊天广场位于襄阳市樊城区丹江路28号，华阳塘商务大厦对面。是樊城区市政府2012年重点旧城改造项目，规划用地面积103亩，由香港昊天实业有限公司投资20亿元，规划建设期3年。
由于项目位于丹江路、常征路、大庆路交汇处，属于人民广场商圈，是襄阳市樊城区的中心地段。毗邻火车站、华阳堂百货、襄樊中医医院、县医院、襄樊三中。周边设施包括学校、医疗、金融、菜市场、餐饮、娱乐等。，而且位置有很大的优势。所以昊天广场一开工就引起了广泛关注，热门楼层很快就卖出去了。热点地段、完善配套设施和政府重点项目。昊天广场一开始就备受期待，业主们乐得三年后等着房子交房。然而，美好的时光并没有持续多久。2017年5月，网上贴出“昊天广场项目负债累累”。虽然项目方及时辟谣，但未能安抚广大业主。在延期交房的恐惧下，不少业主聚集在昊天广场项目部，试图获得说法。
对此，昊天广场项目方回应并承诺在2019年完成交接。然而，项目开工至今已近8年，超过了预计的5年工期，但项目仍处于“在建”状态，让人感到心酸。为了了解昊天广场目前的建设进度，方大爷专程实地考察。
目前昊天广场临街商铺尚未完工，仍在建设中；商业街低层脚手架未拆除，部分落地玻璃未安装。
商业街地面装修不彻底，地下停车场左侧规划建设的广场地砖未铺设，装修建材随意堆放，无任何管理。
大部分商品房还没有完工，脚手架也没有拆除。
临街的9号楼还在施工，脚手架还在。
目前，昊天广场还有工人在未完工的商业建筑工地上工作，但可能是因为天气炎热等原因，工地上的人并不多。
其营销中心正常开业期间，据销售经理介绍，项目仍在有序建设中，目前仍有商品房待售。
根据与营销中心销售经理的沟通，按照目前的进度，昊天广场预计在2022年8月左右交房。此外，项目方还计划新建一栋三室两厅两卫的建筑，或将于2021年下半年启动审批。虽然昊天广场的交付已经延迟了五年多，但自从去年香江国投、锦绣长福投资昊天广场项目以来，昊天广场的建设并没有停止，但由于种种原因，进展缓慢。或许，在不久的将来，昊天广场能够按项目方的计划顺利完成交房。
02
襄阳新天地搁置六年；
人们去大厦的营销中心空，没有人接手萧条的场景
襄阳新天地项目是襄阳市政府早年确定的“两动两改”重点项目之一。位于襄阳市樊城区定中门街解放路39号，依河而建，是乔伊、姜妍路以西的黄金地段。
新天地项目于2012年搬迁，2014年开工建设。然而，截至目前，7年过去了，该项目仍未完工，其建设开发商因各种原因暂时搁置了项目建设。
目前新天地营销中心一楼的东西都搬走了，只剩下几张桌椅；项目负责人、销售部等人员已经撤离，整个营销中心除了一个现场负责看场的人外，没有其他人。新天地的营销中心已经从人山人海变成了一片萧条破败。据营销中心现场人员介绍，一年半前，新天地营销中心退出，项目停工。现在施工现场已经封闭，四周都是铁皮墙，施工现场杂草丛生，空荒无人烟。
新天地一期已经完工，但还没有交付，二期也没有动静。2019年，新天地先后与中铁二局、东方公司、鸿泰公司等项目取得联系，但没有下文。
从远处看，新天地几栋尚未竣工的高层建筑似乎与城市周边区域格格不入，极其显眼。今年4月，樊城区委副书记、区长王建军赴武汉开展招商活动，先后走访“湖北宏泰”“联投集团”“E旅投资”等省属国企，推动城市更新和资产运营。本次招商中，“襄阳新天地”和“襄阳天下”项目挂牌，相关企业表达了积极的意愿，并打算成立专业团队进行项目调研，但截至目前，新天地项目仍未得到复工的消息。
03
襄阳一桥下天地；
承包商破产和重组，交付无望的商店和办公楼
华凯襄阳天下项目位于襄阳市樊城区解放路24号，于2016年9月启动。
因为地处人民广场CBD核心圈，有独特的惠民街，位于姜妍路，紧邻汉江、二桥、古城墙、滨河等。，它是姜妍路的一个桥头堡的黄金位置，所以一旦它推出，就会引起抢购，它所有的商店和房子都会很快出售。然而，被无数人寄予厚望的襄阳天下项目，在建设期间却一直处于不断的动荡之中。它不仅没有在规定的移交时间内完成移交，而且即使在今天，该项目仍在建设中，许多设施尚未完成。建设襄阳天下的开发商湖北华凯投资有限公司因资金链断裂，于2019年12月26日进入破产重整程序。
△社区张贴的华凯投资有限公司破产重整公告及民事裁定承包人破产的消息，引起大量业主恐慌。此外，该项目之前被搁置了很长时间，业主上门征求意见。然而，他们的项目部在宣布破产重组之前就已经退出了。
幸运的是，相关部门很快发出通知，无法完工的襄阳天下项目被SDIC接管。现在，该项目已完成其商品楼和商业办公楼的主体建设，但尚未交付。
从现场照片来看，大部分商业建筑已经建成。据了解，目前襄阳部分回迁房已顺利交房，业主也已顺利入住。但小区内部分已建成的建筑仍存在较大问题，少数仍在建设中，施工支撑未拆除。
除了盖房子，目前其商品房都没有移交。
由于项目位于一座桥梁的黄金地段，襄阳天下项目在开发建设过程中推出了大量的街边商铺。当资金链断裂时，商店和商品房暂时关闭，但在2020年。襄阳再次启动重建，最终完成了大部分项目的基本建设。然而，虽然主体已经建成，但其施工现场仍存在许多问题。
在商店附近的空地面上，仍然有工人居住，生活设施已经建立。
它沿河的商业和办公楼已经完成了基本建设，少数工人正在清理。
但是沿河商业主题区，地面还没有完工，有大量的建筑废渣，没有工人在那里工作。
面向一桥一侧的商业街、商铺、楼层已基本完成基本建设，但项目处于完全封闭状态，地下停车场、招商中心全部封闭。华凯襄阳天下是襄阳最负盛名的项目之一，其停工复工的经历让无数买家心力交瘁。
但遗憾的是，幸运的是，虽然襄阳天下的原承包商已经宣布破产，但现在整个项目都被SDIC接管了，项目的大部分建设已经完成，其中房屋已经交付，这让很多业主感到充满希望。
最终，由于我国房地产预售制度和开发商资质的不同，购房者维权总是很难。对于我们大多数普通购房者来说，最害怕遇到的就是我们用家里所有的财产买的房子，最后交付无望，变成了一栋未完工的建筑。
所以，为了最大限度的避免踩雷，我们买房的时候首先要做的就是向营销中心索要相关文件，确保文件齐全，避免入坑。
其次，购买房地产时，最好选择知名房地产企业的项目。
第三，购买商品房时，要重点了解承包人过去的工程交付情况及其施工资质。如果条件允许，最好去承包商过去的项目看看质量。
毕竟买房是大事。只有仔细挑选，我们才能找到最适合自己的房子。
