以下是该地块的其他招标条件:

1.竞得人须按该宗地商品房总建筑面积的10%划拨房源；

2.投标人须建设独立面积不低于6300㎡，建筑面积不低于7006㎡，办学规模21个班的幼儿园；

3.该地块开发建设期为3年，宗地建设项目应于2022年8月24日前开工，2025年8月24日前竣工。

与道滘镇中心相比，今天出让的土地位于道滘镇南部，更靠近厚街，可通过港口大道或道厚路直达厚街镇中心；进入水乡大道，转东莞大道或观台路，快速到达程楠。

最近的地铁站是2号线的陈武站，不过距离还是5公里左右；距离1号线道滘东站也在6公里左右。

地块虽然距离地铁站较远，但周边有港口大道、水巷大道等干线，行车十分方便。参考地图软件，从地块开车到程楠总部基地仅需20分钟左右；到宏福商圈不到半个小时。

道滘市概况

道滘的土地供应量不大。在过去的五年里，道滘只通过招标、拍卖和悬挂的方式出售了两个商业和住宅场所。

从今天开始的最后一次土地转让是在去年10月。当时，嘉林以16802元/㎡的价格拿下了大岭崖村的一处滨河商住区。

这块地也是道滘的“地王”，开发项目名称为First嘉路湾1号，根据嘉林官方微信息，奠基仪式前天才举行，看来还不急于入市。

图片来源：嘉霖集团官微 图片来源:关伟嘉林集团

上一次拍卖将追溯到2017年。当时碧桂园以6.7398亿元+自持面积35%+自持年限不少于5年的条件拿下编号为2017WG022的商住区。

2017WG022地块开发为碧桂园兰亭，2019年初售罄。

道滘楼市概述

道滘靠近程楠，自然会成为市区客户外溢的目标。然而，稀缺的土地供应影响了道滘的房地产市场。虽然区位条件优越，没有买房的空间，但道滘却保持低调。

地铁1号线建成后，拥有道滘东、道滘两大车站的道滘镇将更具吸引力。

东莞1号线部分站点 东莞1号线部分车站

直到今年，断供已久的道滘终于迎来了自己的高光时刻，多个项目有序上马。

今年，道滘新址包括阳光城菲利普湾、彼岸时代花园三期、君泰华府君悦等项目，还有一个已完工但未售出的内岸。如果首嘉卢湾一号项目进展顺利，预计年底就能投入使用。

阳光城翡丽湾营销中心 阳光城飞力湾营销中心

阳光城翡丽湾即将开业，项目主要推广三至四房，面积约95-113 ㎡。其中三间房中有三种不同的户型，面积约95㎡，值得刚需要的客户入手。

目前项目所有楼栋已于7月15日备案，三栋楼平均备案价24200元/㎡，精装交付。

备案价格 创纪录价格

彼岸时代花园三期只有一栋住宅楼，目前正在建设中。从建设进度来看，推出“金九银十”节点没问题。据了解，该项目主要推广三至四房，面积约96-129 ㎡。

目前君泰君悦华府也在建设中，主要推进三至四房建设，面积约95-142 ㎡，预计在“金九银十”阶段面世。本项目规划有14栋住宅楼。

水岸·君悦东方项目效果图 水安东方君悦酒店项目效果图

黑马道滘来了，货源很大。你不考虑一下吗？