众所周知，随着房价的上涨，贷款逐渐成为人们买房的主要方式。与商业贷款相比，公积金贷款因利率较低而更受购房者欢迎。如果选择商业贷款方式，30年的总利息将达到67.84万元，这意味着利息直接超过本金，非常不经济。此外，许多城市对公积金贷款的额度有限制。比如个人最多只能借30万，夫妻最多只能借60万。与目前的房价相比，这不能说是“微不足道”，但也不能说是“九牛一毛”。

对于广大劳动者来说，尤其是在房价高的城市，住房公积金是一项巨大的福利保障。因为公司和个人支付的比例相同，所以更多的钱是自己存入的。看起来他们每个月拿的工资少了，但实际上意味着公司给你存了更多的钱。毕竟相比商业贷款，公积金贷款的利率更低，一套房子可以省很多钱。还有一点就是公积金贷款可以直接用公积金还，不从工资里扣。提取公积金非常方便。

住房公积金是按企业和个人缴费比例1: 1，即企业和个人缴费比例相同。以乌鲁木齐为例，2020年乌鲁木齐公积金最终缴存限额为17852，调整上限后每月缴存额将同比增加300元。在增加300元的基础上产生的公积金将由个人和企业共享。根据公积金带来的影响和变化，国家每年都会对公积金政策进行一系列的调整。仅今年，国内就有60多个城市也宣布了公积金的相关调整，可以说再次“惠及”了这1.5亿人。

众所周知，缴纳一定的公积金后，员工可以用公积金借钱买房。按照首套房的商业贷款来看，五年以上的利率在5.68%左右，而首套有公积金五年以上的利率只有3.25%。大部分人都交了住房公积金，如果目前没有足够的资金买房，就不会管理公积金里的资金。但实际上，他们闲置时是亏损的，公积金长期不用时的年利率是1.71%。事实上，住房公积金余额不会影响贷款额度，全国统一，不同地区规定不同。

值得一提的是，虽然住房公积金一直躺在账户上，似乎没有什么使用价值，但这笔钱也会产生利息，而且公积金账户里的钱越多，利息就会越多。但是很多人不知道这样做等于自己吃亏。个人公积金存在的意义在于解决居民的住房问题，所以使用个人公积金买房可以通过多种方式实现。即使不能做公积金贷款，也可以拿出公积金来付首付。现在是2021年，至于要不要提取公积金，要根据当地的政策来决定，新政策我们要多关注。