12月16日，香港中旅国际投资有限公司在北京股权交易所挂牌“香港中旅嵩山少林文化旅游有限公司51%股权”，低转让价2.55亿元。这是中旅香港在一个月内第二次上市这项权益资产。

转让底价2.55亿元，一个月前挂牌3.47亿元

12月16日，北京产权交易所挂牌“中旅嵩山少林文化旅游有限公司51%股权”，转让底价25511.22万元。本次上市于2021年1月13日结束。转让方为香港中旅。这是中旅香港近期第二次上市少林吕雯的股权。

今年11月10日，北京产权交易所披露，已被列为“香港中旅松山少林文化旅游有限公司51%股权及相关债权”，底价3.47亿元，截至2020年12月7日。

与上次上市相比，少林吕雯已偿还香港中旅6310万元贷款，转让价格有所下调。

资料显示，少林文化旅行社成立于2003年，注册资本3亿元。其经营范围包括旅游接待、旅游商品销售、旅游贸易、停车场、电动观光巴士服务、旅游基础设施维护及景区清洁服务等。香港中旅持股51%，登封嵩山少林文化旅游集团持股49%。

2019年全年，少林吕雯实现营业收入20808.19万元，净利润3097.58万元。截至今年9月30日，财务报表显示营业收入为2524.19万元，净利润为-3313.63万元。总资产54364.38万元，总负债20002.97万元，所有者权益34361.41万元。

少林吕雯建造的韶山功夫城被关闭

河南嵩山是“五岳”之一，东有太师山，西有少师山。景区包括少林景区、中岳景区、松阳景区。受河南省嵩山景区管委会委托，少林文化旅游的日常业务是对嵩山景区社会停车场进行门票销售、相关门票收取和管理。

根据《风景名胜区管理条例》及相关规定，自2020年1月1日起，少林文化旅游将全部景区门票收入全额上缴财政，松山管委会按照《松山景区股权转让过渡期服务购买协议》支付景区运营维护服务费。

值得一提的是，根据相关规定，本次股权转让完成后，少林文旅无法继承景区原有经营权，必须通过公开竞价的方式重新收购。如景区经营权重新获得，其运营服务范围和费用支付标准由松山管委会根据管理需要和招标结果确定。此外，少林文旅运营的松阳景区、中岳景区停车场为租赁用地，未来可能会被政府征用。

此外，根据出让公告，少林吕雯通过招标、拍卖、挂地等方式取得总面积329，014.54平方米的三宗地块的土地使用权，用于嵩山功夫镇建设，并足额缴纳了土地出让金。但其中87371.84平方米与《嵩山少师阙门保护规划》不符，少师阙门存在一级文物保护红线问题，无法取得产权登记。同时，由于嵩山功夫镇长期停工，工程总承包单位河北建设集团有限公司要求少林吕雯支付2019年7月10日至今发生的停工损失及增加的费用。截至11月10日，少林文化旅游尚未与河北建设就上述问题达成解决方案。

少林吕雯今年上半年营收同比大幅下滑，由盈转亏

香港中旅国际投资有限公司在香港上市，由香港中旅集团控股。据中旅香港披露，2010年1月4日，松山管委会签署特许经营协议。根据协议，自2009年12月25日起，少林吕雯获授权独家管理及经营嵩山景区下的少林景区、中岳景区及嵩阳景区的门票销售、收取销售收入及停车场业务，为期40年。

但此次合作之初，有消息称少林吕雯将“力争2011年上市”，一度引发“少林寺入股”等争议。但相关传闻随后得到澄清:双方合作范围将不包括少林景区、松阳景区、中岳景区的16家国家级文物保护单位，以及省级文物保护单位少林寺等文化遗产纳入合资公司运营。少林吕雯并非独立上市。

据报道，少林吕雯成立后，表示将着力三大突破:规范公司管理制度和运营程序，全面提升庐山风景名胜区管理水平和服务质量；快速扩大松山景区市场规模，打造延伸松山景区旅游产业链，实现从单一“门票经济”向多功能、复合型旅游目的地的转变。

11年后，被寄予厚望的少林吕雯计划由大股东出售其股份。中旅香港表示，受新冠肺炎疫情影响，少林文化旅游恢复相对较慢。今年上半年，其营收同比大幅下滑，由盈利转为亏损。如果股权出售最终得以实施，将有助于中旅香港优化其自然和文化景区的资产组合，提高资产周转率，增加现金回报。华商日报记者查晶晶