2月份二手房价格环比下降。

3月20日国家统计局昨天公布的数据显示，福州新房价格上月下降0.1%，连续三个月停止上涨；同比下降1.5%，居全国第二，其中90㎡以下、90 ~ 144 ㎡的新房价格均居全国第一。此外，福州二手房价格上月遭遇“三连败”，环比下跌0.3%，跌幅创近三年新高。

福州上月新房价格

同比下降1.5%

数据显示，2月份，在全国70个大中城市中，新房价格上涨的城市有44个，下跌的城市有16个，持平的城市有10个。其中，福州2月新房价格环比下降0.1%，自2017年12月以来已连续3个月“停涨”。此外，新房价格环比下降0.1%，环比上升0.1%。

2月福州新建商品住宅价格同比下降1.5%，降幅较1月收窄，与南京并列第二，仅次于深圳。从新商品房分类价格指数来看，福州90 m 2以下新房价格环比下降0.2%，同比下降3.1%，在全国70个大中城市中排名第一；90 m 2 ~ 144 m 2新房价格环比下降0.1%，同比下降1.7%，同比降幅居全国第一；144㎡以上新房价格环比下降0.1%，同比下降0.5%。

此外，全国15个热点城市中，深圳房价连续6个月下跌，北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州房价连续5个月下跌，上海房价连续2个月下跌。

那么，福州的新房市场具体情况如何？

“2月恰逢春节假期，而房企的促销力度并不强，只有3个楼盘开盘。”根据嘉里福州的分析报告，2月份，荣成新增住宅项目4个，供应量升至近一年高位，而成交量则大幅下降。

福州二手房价格

前一个月的“三连败”

二手房方面，上个月70个大中城市中，房价较低的城市有15个，房价较高的城市有49个，房价持平的城市有6个。其中，福州二手房价格环比下跌0.3%，创近三年新高，同比上涨3.8%。

据悉，福州二手房价格从2015年4月至2017年9月实现“三十连涨”，从去年10月至上月连续5个月停止上涨，环比则出现“三连跌”。

“从去年12月到今年春节，福州二手房价格都有不同程度的下调。截至今年1月底，降幅最高为12%，大部分地区降幅为5% ~ 10%。中心城区降价幅度小，离中心城区越远，降幅越大。”嘉里福州发布的一份报告显示，目前大部分二手房价格宽松，有能力、有需求的买家，在等待一段时间后遇到满意的房子，愿意出手。

在嘉里福州典型二手房价格榜单上，鼓楼区排名靠前的楼盘有冠城大通犀首、融信县、乔蓉锦江乐府等；台江区顶级楼盘包括万科广场三期、万科广场二期、万科金域中心、中庚香江万里等。；金安区排名靠前的楼盘有富隆大地、修杰楷鲁山、修杰楷王庄；仓山区顶级建筑有乔蓉外滩二期、乔蓉外滩一期、中庚宏鼎天下、阳光城丽思大厦等。