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海南新规:严格执行垦区房屋建设，“一户一宅”不得出售、转让

8月12日，海南省人民政府发布《关于海南省垦区建房管理办法的通知》，对垦区建房进行了具体说明。《通知》指出，垦区建房要严格执行“一户一宅”制度，不得买卖、转让。

《通知》明确，在垦区建房要符合市县总体规划和垦区产业规划，严格遵循“先规划后建房”的原则。不符合规划的，不得批准在垦区建房。同时，垦区集中建房或个人建房占用的土地属于国有土地，不得对外出售或转让。确需退出的，由垦区二级企业按规定回购，统一管理分配。垦区建房严格执行“一户一宅”制度，符合条件的职工和居民只能使用一处住宅用地或购买一套保障性住房。

此外，申请在垦区建房的，应当是户籍在垦区范围内的职工和居民，或者户籍不在垦区但在垦区企业连续工作满5年的垦区职工。

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点评:特殊问题特殊对待，海南政策松与紧。

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央行:7月人民币贷款增加1.06万亿元，居民部门贷款增加5112亿元

8月12日，央行宣布7月人民币贷款增加1.06万亿元，外币贷款减少123亿美元；人民币存款增加6420亿元，外币存款减少148亿美元。

7月末，广义货币余额191.94万亿元，同比增长8.1%，增速比上月末和上年同期低0.4个百分点；狭义货币余额55.3万亿元，同比增长3.1%，增速分别比上月末和上年同期低1.3和2个百分点；流通货币余额7.27万亿元，同比增长4.5%。当月净现金投入108亿元。

7月份人民币贷款增加1.06万亿元，同比减少3975亿元。

分行业看，居民部门贷款增加5112亿元，其中短期贷款增加695亿元，中长期贷款增加4417亿元；非金融企业和政府组织贷款增加2974亿元，其中短期贷款减少2195亿元，中长期贷款增加3678亿元，票据融资增加1284亿元；非银行金融机构贷款增加2328亿元。

7月份人民币存款增加6420亿元，同比减少3867亿元。其中，居民存款减少1032亿元，非金融企业存款减少1.39万亿元，金融存款增加8091亿元，非银行金融机构存款增加1.34万亿元。

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点评:拿钱不容易，借钱珍惜很重要。

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市场

为严厉打击各类违法违规行为，全面提高住宅项目和建设质量，8月12日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于开展提高住宅项目质量专项行动的通知》，主要针对在建且两年内交付的住宅项目，重点是定向安置房、保障性住房、限价商品房、共有产权房、公租房等政策性住房项目。根据《通知》，专项行动从2019年8月初至2020年7月下旬，为期一年，分为宣传部署、自查自纠、督导复检、督导抽查、巩固提升五个阶段。

企业产业

8月13日，旭辉控股发布年中业绩公告，显示2019年1-6月，签约销售金额884.4亿元，签约支付率高达95%；实现核心净利润28.7亿元，核心净利润率14.3%；中期股息为每股10港仙，同比增长43%。6月单月销售额达223.4亿元，创单月销售额历史新高。今年1-7月，旭辉实现签约销售额1030亿元，完成全年1900亿元销售目标的54%。

上海清算所8月13日披露，华侨城集团股份有限公司计划于2019年发行第三期超短期融资券，本期发行金额15亿元。上述超短期融资券期限为130天，按面值发行，发行利率最终通过集中记账备案和集中配售确定。发行日期为2019年8月14日，起息日为2019年8月16日，赎回日为2019年12月24日。主承销商和簿记管理人为中国工商银行股份有限公司，联合主承销商为北京银行股份有限公司。华侨城表示，本期超短期融资券发行金额为15亿元，拟用于补充子公司深圳华侨城股份有限公司日常营运资金周转。

8月12日，金科房地产集团有限公司发布2019年半年度报告。报告显示，2019年上半年，金科地产实现营业收入261.05亿元，同比增长68%；实现净利润31.67亿元，同比增长近300%，其中归属于上市公司股东的净利润25.9亿元，同比增长289%；每股收益为0.48元，同比增长336%。其中，金科上半年毛利率为30.31%，较去年同期增长7.76个百分点，加权净资产收益率为11.00%。

根据上海清算所披露的信息，新希望集团股份有限公司计划于2019年发行第二期中期票据，发行金额为人民币10亿元。本期中期票据分为两个品种，其中第一个为3年期，初始发行规模为5亿元，认购期为3.6-4.6%，将于8月13日和14日发行；品种二的期限为5年，初始发行规模为5亿元，认购期为4.1-5.1%。品种1、2可双向回拨，发行总额10亿元，按面值发行。主承销商和簿记经理为中国农业银行股份有限公司。新希望表示，本期中期票据发行募集的10亿元拟用于偿还集团总部短期融资券。

都迪

8月12日，浙江省嘉兴市桐乡市出让两宗宅地，即桐乡市辛格路东侧、穆欣路北侧土地和桐乡市乌镇龙翔镇土地，起拍价合计7.53亿元。最终，两宗地块成功出让，总成交价10.64亿元。

8月12日，广东省惠州市公开出让一宗面积1256.48平方米的商住用地，由惠州市和盛置业有限公司以底价3970万元、楼面价4758元/㎡竞得。该地块以“最高地价+竞拍自养”方式出让，土地属于江北22号小区JB22-01“三旧”改造项目的一部分。

8月12日，江苏南通公开出让一处面积3.89万平方米的宅基地。楼面价起价2909.09元/平方米，起价1.87亿元。最终，经过234轮竞价，弘阳集团南通置业有限公司&启东建都房地产开发有限公司以楼面价4503元/平方米、溢价率54.79%的价格竞得该地块。LotNo。位于朱松路北侧、西潼大道西侧的R2019-006，出让面积3.89万平方米，容积率1.65，建筑面积6.42平方米。

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