合肥哪个地区房子升值快？什么样的房子值得买？这可能是每个购房者都想要的答案。

肖伟觉得，楼市好的时候，你买的房子比其他房子涨得快；楼市不好的时候，你买的房子抗跌，甚至房价能涨不能跌。这时，你已经买了一套好房子。

但是，想要满足上面这句话，至少要满足一个条件:多卖！俗话说，好房子是卖不出去的，群众的眼睛是雪亮的。只有当购房者认识到它是一个房地产，他们才能真正被称为一个好房子！

根据这个指数，我们从RDAS房产云数据库中选出了11月合肥最畅销的十大楼盘~不多说，我们来看看都是哪些楼盘~

万科森林公园、金隅南七里、柯荣信达公园巷、智慧金融城、紫云福山玺、天鹅湖μ ο μ λ、招商永华府、宝能城、旭辉公园。

以改善型户型为主、套均总价200万以上为主主要以改善型户型为主，平均总价超过200万

合肥11月商品房月成交量排名前十

那么为什么这10个楼盘在合肥卖得最多呢？

合肥十大畅销楼盘以改善为主，不少于100㎡，平均总价200多万。10个楼盘中有7个平均总价超过200万，最低平均总价为智慧金融城150万；宝能城以167万位居第二。

合肥10月商品房月成交量排名前十

合肥十大畅销楼盘柯荣城、智慧金融城都是百岁出头的楼盘，其楼盘地理位置好，一个在政务西，一个在滨湖2.0金融板块，楼盘成交持续向好。

此外，我们可以发现，在十大畅销楼盘中，精装房的销量相对较高，这表明精装修房在各个年龄段的需求中更受欢迎。

未来，合肥优质地产将迎来好时机

合肥将再有13个2万+，3个3万+

楼市好的时候，你买的房子比其他房子涨得快；楼市不好的时候，你买的房子抗跌，甚至房价能涨不能跌。

热销楼盘的买家大多是新换的或改善的客户。当家庭中新增加的人口过于拥挤，或者房子的老龄化带来诸多不便时，谁不向往更宽敞明亮的居住环境呢？这个时候换房需求最强烈，你最大的愿望就是把自己的房子多卖几块钱，为下一套房子创造更大的选择空。

这种房子是合肥目前急需的，在合肥未来的楼市中，改善的楼盘也占了比较高的比例。

政务方面，滨湖、包河、蜀山、庐阳已进入2万/㎡时代，高新区、经济开发区也来势汹汹，内地王者入市，天花板一次次破。

万元已经基本清仓，低价难求房；这些高价地段有望在明年年初陆续入市，届时将再有13个2万+/㎡项目和3个3万+/㎡项目，届时买房门槛将进一步提高。

预计到明年，合肥的限价盘和低价盘将彻底告别楼市的舞台。只有各地区2万+的楼盘接手后，才有绝佳的机会争取性价比。届时，兼具品质与口碑的地产将重回舞台中央。

未来，中国楼市将是一个复杂而分化的市场，以前一只脚封闭赚钱的时代已经过去。理性市场正在征收智商税，财富会用半辈子一只脚空出去。买房，跑通胀，还是一个必要的选择，前提是你要静下心来，看清楚楼市。

不得不说，合肥这10个楼盘能在楼市低迷的时候获得更好的销售成绩，也是一份沉甸甸的荣耀。从这个现象可以看出，合肥楼市是改善和换房的好时机。