我们在写三月土拍日历的时候，发现虽然土拍的形式因为疫情的影响发生了变化，但是宅基地的供应和开发商的征地热情并没有减少。
上海土地市场数据显示，截至3月31日，4月份上海共出让土地18宗，其中普通商品房用地4宗，分别位于宝山、青浦、奉贤。
与3月份不同，4月份的土地出让分配较为均匀。本次出让的4宗宅地中，2宗为商住两用，均位于宝山区；另外两个是纯宅地，分别位于许婧、青浦和奉贤新城。其中，宝山商住用地起始楼面价阳兴地块约1.5万/平方米，古村地块约2.2万/平方米，其余两个地块约2.4万/平方米。
以下为4月份土壤拍卖时间表:
部分
一个
青浦成为今年土拍的常客
对比三年宅基地流转情况可以看出，2020年前1-4月宅基地流转总量大于2018年和2019年，远超预期。而且，今年年初，徐汇滨江、虹口北外滩、普陀真如红旗村、青浦盘龙镇等地块都非常亮眼。
2020年1-4月，售出的宅地总数估计为17个，2019年1-4月为15个，2018年只有一个。从目前的供应趋势来看，2020年将是宅基地供应的又一个大年。
此外，1-4月青浦更为活跃，每个月，青浦都会出售自己的宅基地:1月，中建获得青浦崇古宅基地，2月，联美集团获得青浦西虹桥宅基地，3月，青浦SASAC获得青浦新城宅基地。
部分
2
保山2地受创
如上所述，宝山古村宅地起始楼面价约2.2万/平方米，阳兴约1.5万/平方米。杨航的地价是“正常”的，因为它的地块是商住两用的，楼面价比纯宅基地低是自然的。
但古村商住用地起始楼面价约为2.2万/平方米，18年、19年住宅用地楼面价在2万至2.4万/平方米之间，而20年商住用地起始楼面价为2.2万/平方米，因此古村地价呈上升趋势。
总的来说，4月份宅基地销售集中在外环外区域，楼面价在2万/平方米左右。供给方面，单月无明显增减，供给保持稳定。
