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日前，龙岗公示了《平湖金融基地福超土地整理利益协调项目实施方案》，涉及土地整理面积约144.1公顷，由宝能牵头。

今天，福田区园岭街道兄弟高登高新技术产业园区城市更新单元调整方案草案公示，拟拆除重建用地面积约2.8万㎡。

平湖金融基地福成澳土地整备项目

平湖金融基地福超土地整理效益协调项目是平湖首个政府主导的效益协调项目，由宝能承建，涉及土地整理面积约144.1公顷。

2021年4月26日，龙岗在平湖金融基地富巢公示《土地整理效益协调项目实施方案》，意味着项目取得实质性进展。

项目位于平湖街道福超社区，东至中环大道，南至付琪路，西至观澜，北至东莞凤岗，由二期、三期金融基地和生态修复区组成。

项目土地整备面积约144.10公顷，其中利益协调实施面积约96.53公顷，土地整备资金总额约18.27亿元；

保留土地21块，总用地面积约36.24公顷。保留土地的性质和容积率以深圳市城市规划委员会法定图则委员会最终批准为准。

关于开发人员

2020年11月6日，平湖街道举行全域投资地块签约仪式。福成澳股份合作公司与意向开发单位宝能智达公司签订福成澳集体财产征收拆迁补偿协议，涉及面积约15884.15㎡。

准备全球招商用地是全市重大战略举措之一。该地块位于平湖金融基地三期。

根据查询的工商信息，宝能智达公司的大股东为宝能置业有限公司..

宝能现已发展成为涵盖高端制造、国际物流、综合开发、民生服务四大核心业务板块的大型现代化企业集团，业务覆盖全国30多个省市自治区、300多个城市。

宝能深度布局前瞻性研究和技术创新驱动的先进制造业，矩阵包括宝能汽车、CSG集团、中聚高新、韶能集团等。

同时，以科技园为平台，助力项目孵化成长，储备科技创新力量，持续优化民生产业布局。

目前，宝能在深圳的项目包括前海金融中心、宝能城、宝能中心、宝能太谷城、宝能大厦、宝能科技园、宝能华府、宝能岳兰山、前金区旧改等。

项目开发课程

2006年7月4日，金融产业服务基地正式落户龙岗区平湖街道山下、福超社区。

2007年通过规划，基地规划面积2.24平方公里，分三期建设，总建设规模约380万㎡。

2011年6月，平湖街道受龙岗区政府委托，与福超社区有限公司签订框架合作协议，为土地整理顺利推进奠定了坚实基础。

基地功能在原有定位的基础上进行了调整升级，由单纯的金融后台服务向金融服务外包转变，重点加强金融与高新技术产业、战略性新兴产业的结合，突出法人效应和投入产出贡献。

着力打造“高起点规划、高水平建设、高效率产出”的金融配套产业园，现更名为深圳平湖金融现代服务业基地。

兄弟高登高新技术产业园区城市更新单元

哥登高科技产业园城市更新单元位于福田区园岭街道八卦路与八卦三路交叉口西北侧。

距离地铁7号线与在建地铁6号线的衔接站八卦岭站仅约300米；毗邻泥岗路，直达福田中心区、罗湖区，交通网络畅通。

2020年3月31日，项目计划草案公布拟拆除重建用地面积27749.7㎡，规划更新方向为新工业用地。

在拟拆除重建用地范围内，用于城市基础设施、公共服务设施或者其他城市公共利益项目的总用地不得少于4170㎡。

2021年5月17日，项目计划调整草案公示，说明拟拆除重建用地面积27749.6㎡，规划更新方向为新产业、新业态。拆除重建规划用地范围内城市基础设施、公共服务设施或者其他公共利益项目的总用地面积不少于7183.8㎡。

与2020年3月公布的草案相比，规划调整主要体现在拟拆除重建用地面积、拟更新方向、公共利益用地面积等方面:

待拆改用地面积略有减少，向更新方向增加“商业”功能，公共利益用地面积增至7183.8㎡。

项目申请主体为深圳兄弟高登投资集团有限公司，项目由企业自行改制。

公司源于1987年成立的深圳李明光学厂，集团总部位于深圳市福田区国际创新中心A座，为股份制集团企业。

经营范围包括:眼镜、印刷艺术、房地产开发、酒店及物业管理租赁等。目前已逐步形成四大支柱部门。

其房地产行业在深圳、惠州、云浮、济南、成都、东山岛、福建等地从事房地产开发。土地储备已达30多万㎡。

在建项目包括五星级酒店、中高端住宅、公寓等。公司还计划涉足养老地产、旅游地产和工业园区、文化产业园、城市更新和商业综合体的开发和运营。

目前，深圳正在进行的房地产项目包括:龙珠袁俊项目、南澳大鹏第二工业区旧改、兄弟高登高科技产业园。

可见，与商品房相比，拆迁房的优势是显而易见的。如果资金量大，买几套拆迁房增值，回报率也很可观，甚至有暴涨的可能。关注动迁房网微信官方账号