作者&排版:费雯静
2020年,全国房地产行业将有一个神奇的开始!
无论是新房还是二手房,市场整体成交量都在下降,疫情的影响超出了我们的想象。
当然,一度停摆的楼市并不是绝对的盈利空。目前,市场已进入恢复期。这时,你不妨停下来看看哪些房子更抗跌,值得买。
一个
楼市重启!无锡二手房价格目前表现如何?
安居客表示,无锡二手房最新均价为13114元/㎡,较上月下跌0.52%。
根据诸葛的数据,目前无锡有53226套房正在挂牌出售。
与吓人的挂牌数据相比,二手房的成交量少得可怜。按照上周1251套的成交量来看,存量超过5万套的二手房至少需要43周才能售罄。用“难”来形容无锡二手房市场更为合适。
如今,越来越多的二手房东降价出售,以缓解现金流等问题。然而,一些二手房的价格仍然坚挺。
疫情之下,部分小区房价不降反涨,一定有硬核逻辑。
02
注意!无锡防坠区名单曝光!
今天,我从无锡的五个区中挑选出了近阶段每个区涨幅较大的区。
毕竟这个时期二手房能涨的韧性不言而喻。
滨湖区融创Xi苑
在此期间,滨湖区融创西苑的二手房价格没有受到疫情的影响,甚至上涨了不少。目前小区二手房平均挂牌价格为26335元/㎡,同比增长3.51%。
融创西苑位于滨湖区长光溪板块,距离江南大学地铁站仅232米,交通便利。
而且,这是融创西苑,融创在无锡建的第一个项目。10多年不变,大品牌开发商建的项目自然值得信赖。
新五区万科于今体巷
说到吴昕区,就不得不说说长江路板块,曾经的好时光。作为吴昕区开发的第一个板块,经过几年的变化,周边设施相对完善,生活氛围越来越好。
此外,在这个传统的富人区,有很多知名的优质社区,所以长江路板块的二手房社区也受到买家的青睐,万科金域体香就是其中之一。
目前万科金域体香二手房平均挂牌价格为22032元/㎡,无论从区域房价还是周边房地产价格来看,均呈现上涨趋势,一个月上涨了7.91%。
梁溪区阳光城市花园
阳光城花园是梁溪区抗倒社区之一,位于南昌板块。
这个住宅区建于2000年。从网上的评论来看,虽然小区建成时间比较长,但周边生活氛围比较浓郁,很多买家都给出了不错的评价。
得益于西施小学附属学区,阳光城花园一直是二手房的“热点”,尤其是C区和D区的小户型面积,受到不少购房者的青睐。
这个社区有4个区。由于位置、户型等因素的影响,平均挂牌价格不同。D区最高挂牌价格为38399元/㎡,其中不少房子挂牌价格超过5万元/㎡。
蓝光西山区可可米源
蓝光COCO蜜园是西山区抵抗力比较强的小区之一。从去年6月开始,董熙区的学区变得火热起来,蓝光COCO蜜园的二手房价格在半年内飙升了近8000元/㎡。
具有学区附加值的社区是一种稀缺资源。再加上总价低、公寓小的优势,蓝光COCO蜜园的二手房非常受欢迎。
从诸葛找房了解到,这个小区目前在售二手房63套,平均挂牌价格25694元/㎡,最高平均挂牌价格31231元/㎡。
惠山区融创理想城
融创理想城是惠山区相对抗跌的社区之一,同比增长3.52%。
社区位于惠山新城,紧邻地铁1号线西北运河站,出行便利;融创打造的项目质量一直不错,理想城市也是如此。
再加上奚仲实验学校学区的称号,市场知名度也不会太差。该小区二手房价格一直处于微涨阶段,挂牌均价18827元/㎡,比板块均价高出近2000元/㎡。
03
曝光!无锡这些类型的房子现在都可以买了!
2020年,买什么样的房子更抗跌?
去年下半年楼市开始降温,但部分房子的韧性也体现在楼市的低迷上。
1、核心区
一个好的位置永远不会过时。这样交通便利,市政设施完善,周边学校、医院、商场一应俱全的社区,绝对可以考虑。正如地产大亨李嘉诚所说,买房最重要的是地段,地段,地段!
2.良好的性能
疫情过后,财产的重要性得到了充分体现。我们都知道买房是一次性购买,而物业是开发商提供给业主的售后服务。如果物业选得不好,你的房子住一段时间后可能会变成“安置房”。虽然品牌物业的管理费有些高,但品牌物业未来带来的附加值是不可估量的。
3.只买对的
大多数有刚性需求的买家会考虑经济适用房类型。通勤时间和购物便利性影响着我们的生活。毕竟时间是人生最大的支出成本。有投资需求和潜力的不一定是最受欢迎的房地产。所以对于刚需型和投资型的购房者来说,他们的侧重点不同,买房需求也不同。
-结束-
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