作者&排版:费雯静

2020年，全国房地产行业将有一个神奇的开始！

无论是新房还是二手房，市场整体成交量都在下降，疫情的影响超出了我们的想象。

当然，一度停摆的楼市并不是绝对的盈利空。目前，市场已进入恢复期。这时，你不妨停下来看看哪些房子更抗跌，值得买。

一个

楼市重启！无锡二手房价格目前表现如何？

安居客表示，无锡二手房最新均价为13114元/㎡，较上月下跌0.52%。

根据诸葛的数据，目前无锡有53226套房正在挂牌出售。

与吓人的挂牌数据相比，二手房的成交量少得可怜。按照上周1251套的成交量来看，存量超过5万套的二手房至少需要43周才能售罄。用“难”来形容无锡二手房市场更为合适。

如今，越来越多的二手房东降价出售，以缓解现金流等问题。然而，一些二手房的价格仍然坚挺。

疫情之下，部分小区房价不降反涨，一定有硬核逻辑。

02

注意！无锡防坠区名单曝光！

今天，我从无锡的五个区中挑选出了近阶段每个区涨幅较大的区。

毕竟这个时期二手房能涨的韧性不言而喻。

滨湖区融创Xi苑

在此期间，滨湖区融创西苑的二手房价格没有受到疫情的影响，甚至上涨了不少。目前小区二手房平均挂牌价格为26335元/㎡，同比增长3.51%。

融创西苑位于滨湖区长光溪板块，距离江南大学地铁站仅232米，交通便利。

而且，这是融创西苑，融创在无锡建的第一个项目。10多年不变，大品牌开发商建的项目自然值得信赖。

新五区万科于今体巷

说到吴昕区，就不得不说说长江路板块，曾经的好时光。作为吴昕区开发的第一个板块，经过几年的变化，周边设施相对完善，生活氛围越来越好。

此外，在这个传统的富人区，有很多知名的优质社区，所以长江路板块的二手房社区也受到买家的青睐，万科金域体香就是其中之一。

目前万科金域体香二手房平均挂牌价格为22032元/㎡，无论从区域房价还是周边房地产价格来看，均呈现上涨趋势，一个月上涨了7.91%。

梁溪区阳光城市花园

阳光城花园是梁溪区抗倒社区之一，位于南昌板块。

这个住宅区建于2000年。从网上的评论来看，虽然小区建成时间比较长，但周边生活氛围比较浓郁，很多买家都给出了不错的评价。

得益于西施小学附属学区，阳光城花园一直是二手房的“热点”，尤其是C区和D区的小户型面积，受到不少购房者的青睐。

这个社区有4个区。由于位置、户型等因素的影响，平均挂牌价格不同。D区最高挂牌价格为38399元/㎡，其中不少房子挂牌价格超过5万元/㎡。

蓝光西山区可可米源

蓝光COCO蜜园是西山区抵抗力比较强的小区之一。从去年6月开始，董熙区的学区变得火热起来，蓝光COCO蜜园的二手房价格在半年内飙升了近8000元/㎡。

具有学区附加值的社区是一种稀缺资源。再加上总价低、公寓小的优势，蓝光COCO蜜园的二手房非常受欢迎。

从诸葛找房了解到，这个小区目前在售二手房63套，平均挂牌价格25694元/㎡，最高平均挂牌价格31231元/㎡。

惠山区融创理想城

融创理想城是惠山区相对抗跌的社区之一，同比增长3.52%。

社区位于惠山新城，紧邻地铁1号线西北运河站，出行便利；融创打造的项目质量一直不错，理想城市也是如此。

再加上奚仲实验学校学区的称号，市场知名度也不会太差。该小区二手房价格一直处于微涨阶段，挂牌均价18827元/㎡，比板块均价高出近2000元/㎡。

03

曝光！无锡这些类型的房子现在都可以买了！

2020年，买什么样的房子更抗跌？

去年下半年楼市开始降温，但部分房子的韧性也体现在楼市的低迷上。

1、核心区

一个好的位置永远不会过时。这样交通便利，市政设施完善，周边学校、医院、商场一应俱全的社区，绝对可以考虑。正如地产大亨李嘉诚所说，买房最重要的是地段，地段，地段！

2.良好的性能

疫情过后，财产的重要性得到了充分体现。我们都知道买房是一次性购买，而物业是开发商提供给业主的售后服务。如果物业选得不好，你的房子住一段时间后可能会变成“安置房”。虽然品牌物业的管理费有些高，但品牌物业未来带来的附加值是不可估量的。

3.只买对的

大多数有刚性需求的买家会考虑经济适用房类型。通勤时间和购物便利性影响着我们的生活。毕竟时间是人生最大的支出成本。有投资需求和潜力的不一定是最受欢迎的房地产。所以对于刚需型和投资型的购房者来说，他们的侧重点不同，买房需求也不同。

-结束-

楼市|新房

教育|学区

城市|参与无锡